Ceny mieszkań w Wrocławiu, Gaj – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
14 600 zł/m²
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
13 793 zł/m²
r/r: za mało transakcji w tym kwartale rok wcześniej
Cena transakcyjna względem ofertowej
−5,5%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
533 984 zł
+12% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
610 000 zł
r/r: za mało transakcji w tym kwartale rok wcześniej
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
318 pierwotnych i 43 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
361
+20,9% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
101
+51,6% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
38
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
8
+33,3% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
−100% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Wrocław, Gaj
Średnia cena
Pierwotny
17 062zł/m²
▲ 80,1%
Wtórny
11 101zł/m²
▼ 13,6%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| I 2023 | — (0) | 9 345 zł/m² (27) |
| II 2023 | — (1) | 9 521 zł/m² (29) |
| III 2023 | — (0) | 11 349 zł/m² (39) |
| IV 2023 | 9 474 zł/m² (40) | 10 895 zł/m² (27) |
| I 2024 | — (0) | — (0) |
| II 2024 | — (0) | — (0) |
| III 2024 | — (0) | — (0) |
| IV 2024 | — (0) | — (0) |
| I 2025 | — (0) | — (0) |
| II 2025 | — (5) | 12 000 zł/m² (21) |
| III 2025 | — (1) | 12 386 zł/m² (32) |
| IV 2025 | — (0) | — (0) |
| I 2026 | — (4) | 12 501 zł/m² (16) |
| II 2026 | 17 062 zł/m² (18) | 12 847 zł/m² (41) |
| III 2026 | — (0) | 11 101 zł/m² (17) |
Wrocław, Gaj
Liczba ofert
Wrocław, Gaj
Struktura dostępnej oferty
Wrocław, Gaj
Dostępne oferty według liczby pokoi
Wrocław, Gaj
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Wrocław, Gaj
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 14 700 zł/m² | 16 822 zł/m² | 167 |
| 2 pokoje | 14 800 zł/m² | 14 422 zł/m² | 105 |
| 3 pokoje | 13 900 zł/m² | 12 895 zł/m² | 49 |
| 4 pokoje i więcej | 13 100 zł/m² | 11 490 zł/m² | 22 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
14 600 zł/m²
300 ofert
Rynek wtórny
14 796 zł/m²
43 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 23 ogłoszeń: 5 potaniało, 15 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
Żegiestowska 3PierwotnyWrocław, KrzykiŻegiestowska 3 · 3 pokoje · 86 m² · 3 piętroŻegiestowska 3TEMAR Deweloper3 pokoje86 m²3 piętro2 lis 20261 047 130 zł12 200 zł/m² +1,7%- Żegiestowska 3PierwotnyWrocław, KrzykiŻegiestowska 3 · 3 pokoje · 86 m² · 4 piętroŻegiestowska 3TEMAR Deweloper3 pokoje86 m²4 piętro2 lis 20261 060 320 zł12 400 zł/m² +1,2%
- Żegiestowska 3PierwotnyWrocław, KrzykiŻegiestowska 3 · 2 pokoje · 32 m² · 2 piętroŻegiestowska 3TEMAR Deweloper2 pokoje32 m²2 piętro2 lis 2026472 860 zł14 800 zł/m² 0%
- Żegiestowska 3PierwotnyWrocław, KrzykiŻegiestowska 3 · 3 pokoje · 86 m² · 2 piętroŻegiestowska 3TEMAR Deweloper3 pokoje86 m²2 piętro2 lis 20261 017 570 zł11 900 zł/m² +1,3%
- Żegiestowska 3PierwotnyWrocław, KrzykiŻegiestowska 3 · 3 pokoje · 86 m² · 1 piętroŻegiestowska 3TEMAR Deweloper3 pokoje86 m²1 piętro2 lis 20261 009 250 zł11 800 zł/m² +1,3%
- Żegiestowska 3PierwotnyWrocław, KrzykiŻegiestowska 3 · 4 pokoje · 67 m² · 2 piętroŻegiestowska 3TEMAR Deweloper4 pokoje67 m²2 piętro2 lis 2026866 580 zł13 000 zł/m² −0,3%
- Żegiestowska 3PierwotnyWrocław, KrzykiŻegiestowska 3 · 3 pokoje · 75 m² · parterŻegiestowska 3TEMAR Deweloper3 pokoje75 m²parter2 lis 2026892 619 zł11 900 zł/m² +1,3%
Działkowa 68PierwotnyWrocław, KrzykiDziałkowa 68 · 2 pokoje · 39 m² · 2 piętroDziałkowa 68Platforma Mieszkaniowa2 pokoje39 m²2 piętro30 paź 2026738 463 zł18 700 zł/m² +16,1%- Działkowa 68PierwotnyWrocław, KrzykiDziałkowa 68 · 1 pokój · 26 m² · parterDziałkowa 68Platforma Mieszkaniowa1 pokój26 m²parter30 paź 2026493 479 zł18 900 zł/m² +9,9%
ŻegiestowskaPierwotnyWrocław, KrzykiIncepti Gaj 2 · 4 pokoje · 90 m² · parterIncepti Gaj 2Incepti Development S.A.4 pokoje90 m²parter30 paź 20261 195 803 zł13 300 zł/m² −5,7%- ŻegiestowskaPierwotnyWrocław, KrzykiIncepti Gaj 2 · 2 pokoje · 49 m² · 1 piętroIncepti Gaj 2Incepti Development S.A.2 pokoje49 m²1 piętro30 paź 2026735 762 zł14 900 zł/m² 0%
- ŻegiestowskaPierwotnyWrocław, KrzykiIncepti Gaj 2 · 4 pokoje · 85 m² · parterIncepti Gaj 2Incepti Development S.A.4 pokoje85 m²parter30 paź 20261 109 940 zł13 000 zł/m² 0%
Wrocław, Gaj
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Żegiestowska 3
TEMAR Deweloper
Wrocław, Krzyki
- Oferta
- 302 / 135
- Średnia cena za m²
14 626 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −93
- Cena od
- 220 160 zł
Incepti Gaj 2
Incepti Development S.A.
Wrocław, Krzyki
- Oferta
- 116 / 33
- Średnia cena za m²
14 781 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −6
- Cena od
- 498 550 zł
Żegiestowska - apartamenty inwestycyjne
TEMAR Deweloper
Wrocław, Krzyki
- Oferta
- 27 / 0
- Średnia cena za m²
15 656 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 201 708 zł
Incepti Gaj
Incepti Development S.A.
Wrocław, Krzyki
- Oferta
- 34 / 11
- Średnia cena za m²
14 698 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 430 500 zł
Apartamenty Świeradowska
Platforma Mieszkaniowa
Wrocław, Krzyki
- Oferta
- 46 / 37
- Średnia cena za m²
18 057 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +124▼ −0
- Cena od
- 475 245 zł
Działkowa 68
Platforma Mieszkaniowa
Wrocław, Krzyki
- Oferta
- 30 / 21
- Średnia cena za m²
17 686 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +421▼ −255
- Cena od
- 493 479 zł
Vivre
Develia
Wrocław, Krzyki
- Oferta
- 52 / 45
- Średnia cena za m²
15 260 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +416▼ −0
- Cena od
- 641 741 zł
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.