Ceny mieszkań w Wrocławiu – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
14 173 zł/m²
+4,6% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
13 101 zł/m²
+3,2% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−7,6%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
708 025 zł
+2,9% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
655 908 zł
+3,1% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
9 229 pierwotnych i 4 021 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
13 250
−7,2% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
8 700
−23,8% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
4 909
−13,3% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
209
+3,5% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
34
−35,8% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Największy wzrost ceny
Przedmieście Oławskie
15 392 zł/m², II kw. 2026
+2,6% r/r
Największy spadek ceny
Maślice
12 197 zł/m², II kw. 2026
−2,2% r/r
Największy wzrost liczby ofert
Maślice
480 ofert pierwotnych (rok temu 138)
+247,8% r/r
Największy spadek liczby ofert
Żerniki
113 ofert pierwotnych (rok temu 233)
−51,5% r/r
Wrocław
Średnia cena
Pierwotny
13 798zł/m²
▲ 4%
Wtórny
13 125zł/m²
▲ 1,4%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| III 2006 | 2 995 zł/m² (0) | 4 611 zł/m² (0) |
| IV 2006 | 3 523 zł/m² (0) | 5 175 zł/m² (0) |
| I 2007 | 6 588 zł/m² (0) | 5 972 zł/m² (0) |
| II 2007 | 4 933 zł/m² (0) | 6 615 zł/m² (0) |
| III 2007 | 5 444 zł/m² (0) | 7 010 zł/m² (0) |
| IV 2007 | 5 247 zł/m² (0) | 6 331 zł/m² (0) |
| I 2008 | 4 914 zł/m² (0) | 6 196 zł/m² (0) |
| II 2008 | 4 989 zł/m² (0) | 6 384 zł/m² (0) |
| III 2008 | 5 495 zł/m² (0) | 6 432 zł/m² (0) |
| IV 2008 | 5 142 zł/m² (0) | 6 294 zł/m² (0) |
| I 2009 | 4 867 zł/m² (0) | 6 163 zł/m² (0) |
| II 2009 | 4 752 zł/m² (0) | 5 948 zł/m² (0) |
| III 2009 | 4 762 zł/m² (0) | 6 145 zł/m² (0) |
| IV 2009 | 5 104 zł/m² (0) | 6 014 zł/m² (0) |
| I 2010 | 5 250 zł/m² (0) | 6 009 zł/m² (0) |
| II 2010 | 5 539 zł/m² (0) | 6 107 zł/m² (0) |
| III 2010 | 5 237 zł/m² (0) | 6 111 zł/m² (0) |
| IV 2010 | 5 349 zł/m² (0) | 6 103 zł/m² (0) |
| I 2011 | 5 508 zł/m² (0) | 6 132 zł/m² (0) |
| II 2011 | 5 549 zł/m² (0) | 6 123 zł/m² (0) |
| III 2011 | 5 688 zł/m² (0) | 6 066 zł/m² (0) |
| IV 2011 | 5 335 zł/m² (0) | 6 009 zł/m² (0) |
| I 2012 | 5 229 zł/m² (0) | 5 861 zł/m² (0) |
| II 2012 | 5 417 zł/m² (0) | 5 623 zł/m² (0) |
| III 2012 | 5 150 zł/m² (0) | 5 722 zł/m² (0) |
| IV 2012 | 5 217 zł/m² (0) | 5 580 zł/m² (0) |
| I 2013 | 5 065 zł/m² (0) | 5 294 zł/m² (0) |
| II 2013 | 5 226 zł/m² (0) | 5 295 zł/m² (0) |
| III 2013 | 5 228 zł/m² (0) | 5 380 zł/m² (0) |
| IV 2013 | 5 310 zł/m² (0) | 5 323 zł/m² (0) |
| I 2014 | 5 287 zł/m² (0) | 5 406 zł/m² (0) |
