Trzemeska Prime Residence – Raport listopad '26
ul. Trzemeska
Stare Miasto, Wrocław
ROBYGŚrednia cena za m²
15 810 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +232
średnio +3,1% (+21 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
480 510 zł
Dostępna oferta
204 / 290
70% w ofercie · 86 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Prace ziemne i fundamenty(9%)
III kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 13% lokali
16/38(58%)
2 pokoje35-55 m² · 55% lokali
101/159(36%)
3 pokoje55-70 m² · 27% lokali
72/77(6%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 6% lokali
15/16(6%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 22 z 38.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (101 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
15 ofert
508 tys.–524 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
75 ofert
655 tys.–691 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
66 ofert
904 tys.–936 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
13 ofert
1,25 mln–1,34 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28 m² | Kawalerka30–32 m² | Kawalerka34 m² | Kawalerka37 m² | 2 pokoje36 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje44–45 m² | 2 pokoje48–49 m² | 3 pokoje57–58 m² | 3 pokoje60–61 m² | 3 pokoje63–64 m² | 4 pokoje72 m² | 4 pokoje84 m² | 4 pokoje90 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||
| I | |||||||||||||||
| II | |||||||||||||||
| III | |||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||
| V | |||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||
| VII | |||||||||||||||
| VIII | |||||||||||||||
| IX | |||||||||||||||
| X |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
290 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
169 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
86 z 290 sprzedanych
30%
Średnio 6,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 131 (w tym sprzedane 85) · wróciło 15 · netto −116
Kawalerki
25 zeszło
w tym sprzedane: 22
▲ 1 wróciło · netto −24
2 pokoje
87 zeszło
w tym sprzedane: 57
▲ 9 wróciło · netto −78
3 pokoje
14 zeszło
w tym sprzedane: 5
▲ 3 wróciło · netto −11
4+ pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 2 wróciło · netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
768 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
15 810 zł/m² oferty vs 15 108 zł/m² w okolicy (+5%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Braniborska 70 · 218 m | 152 | 15 370 | -3% |
| Kazimierza Michalczyka 3E · 959 m | 118 | 15 896 | +1% |
| Braniborska 74 · 241 m | 105 | 15 066 | -5% |
| ul. gen. Władysława Sikorskiego 13 · 655 m | 75 | 19 956 | +26% |
| Braniborska 69 · 269 m | 11 | 13 079 | -17% |
| Długa 16b · 648 m | 11 | 6 315 | -60% |
| Robotnicza 32 · 427 m | 8 | 14 166 | -10% |
| Wszystkich Świętych 15 · 907 m | 7 | 18 828 | +19% |
| Inowrocławska 17 · 322 m | 6 | 15 404 | -3% |
| Romana Dmowskiego 17e · 824 m | 6 | 7 627 | -52% |
| Romana Dmowskiego 3 · 956 m | 5 | 366 | -98% |
| Romana Dmowskiego 1a · 991 m | 5 | 137 | -99% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 221 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 6 inwestycji z 862 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
93 ofert
tu: 15
498 tys.–624 tys.
ta inwestycja: 508 tys.–524 tys.
2 pokoje
77 ofert
tu: 75
651 tys.–765 tys.
ta inwestycja: 655 tys.–691 tys.
3 pokoje
51 ofert
tu: 66
975 tys.–1,04 mln
ta inwestycja: 904 tys.–936 tys.
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 13
ta inwestycja: 1,25 mln–1,34 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.