Ceny mieszkań w Wrocławiu, Nadodrze – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
18 401 zł/m²
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
14 928 zł/m²
−3,8% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−18,9%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
717 000 zł
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
757 500 zł
+18,4% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
345 pierwotnych i 118 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
463
−0,6% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
136
−77,8% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
4
+300% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
7
+16,7% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
1
0% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Wrocław, Nadodrze
Średnia cena
Pierwotny
15 951zł/m²
▼ 1,5%
Wtórny
14 218zł/m²
▲ 24,7%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| IV 2020 | 12 418 zł/m² (13) | — (2) |
| I 2021 | — (4) | — (7) |
| II 2021 | 12 129 zł/m² (10) | — (8) |
| III 2021 | — (7) | — (5) |
| IV 2021 | — (8) | — (2) |
| I 2022 | — (3) | — (2) |
| II 2022 | — (1) | — (3) |
| III 2022 | — (9) | — (8) |
| IV 2022 | 13 019 zł/m² (73) | — (8) |
| I 2023 | 14 539 zł/m² (64) | 10 000 zł/m² (51) |
| II 2023 | 14 929 zł/m² (17) | 9 794 zł/m² (56) |
| III 2023 | 13 618 zł/m² (73) | 10 910 zł/m² (69) |
| IV 2023 | 14 879 zł/m² (48) | 10 895 zł/m² (38) |
| I 2024 | — (0) | — (0) |
| II 2024 | — (0) | — (0) |
| III 2024 | — (1) | — (0) |
| IV 2024 | — (1) | — (0) |
| I 2025 | 17 060 zł/m² (14) | — (4) |
| II 2025 | 15 761 zł/m² (92) | 13 455 zł/m² (59) |
| III 2025 | 17 526 zł/m² (66) | 12 729 zł/m² (83) |
| IV 2025 | 16 384 zł/m² (15) | 13 164 zł/m² (24) |
| I 2026 | 16 202 zł/m² (31) | 11 398 zł/m² (44) |
| II 2026 | 15 951 zł/m² (19) | 14 218 zł/m² (49) |
Wrocław, Nadodrze
Liczba ofert
Wrocław, Nadodrze
Struktura dostępnej oferty
Wrocław, Nadodrze
Dostępne oferty według liczby pokoi
Wrocław, Nadodrze
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Wrocław, Nadodrze
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 18 443 zł/m² | 13 307 zł/m² | 140 |
| 2 pokoje | 18 773 zł/m² | 16 341 zł/m² | 118 |
| 3 pokoje | 17 417 zł/m² | 13 612 zł/m² | 70 |
| 4 pokoje i więcej | 19 105 zł/m² | 14 049 zł/m² | 24 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
18 665 zł/m²
235 ofert
Rynek wtórny
15 000 zł/m²
117 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 25 ogłoszeń: 18 potaniało, 7 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
Dubois StanisławaWtórnyWrocław, Śródmieście1 pokój · 39 m² · 6 piętro—1 pokój39 m²6 piętro5 lis 2026541 000 zł13 915 zł/m² −1,6%
ŚrutowaWtórnyWrocław, Śródmieście4 pokoje · 106 m² · 5 piętro—4 pokoje106 m²5 piętro27 paź 20262 099 000 zł19 802 zł/m² −4,6%
Św. WincentegoWtórnyWrocław, Śródmieście1 pokój · 43 m² · parter—1 pokój43 m²parter23 paź 2026450 000 zł10 514 zł/m² −2,2%
Niemcewicza Juliana UrsynaWtórnyWrocław, Śródmieście2 pokoje · 32 m² · 6 piętro—2 pokoje32 m²6 piętro20 paź 2026669 000 zł20 854 zł/m² −2,9%
Henryka PobożnegoWtórnyWrocław, Śródmieście2 pokoje · 47 m² · 2 piętro—2 pokoje47 m²2 piętro20 paź 2026815 000 zł17 340 zł/m² −5,8%
Św. WincentegoWtórnyWrocław, Śródmieście3 pokoje · 72 m² · 1 piętro—3 pokoje72 m²1 piętro20 paź 2026949 999 zł13 122 zł/m² −3,1%
KurkowaPierwotnyWrocław, ŚródmieścieNowa Kurkowa · 1 pokój · 43 m² · 1 piętroNowa KurkowaAkademia Development Sp. z o.o.1 pokój43 m²1 piętro13 paź 2026628 954 zł14 472 zł/m² −3,6%- KurkowaPierwotnyWrocław, ŚródmieścieNowa Kurkowa · 2 pokoje · 42 m² · 3 piętroNowa KurkowaAkademia Development Sp. z o.o.2 pokoje42 m²3 piętro13 paź 2026640 342 zł15 221 zł/m² −3,4%
- KurkowaPierwotnyWrocław, ŚródmieścieNowa Kurkowa · 2 pokoje · 40 m² · 1 piętroNowa KurkowaAkademia Development Sp. z o.o.2 pokoje40 m²1 piętro13 paź 2026631 166 zł15 638 zł/m² −3,3%
- KurkowaPierwotnyWrocław, ŚródmieścieNowa Kurkowa · 2 pokoje · 39 m² · 2 piętroNowa KurkowaAkademia Development Sp. z o.o.2 pokoje39 m²2 piętro13 paź 2026590 536 zł15 185 zł/m² −3,4%
- KurkowaPierwotnyWrocław, ŚródmieścieNowa Kurkowa · 1 pokój · 42 m² · 1 piętroNowa KurkowaAkademia Development Sp. z o.o.1 pokój42 m²1 piętro13 paź 2026632 016 zł15 120 zł/m² −3,4%
- KurkowaPierwotnyWrocław, ŚródmieścieNowa Kurkowa · 2 pokoje · 42 m² · 3 piętroNowa KurkowaAkademia Development Sp. z o.o.2 pokoje42 m²3 piętro13 paź 2026674 129 zł16 158 zł/m² −3,2%
Wrocław, Nadodrze
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Mieszczańska Park
Rafin Developer Sp. z o.o. – Sp.k.
Wrocław, Śródmieście
- Oferta
- 284 / 9
- Średnia cena za m²
18 609 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 450 819 zł
Apartamenty Central Park Wrocław
Gradi Invest
Wrocław, Śródmieście
- Oferta
- 116 / 67
- Średnia cena za m²
22 416 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +757▼ −0
- Cena od
- 578 981 zł
Nowa Kurkowa
Akademia Development Sp. z o.o.
Wrocław, Śródmieście
- Oferta
- 46 / 35
- Średnia cena za m²
15 289 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +13▼ −538
- Cena od
- 590 536 zł
Cybulskiego 20
JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.
Wrocław, Śródmieście
- Oferta
- 23 / 14
- Średnia cena za m²
16 449 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −638
- Cena od
- 499 000 zł
Kępa Mieszczańska
Milart Sp. z o.o.
Wrocław, Śródmieście
- Oferta
- 451 / 448
- Średnia cena za m²
15 375 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 2 074 241 zł
Ptasia 23
Nadodrze
- Oferta
- 2 / 0
- Średnia cena za m²
19 570 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 478 646 zł
Kępa Park - apartamenty inwestycyjne
Nadodrze
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
17 800 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 575 652 zł
River Point KM5
Archicom S.A.
Wrocław, Śródmieście
- Oferta
- 11 / 9
- Średnia cena za m²
22 766 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 2 110 446 zł
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.