Ceny mieszkań w Wrocławiu, Leśnica – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
12 799 zł/m²
+1,5% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
12 352 zł/m²
+12,2% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−3,5%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
669 007 zł
+0,2% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
738 914 zł
+18,3% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
1 537 pierwotnych i 289 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
1 826
+31% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
993
+149,1% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
324
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
19
+26,7% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
3
0% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Wrocław, Leśnica
Średnia cena
Pierwotny
12 351zł/m²
▲ 15%
Wtórny
12 593zł/m²
▼ 5,9%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| III 2020 | 7 588 zł/m² (17) | — (0) |
| IV 2020 | 5 979 zł/m² (19) | — (2) |
| I 2021 | — (5) | — (2) |
| II 2021 | — (7) | — (4) |
| III 2021 | — (3) | — (0) |
| IV 2021 | — (3) | — (1) |
| I 2022 | — (1) | — (5) |
| II 2022 | — (1) | — (0) |
| III 2022 | — (2) | — (3) |
| IV 2022 | 6 068 zł/m² (22) | — (2) |
| I 2023 | 6 200 zł/m² (22) | 9 459 zł/m² (29) |
| II 2023 | 6 483 zł/m² (57) | 9 884 zł/m² (30) |
| III 2023 | 8 179 zł/m² (37) | 10 584 zł/m² (47) |
| IV 2023 | — (8) | 10 670 zł/m² (54) |
| I 2024 | — (0) | — (0) |
| II 2024 | — (0) | — (0) |
| III 2024 | — (0) | — (0) |
| IV 2024 | — (0) | — (0) |
| I 2025 | 9 750 zł/m² (128) | — (8) |
| II 2025 | 10 598 zł/m² (17) | 11 583 zł/m² (40) |
| III 2025 | — (4) | 12 246 zł/m² (45) |
| IV 2025 | — (4) | — (7) |
| I 2026 | 10 741 zł/m² (22) | 13 384 zł/m² (20) |
| II 2026 | 12 351 zł/m² (95) | 12 593 zł/m² (37) |
Wrocław, Leśnica
Liczba ofert
Wrocław, Leśnica
Struktura dostępnej oferty
Wrocław, Leśnica
Dostępne oferty według liczby pokoi
Wrocław, Leśnica
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Wrocław, Leśnica
Ile dni trwa sprzedaż mieszkania
Wrocław, Leśnica
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 15 200 zł/m² | 15 728 zł/m² | 97 |
| 2 pokoje | 13 299 zł/m² | 14 024 zł/m² | 676 |
| 3 pokoje | 12 464 zł/m² | 12 285 zł/m² | 813 |
| 4 pokoje i więcej | 11 500 zł/m² | 9 759 zł/m² | 142 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
12 775 zł/m²
1 443 ofert
Rynek wtórny
13 035 zł/m²
285 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 309 ogłoszeń: 144 potaniało, 155 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
LubuskaWtórnyWrocław, Wrocław-Fabryczna1 pokój · 26 m² · 10 piętro—1 pokój26 m²10 piętro4 lis 2026389 000 zł14 956 zł/m² −5,8%
Maxa BergaPierwotnyWrocław, FabrycznaŻerniki na Novo III · 3 pokoje · 55 m² · 1 piętroŻerniki na Novo IIIATAL S.A.3 pokoje55 m²1 piętro2 lis 2026633 936 zł11 457 zł/m² −8%- Maxa BergaPierwotnyWrocław, FabrycznaŻerniki na Novo III · 3 pokoje · 57 m² · parterŻerniki na Novo IIIATAL S.A.3 pokoje57 m²parter2 lis 2026668 712 zł11 658 zł/m² −7,9%
- Maxa BergaPierwotnyWrocław, FabrycznaŻerniki na Novo III · 3 pokoje · 58 m² · parterŻerniki na Novo IIIATAL S.A.3 pokoje58 m²parter2 lis 2026727 342 zł12 571 zł/m² 0%
- Maxa BergaPierwotnyWrocław, FabrycznaŻerniki na Novo III · 3 pokoje · 64 m² · 1 piętroŻerniki na Novo IIIATAL S.A.3 pokoje64 m²1 piętro2 lis 2026712 072 zł11 057 zł/m² −7,5%