| II 2014 | 5 466 zł/m² (0) | 5 407 zł/m² (0) |
| III 2014 | 5 523 zł/m² (0) | 5 431 zł/m² (0) |
| IV 2014 | 5 403 zł/m² (0) | 5 452 zł/m² (0) |
| I 2015 | 5 585 zł/m² (0) | 5 460 zł/m² (0) |
| II 2015 | 5 660 zł/m² (0) | 5 410 zł/m² (0) |
| III 2015 | 5 638 zł/m² (0) | 5 519 zł/m² (0) |
| IV 2015 | 5 698 zł/m² (0) | 5 444 zł/m² (0) |
| I 2016 | 5 590 zł/m² (0) | 5 555 zł/m² (0) |
| II 2016 | 5 800 zł/m² (0) | 5 557 zł/m² (0) |
| III 2016 | 5 748 zł/m² (0) | 5 648 zł/m² (0) |
| IV 2016 | 5 749 zł/m² (0) | 5 788 zł/m² (0) |
| I 2017 | 5 723 zł/m² (0) | 5 719 zł/m² (0) |
| II 2017 | 5 889 zł/m² (0) | 5 830 zł/m² (0) |
| III 2017 | 6 000 zł/m² (0) | 6 009 zł/m² (0) |
| IV 2017 | 5 959 zł/m² (0) | 6 412 zł/m² (12) |
| I 2018 | 6 070 zł/m² (0) | — (7) |
| II 2018 | 6 204 zł/m² (0) | — (6) |
| III 2018 | 6 296 zł/m² (0) | — (7) |
| IV 2018 | 6 441 zł/m² (0) | — (8) |
| I 2019 | 6 943 zł/m² (13) | 6 548 zł/m² (20) |
| II 2019 | 6 704 zł/m² (43) | 6 626 zł/m² (22) |
| III 2019 | 7 121 zł/m² (20) | 7 426 zł/m² (17) |
| IV 2019 | 6 966 zł/m² (52) | 6 905 zł/m² (21) |
| I 2020 | 7 054 zł/m² (294) | 7 915 zł/m² (20) |
| II 2020 | 6 920 zł/m² (1313) | 7 481 zł/m² (102) |
| III 2020 | 6 975 zł/m² (2553) | 7 928 zł/m² (239) |
| IV 2020 | 7 436 zł/m² (3004) | 7 722 zł/m² (607) |
| I 2021 | 7 499 zł/m² (2061) | 7 930 zł/m² (1342) |
| II 2021 | 7 716 zł/m² (2666) | 8 201 zł/m² (1444) |
| III 2021 | 7 816 zł/m² (2059) | 8 459 zł/m² (1676) |
| IV 2021 | 8 138 zł/m² (3988) | 8 727 zł/m² (1597) |
| I 2022 | 8 280 zł/m² (2135) | 9 149 zł/m² (1507) |
| II 2022 | 8 124 zł/m² (1724) | 9 594 zł/m² (1472) |
| III 2022 | 8 585 zł/m² (1890) | 9 731 zł/m² (1230) |
| IV 2022 | 8 767 zł/m² (1924) | 9 750 zł/m² (1041) |
| I 2023 | 8 921 zł/m² (1581) | 9 763 zł/m² (1085) |
| II 2023 | 10 137 zł/m² (1595) | 10 166 zł/m² (1292) |
| III 2023 | 10 022 zł/m² (1647) | 10 591 zł/m² (1476) |
| IV 2023 | 10 380 zł/m² (468) | 10 934 zł/m² (923) |
| I 2024 | 12 079 zł/m² (12) | 13 891 zł/m² (20) |
| II 2024 | — (4) | 15 360 zł/m² (22) |
| III 2024 | — (4) | 13 546 zł/m² (18) |
| IV 2024 | 12 211 zł/m² (338) | 15 056 zł/m² (24) |
| I 2025 | 11 459 zł/m² (666) | 12 638 zł/m² (148) |
| II 2025 | 12 912 zł/m² (1633) | 12 337 zł/m² (1407) |
| III 2025 | 12 984 zł/m² (926) | 12 431 zł/m² (1666) |
| IV 2025 | 12 310 zł/m² (134) | 12 557 zł/m² (254) |
| I 2026 | 12 839 zł/m² (1083) | 12 376 zł/m² (714) |
| II 2026 | 13 273 zł/m² (1173) | 12 941 zł/m² (1227) |
| III 2026 | 13 798 zł/m² (38) | 13 125 zł/m² (275) |
Do IV 2018 — średnie ceny transakcyjne z Bazy cen nieruchomości mieszkaniowych NBP (BaRN), przeliczone do poziomu danych Yandoo (łączenie szeregów: zostaje dynamika NBP); później — dane Yandoo (transakcje z RCN, mediana).
