Ceny mieszkań w Wrocławiu, Żerniki – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
14 706 zł/m²
−0,4% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
10 687 zł/m²
r/r: za mało transakcji w tym kwartale rok wcześniej
Cena transakcyjna względem ofertowej
−27,3%
mediana za m²: transakcje I kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
562 686 zł
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
665 830 zł
r/r: za mało transakcji w tym kwartale rok wcześniej
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
113 pierwotnych i 193 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
306
−51,5% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
197
+95% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
106
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
5
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
−100% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Wrocław, Żerniki
Średnia cena
Pierwotny
10 638zł/m²
▼ 0,1%
Wtórny
12 771zł/m²
▼ 11,2%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| II 2023 | 5 656 zł/m² (19) | — (1) |
| III 2023 | — (1) | — (1) |
| IV 2023 | — (0) | — (4) |
| I 2024 | — (0) | — (0) |
| II 2024 | — (0) | — (0) |
| III 2024 | — (0) | — (0) |
| IV 2024 | — (0) | — (0) |
| I 2025 | 10 652 zł/m² (29) | — (0) |
| II 2025 | — (4) | 14 381 zł/m² (12) |
| III 2025 | — (3) | 12 771 zł/m² (10) |
| IV 2025 | — (0) | — (1) |
| I 2026 | 10 638 zł/m² (36) | — (1) |
Wrocław, Żerniki
Liczba ofert
Wrocław, Żerniki
Struktura dostępnej oferty
Wrocław, Żerniki
Dostępne oferty według liczby pokoi
Wrocław, Żerniki
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Wrocław, Żerniki
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 14 901 zł/m² | 13 233 zł/m² | 185 |
| 2 pokoje | 12 900 zł/m² | 11 273 zł/m² | 55 |
| 3 pokoje | 11 710 zł/m² | 10 687 zł/m² | 26 |
| 4 pokoje i więcej | 10 480 zł/m² | 10 464 zł/m² | 18 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
12 336 zł/m²
91 ofert
Rynek wtórny
14 900 zł/m²
193 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 18 ogłoszeń: 11 potaniało, 3 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
StrachowickaPierwotnyWrocław, FabrycznaATAL Strachowicka II · 3 pokoje · 60 m² · 1 piętroATAL Strachowicka IIATAL S.A.3 pokoje60 m²1 piętro2 lis 2026705 342 zł11 752 zł/m² 0%- StrachowickaPierwotnyWrocław, FabrycznaATAL Strachowicka II · 3 pokoje · 61 m² · 1 piętroATAL Strachowicka IIATAL S.A.3 pokoje61 m²1 piętro2 lis 2026661 914 zł10 864 zł/m² −6,8%
- StrachowickaPierwotnyWrocław, FabrycznaATAL Strachowicka II · 3 pokoje · 63 m² · 1 piętroATAL Strachowicka IIATAL S.A.3 pokoje63 m²1 piętro2 lis 2026693 757 zł10 970 zł/m² −0,9%
- StrachowickaPierwotnyWrocław, FabrycznaATAL Strachowicka II · 3 pokoje · 66 m² · parterATAL Strachowicka IIATAL S.A.3 pokoje66 m²parter2 lis 2026723 942 zł11 009 zł/m² −6%
- StrachowickaPierwotnyWrocław, FabrycznaATAL Strachowicka II · 2 pokoje · 48 m² · 1 piętroATAL Strachowicka IIATAL S.A.2 pokoje48 m²1 piętro2 lis 2026549 810 zł11 343 zł/m² −8,1%
- StrachowickaPierwotnyWrocław, FabrycznaATAL Strachowicka II · 3 pokoje · 59 m² · parterATAL Strachowicka IIATAL S.A.3 pokoje59 m²parter2 lis 2026635 022 zł10 840 zł/m² −6,9%
- StrachowickaPierwotnyWrocław, FabrycznaATAL Strachowicka II · 2 pokoje · 48 m² · parterATAL Strachowicka IIATAL S.A.2 pokoje48 m²parter2 lis 2026597 066 zł12 331 zł/m² 0%
- StrachowickaPierwotnyWrocław, FabrycznaATAL Strachowicka II · 3 pokoje · 63 m² · 2 piętroATAL Strachowicka IIATAL S.A.3 pokoje63 m²2 piętro2 lis 2026739 350 zł11 687 zł/m² 0%
- StrachowickaPierwotnyWrocław, FabrycznaATAL Strachowicka II · 3 pokoje · 64 m² · 2 piętroATAL Strachowicka IIATAL S.A.3 pokoje64 m²2 piętro2 lis 2026700 875 zł10 996 zł/m² −0,9%
- StrachowickaPierwotnyWrocław, FabrycznaATAL Strachowicka II · 2 pokoje · 45 m² · 3 piętroATAL Strachowicka IIATAL S.A.2 pokoje45 m²3 piętro9 paź 2026560 768 zł12 467 zł/m² +0,2%
Strachowicka 15PierwotnyWrocław, FabrycznaIVY HOUSE - Apartamenty inwestycyjne · 2 pokoje · 40 m² · 3 piętroIVY HOUSE - Apartamenty inwestycyjneLewante Sp. z o.o.2 pokoje40 m²3 piętro1 paź 2026551 237 zł13 750 zł/m² 0%- Strachowicka 15PierwotnyWrocław, FabrycznaIVY HOUSE - Apartamenty inwestycyjne · 2 pokoje · 30 m² · 3 piętroIVY HOUSE - Apartamenty inwestycyjneLewante Sp. z o.o.2 pokoje30 m²3 piętro1 paź 2026413 617 zł13 950 zł/m² 0%
Wrocław, Żerniki
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
ATAL Strachowicka II
ATAL S.A.
Wrocław, Fabryczna
- Oferta
- 295 / 233
- Średnia cena za m²
11 853 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +71▼ −122
- Cena od
- 437 198 zł
IVY HOUSE - Apartamenty inwestycyjne
Lewante Sp. z o.o.
Wrocław, Fabryczna
- Oferta
- 73 / 39
- Średnia cena za m²
13 959 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +58▼ −0
- Cena od
- 341 765 zł
Żernicka Park
Platforma Mieszkaniowa
Wrocław, Fabryczna
- Oferta
- 27 / 4
- Średnia cena za m²
12 303 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +253▼ −0
- Cena od
- 417 040 zł
IVY HOUSE
Lewante Sp. z o.o.
Wrocław, Fabryczna
- Oferta
- 42 / 32
- Średnia cena za m²
12 010 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 526 440 zł
Gardino Park Żerniki
DOM.developer
Wrocław, Fabryczna
- Oferta
- 60 / 59
- Średnia cena za m²
16 193 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +5 610▼ −0
- Cena od
- 1 299 999 zł
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.