Ceny mieszkań w Wrocławiu, Szczepin – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
17 790 zł/m²
−3,7% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
14 963 zł/m²
r/r: za mało transakcji w tym kwartale rok wcześniej
Cena transakcyjna względem ofertowej
−15,9%
mediana za m²: transakcje III kw. 2025 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
769 700 zł
−5% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
750 004 zł
r/r: za mało transakcji w tym kwartale rok wcześniej
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
1 066 pierwotnych i 220 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
1 286
+26% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
620
−40,6% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
135
+68,8% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
12
+20% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
3
0% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Wrocław, Szczepin
Średnia cena
Pierwotny
15 224zł/m²
▼ 1,1%
Wtórny
13 298zł/m²
▼ 1,6%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| II 2021 | 10 050 zł/m² (10) | — (2) |
| III 2021 | — (2) | — (8) |
| IV 2021 | — (5) | — (3) |
| I 2022 | — (0) | — (8) |
| II 2022 | — (0) | — (1) |
| III 2022 | — (0) | — (4) |
| IV 2022 | — (0) | — (3) |
| I 2023 | — (4) | 10 272 zł/m² (46) |
| II 2023 | 11 026 zł/m² (264) | 10 895 zł/m² (57) |
| III 2023 | 12 720 zł/m² (197) | 11 858 zł/m² (61) |
| IV 2023 | 12 336 zł/m² (104) | 11 831 zł/m² (37) |
| I 2024 | — (0) | — (0) |
| II 2024 | — (0) | — (0) |
| III 2024 | — (0) | — (1) |
| IV 2024 | — (1) | — (0) |
| I 2025 | 15 540 zł/m² (66) | — (1) |
| II 2025 | 15 725 zł/m² (194) | 13 375 zł/m² (48) |
| III 2025 | 15 636 zł/m² (170) | 12 828 zł/m² (72) |
| IV 2025 | 15 398 zł/m² (12) | 13 690 zł/m² (24) |
| I 2026 | 15 224 zł/m² (11) | 13 514 zł/m² (33) |
| II 2026 | — (3) | 13 298 zł/m² (38) |
Wrocław, Szczepin
Liczba ofert
Wrocław, Szczepin
Struktura dostępnej oferty
Wrocław, Szczepin
Dostępne oferty według liczby pokoi
Wrocław, Szczepin
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Wrocław, Szczepin
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 18 100 zł/m² | 16 386 zł/m² | 368 |
| 2 pokoje | 18 112 zł/m² | 17 055 zł/m² | 463 |
| 3 pokoje | 16 740 zł/m² | 11 962 zł/m² | 266 |
| 4 pokoje i więcej | 16 380 zł/m² | 12 308 zł/m² | 96 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
17 989 zł/m²
974 ofert
Rynek wtórny
15 270 zł/m²
219 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 357 ogłoszeń: 194 potaniało, 116 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
DługaWtórnyWrocław, Stare Miasto1 pokój · 30 m² · parter—1 pokój30 m²parter6 lis 2026618 999 zł20 322 zł/m² 0%
Wrocław Stare MiastoPierwotnyWrocław, Stare MiastoLokum Porto etap V bud. M · 3 pokoje · 65 m² · 2 piętroLokum Porto etap V bud. MLokum Deweloper3 pokoje65 m²2 piętro6 lis 2026929 000 zł14 392 zł/m² 0%- Wrocław Stare MiastoPierwotnyWrocław, Stare MiastoLokum Porto etap V bud. M · 3 pokoje · 65 m² · 5 piętroLokum Porto etap V bud. MLokum Deweloper3 pokoje65 m²5 piętro6 lis 2026869 000 zł13 462 zł/m² −9,4%
Stare MiastoWtórnyWrocław5 pokoi · 142 m² · 3 piętro—5 pokoi142 m²3 piętro5 lis 20262 999 000 zł21 127 zł/m² +33,3%