Wrocław
Liczba ofert
Wrocław
Struktura dostępnej oferty
Wrocław
Dostępne oferty według liczby pokoi
Wrocław
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Wrocław
Ile dni trwa sprzedaż mieszkania
Wrocław
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 16 650 zł/m² | 15 655 zł/m² | 2 336 |
| 2 pokoje | 14 499 zł/m² | 14 090 zł/m² | 4 493 |
| 3 pokoje | 13 000 zł/m² | 12 594 zł/m² | 3 758 |
| 4 pokoje i więcej | 12 600 zł/m² | 11 069 zł/m² | 1 553 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
14 600 zł/m²
8 168 ofert
Rynek wtórny
13 614 zł/m²
3 972 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 2 503 ogłoszeń: 1 006 potaniało, 1 335 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
Antoniego SłonimskiegoWtórnyWrocław, Wrocław-Psie Pole2 pokoje · 45 m² · parter—2 pokoje45 m²parter6 lis 2026699 000 zł15 533 zł/m² −1,5%
DługaWtórnyWrocław, Stare Miasto1 pokój · 30 m² · parter—1 pokój30 m²parter6 lis 2026618 999 zł20 322 zł/m² 0%
ObornickaWtórnyWrocław, Psie Pole2 pokoje · 52 m² · 1 piętro—2 pokoje52 m²1 piętro6 lis 2026639 000 zł12 403 zł/m² −1,7%
MiędzyleskaWtórnyWrocław, Tarnogaj2 pokoje · 41 m² · 5 piętro—2 pokoje41 m²5 piętro6 lis 2026700 000 zł17 275 zł/m² −2,8%
LegnickaWtórnyWrocław, Popowice2 pokoje · 39 m² · 4 piętro—2 pokoje39 m²4 piętro6 lis 2026650 000 zł16 667 zł/m² −4,3%
LegnickaWtórnyWrocław, Popowice1 pokój · 39 m² · 4 piętro—1 pokój39 m²4 piętro6 lis 2026650 000 zł16 667 zł/m² −4,3%
KrzykiWtórnyWrocław3 pokoje · 59 m² · 2 piętro—3 pokoje59 m²2 piętro6 lis 2026743 780 zł12 600 zł/m² +5,5%
Podwale 76WtórnyWrocław, Stare Miasto3 pokoje · 71 m² · parter—3 pokoje71 m²parter6 lis 2026875 000 zł12 383 zł/m² −4,7%
Stare MiastoWtórnyWrocław3 pokoje · 71 m² · parter—3 pokoje71 m²parter6 lis 2026875 000 zł12 383 zł/m² −5,3%
Wrocław Stare MiastoPierwotnyWrocław, Stare MiastoLokum Porto etap V bud. M · 3 pokoje · 65 m² · 2 piętroLokum Porto etap V bud. MLokum Deweloper3 pokoje65 m²2 piętro6 lis 2026929 000 zł14 392 zł/m² 0%- Wrocław Stare MiastoPierwotnyWrocław, Stare MiastoLokum Porto etap V bud. M · 3 pokoje · 65 m² · 5 piętroLokum Porto etap V bud. MLokum Deweloper3 pokoje65 m²5 piętro6 lis 2026869 000 zł13 462 zł/m² −9,4%
KarkonoskaPierwotnyWrocław, KrzykiPołudnik 17 - budynek K1 · 3 pokoje · 54 m² · 7 piętroPołudnik 17 - budynek K1Archicom S.A.3 pokoje54 m²7 piętro6 lis 2026733 000 zł13 514 zł/m² 0%
Wrocław
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
10 największych z 214 inwestycji z ofertami. Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Quorum Tower
Resi Capital S.A.
Wrocław, Stare Miasto
- Oferta
- 637 / 290
- Średnia cena za m²
25 230 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +258▼ −148
- Cena od
- 581 438 zł
Apartamenty Krakowska etap V
ROBYG
Wrocław, Krzyki
- Oferta
- 244 / 4
- Średnia cena za m²
15 345 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −2
- Cena od
- 442 759 zł
Murapol RiverSide
Murapol Real Estate
Wrocław, Stare Miasto
- Oferta
- 218 / 9
- Średnia cena za m²
18 485 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 180▼ −2 802
- Cena od
- 439 119 zł
Żerniki na Novo III
ATAL S.A.
