Ceny mieszkań w Wrocławiu, Ołbin – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
13 530 zł/m²
−0,7% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
10 965 zł/m²
−5,5% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−19%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
749 450 zł
+5,1% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
625 000 zł
+5,7% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
47 pierwotnych i 140 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
187
−42,7% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
167
+122,7% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
21
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
4
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
−100% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Wrocław, Ołbin
Średnia cena
Pierwotny
14 087zł/m²
▲ 7,6%
Wtórny
10 965zł/m²
▼ 4,8%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| III 2022 | 10 899 zł/m² (16) | — (5) |
| IV 2022 | — (5) | — (3) |
| I 2023 | 10 045 zł/m² (10) | 8 667 zł/m² (43) |
| II 2023 | 10 000 zł/m² (11) | 9 065 zł/m² (78) |
| III 2023 | 14 004 zł/m² (189) | 9 722 zł/m² (77) |
| IV 2023 | 14 456 zł/m² (17) | 9 968 zł/m² (46) |
| I 2024 | — (0) | — (0) |
| II 2024 | — (0) | — (0) |
| III 2024 | — (0) | — (0) |
| IV 2024 | — (0) | — (0) |
| I 2025 | — (1) | — (5) |
| II 2025 | 13 092 zł/m² (39) | 10 758 zł/m² (88) |
| III 2025 | 14 087 zł/m² (10) | 11 206 zł/m² (90) |
| IV 2025 | — (0) | 10 884 zł/m² (22) |
| I 2026 | — (2) | 11 517 zł/m² (53) |
| II 2026 | — (0) | 10 965 zł/m² (49) |
Wrocław, Ołbin
Liczba ofert
Wrocław, Ołbin
Struktura dostępnej oferty
Wrocław, Ołbin
Dostępne oferty według liczby pokoi
Wrocław, Ołbin
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Wrocław, Ołbin
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 16 860 zł/m² | 18 897 zł/m² | 22 |
| 2 pokoje | 13 947 zł/m² | 11 888 zł/m² | 61 |
| 3 pokoje | 12 969 zł/m² | 10 965 zł/m² | 79 |
| 4 pokoje i więcej | 12 150 zł/m² | 10 362 zł/m² | 16 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
16 506 zł/m²
40 ofert
Rynek wtórny
12 384 zł/m²
138 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 10 ogłoszeń: 5 potaniało, 2 zdrożało. Poniżej wszystkie zmian.
Jedności NarodowejPierwotnyWrocław, ŚródmieścieBrowary Wrocławskie 2 · 3 pokoje · 58 m² · 5 piętroBrowary Wrocławskie 2Archicom S.A.3 pokoje58 m²5 piętro2 lis 2026854 944 zł14 723 zł/m² 0%- Jedności NarodowejPierwotnyWrocław, ŚródmieścieBrowary Wrocławskie 2 · 3 pokoje · 62 m² · 5 piętroBrowary Wrocławskie 2Archicom S.A.3 pokoje62 m²5 piętro2 lis 2026938 934 zł15 154 zł/m² 0%
- Jedności NarodowejPierwotnyWrocław, ŚródmieścieBrowary Wrocławskie 2 · 2 pokoje · 39 m² · 5 piętroBrowary Wrocławskie 2Archicom S.A.2 pokoje39 m²5 piętro2 lis 2026692 668 zł17 987 zł/m² 0%
Karola MiarkiWtórnyWrocław, Śródmieście2 pokoje · 54 m² · 3 piętro—2 pokoje54 m²3 piętro29 paź 2026569 000 zł10 537 zł/m² −8,2%
DamrotaWtórnyWrocław, Śródmieście4 pokoje · 59 m² · 4 piętro—4 pokoje59 m²4 piętro27 paź 2026770 000 zł13 051 zł/m² −1,3%
okolice ul. GórnickiegoWtórnyWrocław, Plac Grunwaldzki2 pokoje · 40 m² · 4 piętro—2 pokoje40 m²4 piętro27 paź 2026509 999 zł12 750 zł/m² −3,6%
Jedności NarodowejWtórnyWrocław, Śródmieście1 pokój · 35 m² · 9 piętro—1 pokój35 m²9 piętro26 paź 2026649 000 zł18 746 zł/m² −13,7%
ŚródmieścieWtórnyWrocław2 pokoje · 50 m² · 4 piętro—2 pokoje50 m²4 piętro23 paź 2026450 000 zł8 936 zł/m² −5,3%
Stefana ŻeromskiegoWtórnyWrocław, Przedmieście Oławskie3 pokoje · 59 m² · 4 piętro—3 pokoje59 m²4 piętro15 paź 2026539 815 zł9 215 zł/m² +0,2%
okolice ul. PrusaWtórnyWrocław, Plac Grunwaldzki3 pokoje · 51 m² · 3 piętro—3 pokoje51 m²3 piętro1 paź 2026680 000 zł13 333 zł/m² +4,6%
Wrocław, Ołbin
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
JN 190
JN 192
Wrocław, Śródmieście
- Oferta
- 69 / 31
- Średnia cena za m²
16 975 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +33▼ −225
- Cena od
- 432 140 zł
Browary Wrocławskie 2
Archicom S.A.
Wrocław, Śródmieście
- Oferta
- 128 / 117
- Średnia cena za m²
15 575 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 491▼ −1 719
- Cena od
- 617 262 zł
Browar Jedności
Platforma Mieszkaniowa
Wrocław, Śródmieście
- Oferta
- 19 / 16
- Średnia cena za m²
13 950 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −386
- Cena od
- 799 475 zł
Wyszyńskiego 56
Platforma Mieszkaniowa
Wrocław, Śródmieście
- Oferta
- 17 / 16
- Średnia cena za m²
20 361 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 499 000 zł
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.