- Maxa BergaPierwotnyWrocław, FabrycznaŻerniki na Novo III · 2 pokoje · 46 m² · 1 piętroŻerniki na Novo IIIATAL S.A.2 pokoje46 m²1 piętro2 lis 2026590 403 zł12 962 zł/m² 0%
- Maxa BergaPierwotnyWrocław, FabrycznaŻerniki na Novo III · 3 pokoje · 65 m² · parterŻerniki na Novo IIIATAL S.A.3 pokoje65 m²parter2 lis 2026777 655 zł11 981 zł/m² 0%
- Maxa BergaPierwotnyWrocław, FabrycznaŻerniki na Novo III · 3 pokoje · 63 m² · 1 piętroŻerniki na Novo IIIATAL S.A.3 pokoje63 m²1 piętro2 lis 2026705 334 zł11 269 zł/m² −7,4%
- Maxa BergaPierwotnyWrocław, FabrycznaŻerniki na Novo III · 3 pokoje · 56 m² · 1 piętroŻerniki na Novo IIIATAL S.A.3 pokoje56 m²1 piętro2 lis 2026647 394 zł11 470 zł/m² −8%
- Maxa BergaPierwotnyWrocław, FabrycznaŻerniki na Novo III · 3 pokoje · 56 m² · 1 piętroŻerniki na Novo IIIATAL S.A.3 pokoje56 m²1 piętro2 lis 2026703 072 zł12 444 zł/m² 0%
Maxa BergaPierwotnyWrocław, FabrycznaŻerniki na Novo II · 3 pokoje · 59 m² · 1 piętroŻerniki na Novo IIATAL S.A.3 pokoje59 m²1 piętro2 lis 2026653 904 zł11 057 zł/m² −10,5%- Maxa BergaPierwotnyWrocław, FabrycznaŻerniki na Novo II · 2 pokoje · 45 m² · 1 piętroŻerniki na Novo IIATAL S.A.2 pokoje45 m²1 piętro2 lis 2026519 456 zł11 429 zł/m² −11,6%
Wrocław, Leśnica
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
10 największych z 20 inwestycji z ofertami. Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Żerniki na Novo III
ATAL S.A.
Wrocław, Fabryczna
- Oferta
- 292 / 68
- Średnia cena za m²
12 599 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +13▼ −40
- Cena od
- 466 416 zł
Nowe Żerniki to KOSMOS
Marvipol Development
Wrocław, Fabryczna
- Oferta
- 267 / 70
- Średnia cena za m²
14 624 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +97▼ −933
- Cena od
- 396 593 zł
Żerniki na Novo II
ATAL S.A.
Wrocław, Fabryczna
- Oferta
- 379 / 187
- Średnia cena za m²
12 770 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +102▼ −82
- Cena od
- 519 144 zł
Podhalańska Vita
Develia
Wrocław, Fabryczna
- Oferta
- 213 / 68
- Średnia cena za m²
12 361 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +20▼ −71
- Cena od
- 453 676 zł
Atria Nowe Żerniki
Sagaris Constructions Sp. z o.o.
Wrocław, Fabryczna
- Oferta
- 170 / 21
- Średnia cena za m²
12 770 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +44▼ −13
- Cena od
- 362 820 zł
WUWA Vita
Develia
Wrocław, Fabryczna
- Oferta
- 502 / 355
- Średnia cena za m²
13 174 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +43▼ −0
- Cena od
- 413 980 zł
Architektów
Cordia Polska
Wrocław, Fabryczna
- Oferta
- 179 / 34
- Średnia cena za m²
13 276 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +22▼ −37
- Cena od
- 463 704 zł
Leśnica
Żerański Development
Wrocław, Fabryczna
- Oferta
- 84 / 0
- Średnia cena za m²
11 230 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 448 704 zł
Osiedle Lissa
ARKOP Deweloper
Wrocław, Fabryczna
- Oferta
- 90 / 24
- Średnia cena za m²
11 061 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +5▼ −0
- Cena od
- 569 543 zł
Rajska 77 - apartamenty inwestycyjne
Pierwsza Firma Budowlana Sp. z o.o.
Wrocław, Fabryczna
- Oferta
- 51 / 4
- Średnia cena za m²
23 012 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +3 413▼ −0
- Cena od
- 417 517 zł
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.