Stare MiastoWtórnyWrocław3 pokoje · 65 m² · 1 piętro—3 pokoje65 m²1 piętro5 lis 2026868 999 zł13 462 zł/m² −3,3%- Stare MiastoWtórnyWrocław2 pokoje · 33 m² · parter—2 pokoje33 m²parter5 lis 2026599 000 zł18 419 zł/m² −1,6%
Stare MiastoWtórnyWrocław4 pokoje · 104 m² · 2 piętro—4 pokoje104 m²2 piętro5 lis 20261 319 000 zł12 710 zł/m² +22,2%
Stare MiastoWtórnyWrocław2 pokoje · 53 m² · 6 piętro—2 pokoje53 m²6 piętro5 lis 2026739 000 zł13 852 zł/m² +12,1%
DługaWtórnyWrocław, Stare Miasto3 pokoje · 65 m² · 5 piętro—3 pokoje65 m²5 piętro5 lis 2026869 000 zł13 462 zł/m² −9,4%
GóralskaPierwotnyWrocław, Stare MiastoAtrium - Nowy Szczepin · 3 pokoje · 72 m² · 3 piętroAtrium - Nowy SzczepinArchicom S.A.3 pokoje72 m²3 piętro5 lis 2026805 127 zł11 139 zł/m² −6,7%- GóralskaPierwotnyWrocław, Stare MiastoAtrium - Nowy Szczepin · 1 pokój · 26 m² · 2 piętroAtrium - Nowy SzczepinArchicom S.A.1 pokój26 m²2 piętro5 lis 2026433 000 zł16 699 zł/m² −6,3%
- GóralskaPierwotnyWrocław, Stare MiastoAtrium - Nowy Szczepin · 1 pokój · 34 m² · 2 piętroAtrium - Nowy SzczepinArchicom S.A.1 pokój34 m²2 piętro5 lis 2026490 000 zł14 228 zł/m² −6,1%
Wrocław, Szczepin
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
10 największych z 12 inwestycji z ofertami. Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Quorum Tower
Resi Capital S.A.
Wrocław, Stare Miasto
- Oferta
- 637 / 290
- Średnia cena za m²
25 148 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +258▼ −148
- Cena od
- 581 438 zł
Murapol RiverSide
Murapol Real Estate
Wrocław, Stare Miasto
- Oferta
- 218 / 9
- Średnia cena za m²
18 485 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 180▼ −2 802
- Cena od
- 439 119 zł
Braniborska 10
PROFIT Development
Wrocław, Stare Miasto
- Oferta
- 421 / 253
- Średnia cena za m²
18 026 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +139▼ −0
- Cena od
- 466 186 zł
Atrium - Nowy Szczepin
Archicom S.A.
Wrocław, Stare Miasto
- Oferta
- 381 / 251
- Średnia cena za m²
15 003 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +265▼ −187
- Cena od
- 433 000 zł
Altera
Dekpol Deweloper Sp. z o.o.
Wrocław, Stare Miasto
- Oferta
- 84 / 4
- Średnia cena za m²
18 826 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −84
- Cena od
- 599 000 zł
Mosaico
Archicom S.A.
Wrocław, Stare Miasto
- Oferta
- 97 / 32
- Średnia cena za m²
16 314 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 484 780 zł
Lokum Porto etap VI
Lokum Deweloper
Wrocław, Stare Miasto
- Oferta
- 164 / 97
- Średnia cena za m²
15 722 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +831▼ −0
- Cena od
- 479 000 zł
Lokum Porto etap V bud. M
Lokum Deweloper
Wrocław, Stare Miasto
- Oferta
- 239 / 214
- Średnia cena za m²
16 327 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −138
- Cena od
- 619 000 zł
Lokum Porto etap V bud. N
Lokum Deweloper
Wrocław, Stare Miasto
- Oferta
- 30 / 17
- Średnia cena za m²
15 556 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +4▼ −2 277
- Cena od
- 569 000 zł
Lokum Porto etap IV - apartamenty
Lokum Deweloper
Wrocław, Stare Miasto
- Oferta
- 16 / 7
- Średnia cena za m²
15 513 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +418▼ −551
- Cena od
- 889 000 zł
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.