Żegiestowska 3 – Raport listopad '26
ul. Żegiestowska 3
Krzyki, Wrocław
TEMAR DeweloperŚrednia cena za m²
14 484 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +15
średnio +2,6% (+34 tys. zł)
▼ −4
średnio −7,3% (−31 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
220 160 zł
Dostępna oferta
167 / 302
55% w ofercie · 135 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(95%)
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 68% lokali
104/206(50%)
2 pokoje35-55 m² · 19% lokali
30/56(46%)
3 pokoje55-70 m² · 8% lokali
19/25(24%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 5% lokali
14/15(7%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 102 z 206.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (104 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
104 ofert
287 tys.–424 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
36 ofert
556 tys.–682 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
14 ofert
791 tys.–1,01 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
9 ofert
1,63 mln–1,86 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka12–14 m² | Kawalerka14–15 m² | Kawalerka17 m² | Kawalerka23 m² | Kawalerka25–27 m² | Kawalerka28–30 m² | Kawalerka30–31 m² | Kawalerka33–34 m² | Kawalerka36 m² | Kawalerka38 m² | Kawalerka63 m² | 2 pokoje31–32 m² | 2 pokoje34 m² | 2 pokoje37–38 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje44–45 m² | 2 pokoje47–49 m² | 2 pokoje50–52 m² | 2 pokoje52–53 m² | 2 pokoje55 m² | 2 pokoje64–65 m² | 3 pokoje57 m² | 3 pokoje63 m² | 3 pokoje75 m² | 3 pokoje80 m² | 3 pokoje86 m² | 3 pokoje103 m² | 4 pokoje57 m² | 4 pokoje63–64 m² | 4 pokoje67 m² | 4 pokoje70 m² | 5 pokoi166–167 m² | 6 pokoi143 m² | 7 pokoi231 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
302 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
163 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
135 z 302 sprzedanych
45%
Średnio 9,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 22 (w tym sprzedane 15) · wróciło 17 · netto −5
Kawalerki
11 zeszło
w tym sprzedane: 9
▲ 3 wróciło · netto −8
2 pokoje
9 zeszło
w tym sprzedane: 6
▲ 5 wróciło · netto −4
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto 0
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 8 wróciło · netto +7
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
598 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
14 484 zł/m² oferty vs 13 254 zł/m² w okolicy (+9%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Ślężna · 768 m | 172 | 13 930 | -4% |
| ul. Hubska 100 · 970 m | 71 | 14 577 | +1% |
| Ślężna 120 · 894 m | 27 | 13 645 | -6% |
| Śliczna 12 · 228 m | 15 | 11 275 | -22% |
| Działkowa 68 · 531 m | 15 | 16 224 | +12% |
| Krynicka 18 · 764 m | 8 | 12 646 | -13% |
| Krynicka 43 · 803 m | 8 | 10 264 | -29% |
| Kamienna 103 · 564 m | 7 | 12 295 | -15% |
| Działkowa 19 · 604 m | 7 | 16 847 | +16% |
| Żegiestowska 9 · 142 m | 6 | 16 401 | +13% |
| Żegiestowska 11 · 142 m | 6 | 30 | -100% |
| Strońska 7a · 874 m | 6 | 1 095 | -92% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 151 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 167 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
54 ofert
tu: 104
233 tys.–474 tys.
ta inwestycja: 287 tys.–424 tys.
2 pokoje
39 ofert
tu: 36
608 tys.–699 tys.
ta inwestycja: 556 tys.–682 tys.
3 pokoje
41 ofert
tu: 14
795 tys.–892 tys.
ta inwestycja: 791 tys.–1,01 mln
4+ pokoje
17 ofert
tu: 9
937 tys.–1,2 mln
ta inwestycja: 1,63 mln–1,86 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Żegiestowska - apartamenty inwestycyjne
TEMAR Deweloper
Krzyki · 0 m
- Oferta
- 27 / 0
- Średnia cena za m²
15 656 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 201 708 zł
Incepti Gaj
Incepti Development S.A.
Krzyki · 90 m
- Oferta
- 34 / 11
- Średnia cena za m²
14 698 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 430 500 zł
Incepti Gaj 2
Incepti Development S.A.
Krzyki · 170 m
- Oferta
- 116 / 33
- Średnia cena za m²
14 781 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −6
- Cena od
- 498 550 zł
Armii Krajowej 7
i2 DEVELOPMENT S.A.
Krzyki · 170 m
- Oferta
- 119 / 99
- Średnia cena za m²
13 045 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +75▼ −0
- Cena od
- 691 560 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.