Ceny mieszkań w Wrocławiu, Karłowice-Różanka – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
13 555 zł/m²
−4,5% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
12 476 zł/m²
+9% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−8%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
635 468 zł
−14,7% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
630 000 zł
+8,5% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
120 pierwotnych i 205 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
325
+84,6% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
340
r/r: brak danych sprzed roku
Sprzedane (sty–paź 2026)
61
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
7
+40% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
2
+100% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Wrocław, Karłowice-Różanka
Średnia cena
Pierwotny
10 900zł/m²
▼ 0,8%
Wtórny
11 783zł/m²
▲ 8,7%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| III 2022 | 8 746 zł/m² (13) | — (4) |
| IV 2022 | — (5) | 8 678 zł/m² (15) |
| I 2023 | 10 981 zł/m² (27) | 8 479 zł/m² (37) |
| II 2023 | 10 991 zł/m² (95) | 9 071 zł/m² (50) |
| III 2023 | 10 900 zł/m² (23) | 9 434 zł/m² (61) |
| IV 2023 | — (1) | 10 894 zł/m² (37) |
| I 2024 | — (0) | — (0) |
| II 2024 | — (0) | — (0) |
| III 2024 | — (0) | — (0) |
| IV 2024 | — (0) | — (0) |
| I 2025 | — (2) | 16 048 zł/m² (10) |
| II 2025 | — (3) | 11 532 zł/m² (48) |
| III 2025 | — (0) | 10 941 zł/m² (64) |
| IV 2025 | — (3) | — (6) |
| I 2026 | — (2) | 10 840 zł/m² (30) |
| II 2026 | — (2) | 11 783 zł/m² (47) |
Wrocław, Karłowice-Różanka
Liczba ofert
Wrocław, Karłowice-Różanka
Struktura dostępnej oferty
Wrocław, Karłowice-Różanka
Dostępne oferty według liczby pokoi
Wrocław, Karłowice-Różanka
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Wrocław, Karłowice-Różanka
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 16 200 zł/m² | 13 056 zł/m² | 12 |
| 2 pokoje | 13 071 zł/m² | 14 183 zł/m² | 206 |
| 3 pokoje | 14 400 zł/m² | 12 392 zł/m² | 82 |
| 4 pokoje i więcej | 12 600 zł/m² | 9 548 zł/m² | 34 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
14 950 zł/m²
136 ofert
Rynek wtórny
11 518 zł/m²
198 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 45 ogłoszeń: 11 potaniało, 31 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
ObornickaWtórnyWrocław, Psie Pole2 pokoje · 52 m² · 1 piętro—2 pokoje52 m²1 piętro6 lis 2026639 000 zł12 403 zł/m² −1,7%
SołtysowickaWtórnyWrocław, Psie Pole3 pokoje · 53 m² · 4 piętro—3 pokoje53 m²4 piętro2 lis 2026549 000 zł10 404 zł/m² −3,5%
WołowskaPierwotnyWrocław, Psie PoleOsiedle Rapsodia · 2 pokoje · 43 m² · 6 piętroOsiedle RapsodiaDom Development S.A.2 pokoje43 m²6 piętro29 paź 2026648 432 zł15 200 zł/m² +0,2%
Kamieńskiego 53aPierwotnyWrocław, Psie PoleApartamenty Kamieńskiego · 3 pokoje · 61 m² · 1 piętroApartamenty KamieńskiegoDom Development S.A.3 pokoje61 m²1 piętro29 paź 2026972 480 zł16 000 zł/m² +5,3%- Kamieńskiego 53aPierwotnyWrocław, Psie PoleApartamenty Kamieńskiego · 2 pokoje · 34 m² · parterApartamenty KamieńskiegoDom Development S.A.2 pokoje34 m²parter29 paź 2026554 320 zł16 400 zł/m² +5,1%
- Kamieńskiego 53aPierwotnyWrocław, Psie PoleApartamenty Kamieńskiego · 3 pokoje · 54 m² · 1 piętroApartamenty KamieńskiegoDom Development S.A.3 pokoje54 m²1 piętro29 paź 2026877 128 zł16 100 zł/m² +5,2%
- Kamieńskiego 53aPierwotnyWrocław, Psie PoleApartamenty Kamieńskiego · 3 pokoje · 61 m² · 2 piętroApartamenty KamieńskiegoDom Development S.A.3 pokoje61 m²2 piętro29 paź 2026978 558 zł16 100 zł/m² +5,2%
- Kamieńskiego 53aPierwotnyWrocław, Psie PoleApartamenty Kamieńskiego · 2 pokoje · 38 m² · 1 piętroApartamenty KamieńskiegoDom Development S.A.2 pokoje38 m²1 piętro29 paź 2026704 665 zł18 500 zł/m² +4,5%
- Kamieńskiego 53aPierwotnyWrocław, Psie PoleApartamenty Kamieńskiego · 2 pokoje · 34 m² · 2 piętroApartamenty KamieńskiegoDom Development S.A.2 pokoje34 m²2 piętro29 paź 2026550 940 zł16 300 zł/m² +5,2%
- Kamieńskiego 53aPierwotnyWrocław, Psie PoleApartamenty Kamieńskiego · 2 pokoje · 44 m² · 1 piętroApartamenty KamieńskiegoDom Development S.A.2 pokoje44 m²1 piętro29 paź 2026681 142 zł15 400 zł/m² +5,5%
- Kamieńskiego 53aPierwotnyWrocław, Psie PoleApartamenty Kamieńskiego · 2 pokoje · 35 m² · 1 piętroApartamenty KamieńskiegoDom Development S.A.2 pokoje35 m²1 piętro29 paź 2026544 633 zł15 700 zł/m² +5,4%
- Kamieńskiego 53aPierwotnyWrocław, Psie PoleApartamenty Kamieńskiego · 4 pokoje · 66 m² · 2 piętroApartamenty KamieńskiegoDom Development S.A.4 pokoje66 m²2 piętro29 paź 20261 029 355 zł15 500 zł/m² +5,4%
Wrocław, Karłowice-Różanka
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Osiedle Rapsodia
Dom Development S.A.
Wrocław, Psie Pole
- Oferta
- 203 / 157
- Średnia cena za m²
14 554 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +350▼ −79
- Cena od
- 429 300 zł
Villa Rosenthal
INTER-ES Deweloper
Wrocław, Psie Pole
- Oferta
- 46 / 19
- Średnia cena za m²
13 761 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +470▼ −0
- Cena od
- 712 922 zł
Apartamenty Kamieńskiego
Dom Development S.A.
Wrocław, Psie Pole
- Oferta
- 67 / 45
- Średnia cena za m²
16 136 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +804▼ −0
- Cena od
- 534 901 zł
Willa Kasprowicza
Arche S.A.
Wrocław, Psie Pole
- Oferta
- 24 / 8
- Średnia cena za m²
19 069 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −67
- Cena od
- 945 216 zł
Miasto Ogród Karłowice
Rafin Developer Sp. z o.o. – Sp.k.
Wrocław, Psie Pole
- Oferta
- 71 / 58
- Średnia cena za m²
17 177 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −131
- Cena od
- 825 246 zł
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.