Ceny mieszkań w Wrocławiu, Stare Miasto – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
16 000 zł/m²
+8,2% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
13 343 zł/m²
r/r: za mało transakcji w tym kwartale rok wcześniej
Cena transakcyjna względem ofertowej
−16,6%
mediana za m²: transakcje III kw. 2025 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
763 150 zł
−4,5% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
720 000 zł
r/r: za mało transakcji w tym kwartale rok wcześniej
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
55 pierwotnych i 246 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
301
−9,8% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
276
−87,5% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
4
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
5
+25% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
−100% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Wrocław, Stare Miasto
Średnia cena
Pierwotny
9 872zł/m²
▼ 17,6%
Wtórny
14 289zł/m²
▲ 3,1%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| IV 2022 | 13 391 zł/m² (18) | — (5) |
| I 2023 | 12 147 zł/m² (44) | 12 359 zł/m² (29) |
| II 2023 | 11 975 zł/m² (52) | 12 860 zł/m² (32) |
| III 2023 | 9 872 zł/m² (13) | 12 653 zł/m² (37) |
| IV 2023 | — (1) | 13 400 zł/m² (15) |
| I 2024 | — (0) | — (0) |
| II 2024 | — (0) | — (0) |
| III 2024 | — (0) | — (0) |
| IV 2024 | — (1) | — (0) |
| I 2025 | — (5) | — (0) |
| II 2025 | — (5) | 14 966 zł/m² (35) |
| III 2025 | — (8) | 12 472 zł/m² (36) |
| IV 2025 | — (0) | 11 675 zł/m² (11) |
| I 2026 | — (2) | 13 857 zł/m² (20) |
| II 2026 | — (1) | 14 289 zł/m² (18) |
Wrocław, Stare Miasto
Liczba ofert
Wrocław, Stare Miasto
Struktura dostępnej oferty
Wrocław, Stare Miasto
Dostępne oferty według liczby pokoi
Wrocław, Stare Miasto
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Wrocław, Stare Miasto
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 20 566 zł/m² | 20 457 zł/m² | 82 |
| 2 pokoje | 16 189 zł/m² | 15 046 zł/m² | 111 |
| 3 pokoje | 14 011 zł/m² | 13 565 zł/m² | 70 |
| 4 pokoje i więcej | 12 440 zł/m² | 13 069 zł/m² | 28 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
27 202 zł/m²
46 ofert
Rynek wtórny
14 747 zł/m²
245 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 39 ogłoszeń: 28 potaniało, 11 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
Stare MiastoWtórnyWrocław2 pokoje · 47 m² · 3 piętro—2 pokoje47 m²3 piętro6 lis 2026649 000 zł13 809 zł/m² −7,2%
ŚwidnickaWtórnyWrocław, Stare Miasto1 pokój · 34 m² · 3 piętro—1 pokój34 m²3 piętro2 lis 2026510 000 zł15 000 zł/m² −3,8%
BraniborskaWtórnyWrocław, Stare Miasto1 pokój · 26 m² · 2 piętro—1 pokój26 m²2 piętro2 lis 2026469 139 zł18 290 zł/m² +9,6%
Pl. DominikańskiWtórnyWrocław, Stare Miasto2 pokoje · 59 m² · 4 piętro—2 pokoje59 m²4 piętro22 paź 2026729 000 zł12 335 zł/m² −2,7%
Świętego AntoniegoWtórnyWrocław, Stare Miasto4 pokoje · 86 m² · 4 piętro—4 pokoje86 m²4 piętro13 paź 20261 199 999 zł13 944 zł/m² −6,6%
KrawieckaWtórnyWrocław, Stare Miasto2 pokoje · 50 m² · 5 piętro—2 pokoje50 m²5 piętro12 paź 2026745 000 zł14 900 zł/m² −6,9%
KrawieckaWtórnyWrocław, Stare Miasto2 pokoje · 54 m² · 4 piętro—2 pokoje54 m²4 piętro12 paź 2026795 000 zł14 641 zł/m² −8,5%
RynekWtórnyWrocław, Stare Miasto1 pokój · 30 m² · 1 piętro—1 pokój30 m²1 piętro6 paź 2026600 000 zł20 000 zł/m² −14,3%
KrawieckaWtórnyWrocław, Stare Miasto2 pokoje · 56 m² · 4 piętro—2 pokoje56 m²4 piętro26 wrz 2026850 000 zł15 179 zł/m² −13,3%
OdrzańskaWtórnyWrocław, Wrocław-Stare Miasto3 pokoje · 76 m² · 5 piętro—3 pokoje76 m²5 piętro23 wrz 20261 399 000 zł18 384 zł/m² −6,7%
Krupnicza 6/8PierwotnyWrocław, Stare MiastoKrupnicza 6/8 · 1 pokój · 30 m² · 1 piętroKrupnicza 6/8Platforma Mieszkaniowa1 pokój30 m²1 piętro3 wrz 2026826 650 zł27 500 zł/m² −7%- Krupnicza 6/8PierwotnyWrocław, Stare MiastoKrupnicza 6/8 · 1 pokój · 30 m² · 2 piętroKrupnicza 6/8Platforma Mieszkaniowa1 pokój30 m²2 piętro3 wrz 2026855 790 zł29 000 zł/m² −1,8%
Wrocław, Stare Miasto
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Krupnicza 6/8
Platforma Mieszkaniowa
Wrocław, Stare Miasto
- Oferta
- 24 / 0
- Średnia cena za m²
28 067 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +147▼ −35
- Cena od
- 762 000 zł
Bernardyńska 4
Toscom Development
Wrocław, Stare Miasto
- Oferta
- 74 / 64
- Średnia cena za m²
24 925 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −1 625
- Cena od
- 796 950 zł
Centro Domini
ARKOP Deweloper
Wrocław, Stare Miasto
- Oferta
- 24 / 15
- Średnia cena za m²
27 297 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 795 083 zł
Apartamenty Nowy Targ
Shark Investment Sp. z o.o.
Wrocław, Stare Miasto
- Oferta
- 21 / 8
- Średnia cena za m²
23 268 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +358▼ −0
- Cena od
- 660 000 zł
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.