Ceny mieszkań w Wrocławiu, Przedmieście Świdnickie – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
19 414 zł/m²
+0,1% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
13 333 zł/m²
r/r: za mało transakcji w tym kwartale rok wcześniej
Cena transakcyjna względem ofertowej
−31,3%
mediana za m²: transakcje III kw. 2025 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
680 000 zł
+1,5% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
558 000 zł
r/r: za mało transakcji w tym kwartale rok wcześniej
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
116 pierwotnych i 78 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
194
−2,5% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
97
−97,1% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
5
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
5
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
−100% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Wrocław, Przedmieście Świdnickie
Średnia cena
Pierwotny
24 249zł/m²
▲ 25%
Wtórny
13 779zł/m²
▲ 18,5%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| IV 2021 | 10 852 zł/m² (18) | — (1) |
| I 2022 | — (5) | — (1) |
| II 2022 | — (0) | — (3) |
| III 2022 | — (5) | — (0) |
| IV 2022 | — (1) | — (4) |
| I 2023 | — (4) | 10 199 zł/m² (43) |
| II 2023 | — (2) | 11 061 zł/m² (50) |
| III 2023 | — (7) | 10 135 zł/m² (51) |
| IV 2023 | — (0) | 11 123 zł/m² (40) |
| I 2024 | — (0) | — (0) |
| II 2024 | — (0) | — (0) |
| III 2024 | — (0) | — (0) |
| IV 2024 | — (0) | — (0) |
| I 2025 | 19 334 zł/m² (26) | — (7) |
| II 2025 | 19 392 zł/m² (21) | 12 311 zł/m² (34) |
| III 2025 | 24 249 zł/m² (13) | 12 858 zł/m² (54) |
| IV 2025 | — (0) | — (9) |
| I 2026 | — (0) | 11 628 zł/m² (25) |
| II 2026 | — (2) | 13 779 zł/m² (27) |
Wrocław, Przedmieście Świdnickie
Liczba ofert
Wrocław, Przedmieście Świdnickie
Struktura dostępnej oferty
Wrocław, Przedmieście Świdnickie
Dostępne oferty według liczby pokoi
Wrocław, Przedmieście Świdnickie
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Wrocław, Przedmieście Świdnickie
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 20 427 zł/m² | 16 428 zł/m² | 79 |
| 2 pokoje | 18 014 zł/m² | 14 014 zł/m² | 59 |
| 3 pokoje | 12 782 zł/m² | 12 089 zł/m² | 28 |
| 4 pokoje i więcej | 20 477 zł/m² | 10 566 zł/m² | 8 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
20 568 zł/m²
96 ofert
Rynek wtórny
14 151 zł/m²
78 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 64 ogłoszeń: 11 potaniało, 53 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
ŁąkowaWtórnyWrocław, Stare Miasto1 pokój · 16 m² · 4 piętro—1 pokój16 m²4 piętro5 lis 2026299 000 zł18 344 zł/m² +20520,7%
Plac LegionówWtórnyWrocław, Stare Miasto2 pokoje · 50 m² · 4 piętro—2 pokoje50 m²4 piętro5 lis 2026635 000 zł12 725 zł/m² −1,9%
KościuszkiWtórnyWrocław, Stare Miasto2 pokoje · 34 m² · 1 piętro—2 pokoje34 m²1 piętro3 lis 2026810 409 zł24 126 zł/m² +5,3%
KościuszkiWtórnyWrocław, Stare Miasto2 pokoje · 42 m² · 1 piętro—2 pokoje42 m²1 piętro3 lis 2026824 613 zł19 596 zł/m² +5,3%
Stawowa 10PierwotnyWrocław, Stare MiastoOgrody Staromiejskie · 1 pokój · 26 m² · 2 piętroOgrody StaromiejskiePlatforma Mieszkaniowa1 pokój26 m²2 piętro3 lis 2026489 220 zł19 028 zł/m² +7,1%- Stawowa 10PierwotnyWrocław, Stare MiastoOgrody Staromiejskie · 2 pokoje · 40 m² · 4 piętroOgrody StaromiejskiePlatforma Mieszkaniowa2 pokoje40 m²4 piętro3 lis 2026799 011 zł20 167 zł/m² +7%
- Stawowa 10PierwotnyWrocław, Stare MiastoOgrody Staromiejskie · 1 pokój · 27 m² · 3 piętroOgrody StaromiejskiePlatforma Mieszkaniowa1 pokój27 m²3 piętro3 lis 2026570 867 zł20 980 zł/m² +9,8%
- Stawowa 10PierwotnyWrocław, Stare MiastoOgrody Staromiejskie · 2 pokoje · 52 m² · 2 piętroOgrody StaromiejskiePlatforma Mieszkaniowa2 pokoje52 m²2 piętro3 lis 20261 004 071 zł19 158 zł/m² +6,8%
- Stawowa 10PierwotnyWrocław, Stare MiastoOgrody Staromiejskie · 1 pokój · 45 m² · 1 piętroOgrody StaromiejskiePlatforma Mieszkaniowa1 pokój45 m²1 piętro3 lis 2026829 866 zł18 611 zł/m² +7,2%
- Stawowa 10PierwotnyWrocław, Stare MiastoOgrody Staromiejskie · 1 pokój · 44 m² · 5 piętroOgrody StaromiejskiePlatforma Mieszkaniowa1 pokój44 m²5 piętro3 lis 2026867 594 zł19 651 zł/m² +11,2%
- Stawowa 10PierwotnyWrocław, Stare MiastoOgrody Staromiejskie · 1 pokój · 26 m² · 7 piętroOgrody StaromiejskiePlatforma Mieszkaniowa1 pokój26 m²7 piętro3 lis 2026541 237 zł21 052 zł/m² +6,9%
- Stawowa 10PierwotnyWrocław, Stare MiastoOgrody Staromiejskie · 1 pokój · 45 m² · 2 piętroOgrody StaromiejskiePlatforma Mieszkaniowa1 pokój45 m²2 piętro3 lis 2026846 586 zł18 952 zł/m² +7,5%
Wrocław, Przedmieście Świdnickie
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Ogrody Staromiejskie
Platforma Mieszkaniowa
Wrocław, Stare Miasto
- Oferta
- 68 / 24
- Średnia cena za m²
20 014 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 103▼ −0
- Cena od
- 456 365 zł
Nowa Stawowa
Platforma Mieszkaniowa
Wrocław, Stare Miasto
- Oferta
- 52 / 9
- Średnia cena za m²
22 452 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −1 208
- Cena od
- 494 785 zł
Stawowa - apartamenty inwestycyjne
i2 DEVELOPMENT S.A.
Wrocław, Krzyki
- Oferta
- 51 / 20
- Średnia cena za m²
21 943 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −184
- Cena od
- 561 473 zł
Gwarna
Platforma Mieszkaniowa
Wrocław, Stare Miasto
- Oferta
- 96 / 82
- Średnia cena za m²
20 571 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 538 770 zł
Lelewela 9
Hilten Sp. z o.o.
Wrocław, Stare Miasto
- Oferta
- 23 / 13
- Średnia cena za m²
18 306 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 673 000 zł
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.