Żerniki na Novo III – Raport listopad '26
ul. Maxa Berga
Fabryczna, Wrocław
ATAL S.A.Średnia cena za m²
12 623 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +10
średnio +6,3% (+42 tys. zł)
▼ −7
średnio −7,2% (−51 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
466 416 zł
Dostępna oferta
224 / 292
77% w ofercie · 68 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(84%)
IV kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 2% lokali
4/6(33%)
2 pokoje35-55 m² · 36% lokali
71/104(32%)
3 pokoje55-70 m² · 57% lokali
148/165(10%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 6% lokali
1/17(94%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 16 z 17.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (148 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
5 ofert
470 tys.–482 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
52 ofert
547 tys.–606 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
147 ofert
720 tys.–774 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka32 m² | Kawalerka34–35 m² | 2 pokoje36–37 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje44–46 m² | 2 pokoje47–48 m² | 2 pokoje49–50 m² | 3 pokoje54–55 m² | 3 pokoje56–58 m² | 3 pokoje58–60 m² | 3 pokoje60–62 m² | 3 pokoje62–64 m² | 3 pokoje64–66 m² | 3 pokoje66–68 m² | 3 pokoje69 m² | 4 pokoje76–77 m² | 4 pokoje78 m² | 4 pokoje81–82 m² | 4 pokoje88 m² | 4 pokoje91 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
292 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
205 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
68 z 292 sprzedanych
23%
Średnio 4,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 30 (w tym sprzedane 10) · wróciło 2 · netto −28
Kawalerki
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
2 pokoje
17 zeszło
w tym sprzedane: 7
▲ 1 wróciło · netto −16
3 pokoje
13 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −13
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
221 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 623 zł/m² oferty vs 11 675 zł/m² w okolicy (+8%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Konińska · 177 m | 101 | 10 650 | -16% |
| Konińska · 61 m | 41 | 12 300 | -3% |
| Kazimierza Bieńkowskiego 17 · 177 m | 18 | 11 460 | -9% |
| Witolda Lipińskiego "Szczedronia" 29 · 61 m | 13 | 12 340 | -2% |
| Witolda Lipińskiego "Szczedronia" 43 · 117 m | 12 | 13 393 | +6% |
| Witolda Lipińskiego "Szczedronia" 33 · 117 m | 8 | 13 177 | +4% |
| Witolda Lipińskiego "Szczedronia" 19 · 61 m | 7 | 12 633 | +0% |
| al. Architektów 6a · 509 m | 4 | 13 340 | +6% |
| Barskich · 420 m | 3 | 14 988 | +19% |
| Witolda Lipińskiego "Szczedronia" 25 · 31 m | 2 | 13 180 | +4% |
| Heinricha Lauterbacha 8 · 410 m | 2 | 339 | -97% |
| Hansa Poelziga 14 · 369 m | 1 | 15 719 | +25% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 8 inwestycji z 661 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 9 inwestycji z 852 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
17 ofert
tu: 5
434 tys.–507 tys.
ta inwestycja: 470 tys.–482 tys.
2 pokoje
279 ofert
tu: 52
523 tys.–590 tys.
ta inwestycja: 547 tys.–606 tys.
3 pokoje
303 ofert
tu: 147
684 tys.–762 tys.
ta inwestycja: 720 tys.–774 tys.
4+ pokoje
62 ofert
923 tys.–1000 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Żerniki Na Novo
ATAL S.A.
Fabryczna · 10 m
- Oferta
- 289 / 266
- Średnia cena za m²
11 913 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +223▼ −511
- Cena od
- 628 497 zł
Żerniki na Novo II
ATAL S.A.
Fabryczna · 10 m
- Oferta
- 379 / 187
- Średnia cena za m²
12 770 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +102▼ −82
- Cena od
- 519 144 zł
WUWA Vita
Develia
Fabryczna · 190 m
- Oferta
- 502 / 355
- Średnia cena za m²
13 172 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +43▼ −0
- Cena od
- 413 980 zł
Nowe Żerniki Bieńkowskiego
Nowe Żerniki Bieńkowskiego
Fabryczna · 230 m
- Oferta
- 159 / 109
- Średnia cena za m²
12 697 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 735▼ −1 303
- Cena od
- 569 310 zł
Architektów
Cordia Polska
Fabryczna · 240 m
- Oferta
- 179 / 34
- Średnia cena za m²
13 276 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +22▼ −37
- Cena od
- 463 704 zł
Atria Nowe Żerniki
Sagaris Constructions Sp. z o.o.
Fabryczna · 350 m
- Oferta
- 170 / 21
- Średnia cena za m²
12 768 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +44▼ −13
- Cena od
- 362 820 zł
Emaya by Rodis
Leśnica · 460 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
15 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 566 600 zł
EMaya
P.B.K. Castellum Sp. z o.o.
Fabryczna · 480 m
- Oferta
- 91 / 39
- Średnia cena za m²
14 093 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +94▼ −24
- Cena od
- 454 064 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.