Mieszczańska Park – Raport listopad '26
ul. Romana Dmowskiego
Śródmieście, Wrocław
Rafin Developer Sp. z o.o. – Sp.k.Średnia cena za m²
18 738 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
450 819 zł
Dostępna oferta
275 / 284
97% w ofercie · 9 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(86%)
III kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 54% lokali
148/154(4%)
2 pokoje35-55 m² · 31% lokali
88/88(0%)
3 pokoje55-70 m² · 7% lokali
18/19(5%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 8% lokali
21/23(9%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 23.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (148 w ofercie).
- 2 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
107 ofert
507 tys.–626 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
28 ofert
734 tys.–960 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
23 ofert
985 tys.–1,19 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
5 ofert
1,34 mln–1,48 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–27 m² | Kawalerka27–29 m² | Kawalerka29–31 m² | Kawalerka31–33 m² | Kawalerka33–35 m² | Kawalerka35–37 m² | Kawalerka39–40 m² | Kawalerka44 m² | Kawalerka48–50 m² | Kawalerka52 m² | Kawalerka57 m² | Kawalerka74 m² | Kawalerka85 m² | 2 pokoje27–29 m² | 2 pokoje33–34 m² | 2 pokoje36–37 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje44–45 m² | 2 pokoje46–48 m² | 2 pokoje49–50 m² | 2 pokoje51–52 m² | 2 pokoje54 m² | 3 pokoje47 m² | 3 pokoje49–51 m² | 3 pokoje52 m² | 3 pokoje58–60 m² | 3 pokoje60–61 m² | 3 pokoje63–64 m² | 3 pokoje70 m² | 3 pokoje73–74 m² | 3 pokoje75–77 m² | 3 pokoje78–79 m² | 4 pokoje65 m² | 4 pokoje72 m² | 4 pokoje78 m² | 4 pokoje84 m² | 4 pokoje89–90 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
284 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
163 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
9 z 284 sprzedanych
3%
Średnio 0,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
18 738 zł/m² oferty vs 15 764 zł/m² w okolicy (+19%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Kazimierza Michalczyka 3E · 359 m | 118 | 15 896 | -15% |
| ul. gen. Władysława Sikorskiego 13 · 367 m | 75 | 19 956 | +7% |
| Mieszczańska 30 · 233 m | 66 | 17 794 | -5% |
| Kurkowa 36 · 509 m | 50 | 15 118 | -19% |
| Mieszczańska 42 · 282 m | 41 | 17 458 | -7% |
| Mieszczańska 18 · 174 m | 20 | 15 328 | -18% |
| Mieszczańska 38 · 282 m | 20 | 17 555 | -6% |
| Romana Dmowskiego 71 · 167 m | 16 | 16 324 | -13% |
| Kaszubska 11 · 630 m | 16 | 13 294 | -29% |
| Mieszczańska 12 · 139 m | 15 | 14 650 | -22% |
| Mieszczańska 14 · 83 m | 12 | 18 094 | -3% |
| Długa 16b · 378 m | 11 | 6 315 | -66% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 6 inwestycji z 341 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 18 inwestycji z 859 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
113 ofert
tu: 107
724 tys.–987 tys.
ta inwestycja: 507 tys.–626 tys.
2 pokoje
131 ofert
tu: 28
948 tys.–1,25 mln
ta inwestycja: 734 tys.–960 tys.
3 pokoje
41 ofert
tu: 23
1,4 mln–1,83 mln
ta inwestycja: 985 tys.–1,19 mln
4+ pokoje
56 ofert
tu: 5
3,13 mln–4,93 mln
ta inwestycja: 1,34 mln–1,48 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Kępa Park - apartamenty inwestycyjne
Nadodrze · 170 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
17 800 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 575 652 zł
Apartamenty Central Park Wrocław
Gradi Invest
Śródmieście · 170 m
- Oferta
- 116 / 67
- Średnia cena za m²
22 634 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +757▼ −0
- Cena od
- 578 981 zł
River Point KM5
Archicom S.A.
Śródmieście · 180 m
- Oferta
- 11 / 9
- Średnia cena za m²
22 766 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 2 110 446 zł
Kępa Mieszczańska
Milart Sp. z o.o.
Śródmieście · 330 m
- Oferta
- 451 / 448
- Średnia cena za m²
15 375 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 2 074 241 zł
Quorum Tower
Resi Capital S.A.
Stare Miasto · 350 m
- Oferta
- 637 / 290
- Średnia cena za m²
25 230 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +258▼ −148
- Cena od
- 581 438 zł
Apartamenty nad Rzeką
Dom Development S.A.
Stare Miasto · 380 m
- Oferta
- 147 / 145
- Średnia cena za m²
15 224 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 181▼ −0
- Cena od
- 1 521 334 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.