Apartamenty Krakowska etap V – Raport listopad '26
ul. Krakowska
Krzyki, Wrocław
ROBYGŚrednia cena za m²
15 345 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
442 759 zł
Dostępna oferta
240 / 244
98% w ofercie · 4 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(36%)
IV kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 9% lokali
19/21(10%)
2 pokoje35-55 m² · 50% lokali
121/122(1%)
3 pokoje55-70 m² · 28% lokali
67/68(1%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 14% lokali
33/33(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 21.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (121 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
22 ofert
459 tys.–534 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
107 ofert
639 tys.–702 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
80 ofert
845 tys.–928 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
31 ofert
1,15 mln–1,21 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27–28 m² | Kawalerka32 m² | Kawalerka40 m² | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje47–49 m² | 2 pokoje49 m² | 3 pokoje55 m² | 3 pokoje57 m² | 3 pokoje60–62 m² | 3 pokoje63 m² | 3 pokoje67–68 m² | 3 pokoje71 m² | 3 pokoje76 m² | 4 pokoje77–79 m² | 4 pokoje80 m² | 4 pokoje83–85 m² | 4 pokoje85–87 m² | 4 pokoje104 m² | 5 pokoi103 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||||||||
| VII | ||||||||||||||||||||||
| VIII | ||||||||||||||||||||||
| IX | ||||||||||||||||||||||
| X |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
244 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
240 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
4 z 244 sprzedanych
2%
Średnio 0,3 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 4 (w tym sprzedane 4) · wróciło 2 · netto −2
Kawalerki
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto 0
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto 0
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
396 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
15 345 zł/m² oferty vs 14 140 zł/m² w okolicy (+9%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Krakowska 88 · 127 m | 136 | 14 553 | -5% |
| Krakowska 98N · 214 m | 36 | 15 792 | +3% |
| Krakowska 88AD · 185 m | 21 | 15 215 | -1% |
| Jesionowa 47 · 680 m | 17 | 13 341 | -13% |
| Krakowska 84 · 253 m | 13 | 103 | -99% |
| Jesionowa 45 · 742 m | 13 | 9 451 | -38% |
| Jesionowa 70 · 814 m | 11 | 58 | -100% |
| Piękna 23e · 946 m | 10 | 7 724 | -50% |
| Nyska 52 · 774 m | 9 | 251 | -98% |
| Jesionowa 35 · 908 m | 8 | 7 934 | -48% |
| Krakowska 37C · 305 m | 7 | 11 827 | -23% |
| Nyska 60c · 751 m | 7 | 537 | -97% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 7 inwestycji z 204 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 8 inwestycji z 228 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
38 ofert
tu: 22
418 tys.–434 tys.
ta inwestycja: 459 tys.–534 tys.
2 pokoje
112 ofert
tu: 107
565 tys.–646 tys.
ta inwestycja: 639 tys.–702 tys.
3 pokoje
37 ofert
tu: 80
811 tys.–882 tys.
ta inwestycja: 845 tys.–928 tys.
4+ pokoje
17 ofert
tu: 31
910 tys.–1,09 mln
ta inwestycja: 1,15 mln–1,21 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Krakowskie Tarasy V
Przedmieście Oławskie · 90 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
17 300 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 596 677 zł
Krakowskie Tarasy
IMS Budownictwo
Krzyki · 130 m
- Oferta
- 11 / 9
- Średnia cena za m²
11 990 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +164▼ −492
- Cena od
- 958 361 zł
Apartamenty nad Oławką etap II
Dom Development S.A.
Krzyki · 250 m
- Oferta
- 134 / 133
- Średnia cena za m²
14 100 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +500▼ −2 700
- Cena od
- 709 089 zł
Apartamenty nad Oławką
Dom Development S.A.
Krzyki · 260 m
- Oferta
- 106 / 103
- Średnia cena za m²
15 533 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2 279▼ −3 006
- Cena od
- 647 566 zł
Krakowska 35 - Apartamenty Inwestycyjne
ATAL S.A.
Krzyki · 300 m
- Oferta
- 131 / 19
- Średnia cena za m²
14 080 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +48▼ −0
- Cena od
- 388 640 zł
Apartamenty Krakowska etap VIII
ROBYG
Krzyki · 330 m
- Oferta
- 106 / 105
- Średnia cena za m²
17 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 599 250 zł
Apartamenty Krakowska
ROBYG
Krzyki · 330 m
- Oferta
- 174 / 79
- Średnia cena za m²
14 684 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +41▼ −126
- Cena od
- 476 640 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.