Murapol RiverSide – Raport listopad '26
ul. Gnieźnieńska
Stare Miasto, Wrocław
Murapol Real EstateŚrednia cena za m²
18 485 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +56
średnio +25,1% (+178 tys. zł)
▼ −153
średnio −19,1% (−165 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
439 119 zł
Dostępna oferta
209 / 218
96% w ofercie · 9 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(25%)
I kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 25% lokali
55/55(0%)
2 pokoje35-55 m² · 68% lokali
140/149(6%)
3 pokoje55-70 m² · 6% lokali
14/14(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 9 z 149.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (140 w ofercie).
- 1 pokój dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
49 ofert
506 tys.–542 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
109 ofert
688 tys.–801 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
44 ofert
871 tys.–966 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
7 ofert
991 tys.–1,18 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–26 m² | Kawalerka29–31 m² | Kawalerka32 m² | 2 pokoje30–32 m² | 2 pokoje35–36 m² | 2 pokoje37–38 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje43–45 m² | 3 pokoje43–45 m² | 3 pokoje46 m² | 3 pokoje49 m² | 3 pokoje52–53 m² | 3 pokoje54–56 m² | 4 pokoje60–62 m² | 4 pokoje69 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||
| VII | ||||||||||||||||
| VIII | ||||||||||||||||
| IX |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
218 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
209 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
9 z 218 sprzedanych
4%
Średnio 0,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 4 (w tym sprzedane 4) · wróciło 0 · netto −4
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
556 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
18 485 zł/m² oferty vs 15 609 zł/m² w okolicy (+18%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Kazimierza Michalczyka 3E · 455 m | 118 | 15 896 | -14% |
| Mieszczańska 30 · 753 m | 66 | 17 794 | -4% |
| Kurkowa 36 · 974 m | 50 | 15 118 | -18% |
| Mieszczańska 42 · 698 m | 41 | 17 458 | -6% |
| Mieszczańska 38 · 698 m | 20 | 17 555 | -5% |
| Mieszczańska 18 · 871 m | 20 | 15 328 | -17% |
| Romana Dmowskiego 71 · 670 m | 16 | 16 324 | -12% |
| Mieszczańska 12 · 883 m | 15 | 14 650 | -21% |
| Mieszczańska 14 · 855 m | 12 | 18 094 | -2% |
| Długa 16b · 716 m | 11 | 6 315 | -66% |
| Mieszczańska 25 · 752 m | 10 | 4 | -100% |
| Długa 55J · 102 m | 8 | 14 148 | -24% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 7 inwestycji z 114 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 17 inwestycji z 701 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
26 ofert
tu: 49
619 tys.–699 tys.
ta inwestycja: 506 tys.–542 tys.
2 pokoje
20 ofert
tu: 109
737 tys.–819 tys.
ta inwestycja: 688 tys.–801 tys.
3 pokoje
41 ofert
tu: 44
899 tys.–949 tys.
ta inwestycja: 871 tys.–966 tys.
4+ pokoje
27 ofert
tu: 7
1,2 mln–1,47 mln
ta inwestycja: 991 tys.–1,18 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Lokum Porto etap IV - apartamenty
Lokum Deweloper
Stare Miasto · 60 m
- Oferta
- 16 / 7
- Średnia cena za m²
15 513 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +418▼ −551
- Cena od
- 889 000 zł
Lokum Porto etap VI
Lokum Deweloper
Stare Miasto · 250 m
- Oferta
- 164 / 97
- Średnia cena za m²
15 722 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +831▼ −0
- Cena od
- 479 000 zł
Lokum Porto etap V bud. M
Lokum Deweloper
Stare Miasto · 260 m
- Oferta
- 239 / 214
- Średnia cena za m²
16 327 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −138
- Cena od
- 619 000 zł
Lokum Porto etap V bud. N
Lokum Deweloper
Stare Miasto · 260 m
- Oferta
- 30 / 17
- Średnia cena za m²
15 556 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +4▼ −2 277
- Cena od
- 569 000 zł
Lokum Porto
Lokum Deweloper
Stare Miasto · 270 m
- Oferta
- 389 / 380
- Średnia cena za m²
13 515 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −35
- Cena od
- 1 059 000 zł
Lokum Porto Finale
Lokum Deweloper
Stare Miasto · 290 m
- Oferta
- 49 / 19
- Średnia cena za m²
19 239 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +304▼ −0
- Cena od
- 649 000 zł
Apartamenty nad Rzeką
Dom Development S.A.
Stare Miasto · 440 m
- Oferta
- 147 / 145
- Średnia cena za m²
15 224 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 181▼ −0
- Cena od
- 1 521 334 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.