Wrocław, Fabryczna
- Oferta
- 292 / 68
- Średnia cena za m²
12 605 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +13▼ −40
- Cena od
- 466 416 zł
Swobodna Living
Archicom S.A.
Wrocław, Krzyki
- Oferta
- 274 / 68
- Średnia cena za m²
18 896 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +983▼ −0
- Cena od
- 486 679 zł
Nowe Żerniki to KOSMOS
Marvipol Development
Wrocław, Fabryczna
- Oferta
- 267 / 70
- Średnia cena za m²
14 624 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +97▼ −933
- Cena od
- 396 593 zł
Murapol Motivo
Murapol Real Estate
Wrocław, Fabryczna
- Oferta
- 319 / 147
- Średnia cena za m²
13 102 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +430▼ −3 267
- Cena od
- 347 133 zł
Trzemeska Prime Residence
ROBYG
Wrocław, Stare Miasto
- Oferta
- 290 / 86
- Średnia cena za m²
15 759 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +334▼ −0
- Cena od
- 480 510 zł
Żegiestowska 3
TEMAR Deweloper
Wrocław, Krzyki
- Oferta
- 302 / 135
- Średnia cena za m²
14 523 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −93
- Cena od
- 220 160 zł
Mieszczańska Park
Rafin Developer Sp. z o.o. – Sp.k.
Wrocław, Śródmieście
- Oferta
- 284 / 9
- Średnia cena za m²
18 609 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 450 819 zł
Ceny w okolicy
- Leśnica12 799 zł/m² · 1 728 ofert
- Szczepin17 790 zł/m² · 1 193 ofert
- Maślice12 900 zł/m² · 609 ofert
- Przedmieście Oławskie15 400 zł/m² · 560 ofert
- Tarnogaj13 799 zł/m² · 524 ofert
- Psie Pole-Zawidawie11 959 zł/m² · 427 ofert
- Kleczków16 240 zł/m² · 415 ofert
- Powstańców Śląskich18 800 zł/m² · 357 ofert
- Nadodrze18 401 zł/m² · 352 ofert
- Krzyki-Partynice13 700 zł/m² · 343 ofert
- Gaj14 600 zł/m² · 343 ofert
- Karłowice-Różanka13 555 zł/m² · 334 ofert
- Stare Miasto16 000 zł/m² · 291 ofert
- Żerniki14 706 zł/m² · 284 ofert
- Muchobór Mały13 060 zł/m² · 223 ofert
- Wojszyce12 991 zł/m² · 216 ofert
- Gajowice13 800 zł/m² · 215 ofert
- Jagodno13 258 zł/m² · 184 ofert
- Ołbin13 530 zł/m² · 178 ofert
- Przedmieście Świdnickie19 414 zł/m² · 174 ofert
- Gądów-Popowice Południowe14 353 zł/m² · 169 ofert
- Lipa Piotrowska11 990 zł/m² · 138 ofert
- Pracze Odrzańskie11 600 zł/m² · 121 ofert
- Huby12 990 zł/m² · 111 ofert
- Brochów11 000 zł/m² · 83 ofert
- Ołtaszyn11 700 zł/m² · 82 ofert
- Pilczyce-Kozanów-Popowice Północne14 412 zł/m² · 79 ofert
- Klecina13 600 zł/m² · 79 ofert
- Sołtysowice12 978 zł/m² · 77 ofert
- Muchobór Wielki13 090 zł/m² · 76 ofert
- Plac Grunwaldzki17 594 zł/m² · 68 ofert
- Oporów14 825 zł/m² · 63 ofert
- Grabiszyn-Grabiszynek13 700 zł/m² · 62 ofert
- Nowy Dwór13 500 zł/m² · 61 ofert
- Biskupin-Sępolno-Dąbie-Bartoszowice14 980 zł/m² · 57 ofert
- Księże12 600 zł/m² · 55 ofert
- Strachocin-Swojczyce-Wojnów13 575 zł/m² · 42 ofert
- Borek13 404 zł/m² · 36 ofert
- Polanowice-Poświętne-Ligota13 342 zł/m² · 34 ofert
- Osobowice-Rędzin15 250 zł/m² · 31 ofert
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.