Ceny mieszkań w Gdańsku – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
17 280 zł/m²
+5,4% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
12 589 zł/m²
+0,9% r/r · IV kw. 2025 vs IV kw. 2024
Cena transakcyjna względem ofertowej
−27,1%
mediana za m²: transakcje IV kw. 2025 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
788 000 zł
−1,2% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
619 740 zł
−2,8% r/r · IV kw. 2025 vs IV kw. 2024
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
6 325 pierwotnych i 3 011 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
9 336
+1,1% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
7 411
−9,3% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
3 810
−18% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
174
+3% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
39
−30,4% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Największy wzrost ceny
Ujeścisko - Łostowice
11 806 zł/m², IV kw. 2025
+15,5% r/r
Największy spadek ceny
Przymorze Wielkie
15 673 zł/m², IV kw. 2025
−4,5% r/r
Największy wzrost liczby ofert
Zaspa-Rozstaje
324 ofert pierwotnych (rok temu 151)
+114,6% r/r
Największy spadek liczby ofert
Młyniska
110 ofert pierwotnych (rok temu 215)
−48,8% r/r
Gdańsk
Średnia cena
Pierwotny
12 836zł/m²
▲ 6,2%
Wtórny
13 516zł/m²
▲ 3,3%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| III 2006 | 3 132 zł/m² (0) | 3 383 zł/m² (0) |
| IV 2006 | 4 708 zł/m² (0) | 3 771 zł/m² (0) |
| I 2007 | 4 922 zł/m² (0) | 4 519 zł/m² (0) |
| II 2007 | 6 398 zł/m² (0) | 5 339 zł/m² (0) |
| III 2007 | 6 670 zł/m² (0) | 5 611 zł/m² (0) |
| IV 2007 | 5 642 zł/m² (0) | 5 779 zł/m² (0) |
| I 2008 | 5 803 zł/m² (0) | 5 881 zł/m² (0) |
| II 2008 | 6 939 zł/m² (0) | 5 835 zł/m² (0) |
| III 2008 | 6 313 zł/m² (0) | 5 710 zł/m² (0) |
| IV 2008 | 5 552 zł/m² (0) | 5 621 zł/m² (0) |
| I 2009 | 4 759 zł/m² (0) | 5 422 zł/m² (0) |
| II 2009 | 5 295 zł/m² (0) | 5 275 zł/m² (0) |
| III 2009 | 5 203 zł/m² (0) | 5 313 zł/m² (0) |
| IV 2009 | 4 909 zł/m² (0) | 5 377 zł/m² (0) |
| I 2010 | 5 234 zł/m² (0) | 5 459 zł/m² (0) |
| II 2010 | 5 090 zł/m² (0) | 5 395 zł/m² (0) |
| III 2010 | 4 726 zł/m² (0) | 5 327 zł/m² (0) |
| IV 2010 | 4 676 zł/m² (0) | 5 191 zł/m² (0) |
| I 2011 | 5 103 zł/m² (0) | 5 333 zł/m² (0) |
| II 2011 | 5 075 zł/m² (0) | 5 393 zł/m² (0) |
| III 2011 | 4 912 zł/m² (0) | 5 261 zł/m² (0) |
| IV 2011 | 4 936 zł/m² (0) | 5 114 zł/m² (0) |
| I 2012 | 5 015 zł/m² (0) | 5 143 zł/m² (0) |
| II 2012 | 5 024 zł/m² (0) | 4 951 zł/m² (0) |
| III 2012 | 4 980 zł/m² (0) | 5 029 zł/m² (0) |
| IV 2012 | 4 783 zł/m² (0) | 4 804 zł/m² (0) |
| I 2013 | 4 744 zł/m² (0) | 4 685 zł/m² (0) |
| II 2013 | 5 094 zł/m² (0) | 4 723 zł/m² (0) |
| III 2013 | 5 194 zł/m² (0) | 4 645 zł/m² (0) |
| IV 2013 | 5 518 zł/m² (0) | 4 687 zł/m² (0) |
| I 2014 | 4 931 zł/m² (0) | 4 656 zł/m² (0) |
| II 2014 | 5 358 zł/m² (0) | 4 769 zł/m² (0) |
| III 2014 | 5 204 zł/m² (0) | 4 871 zł/m² (0) |
| IV 2014 | 5 186 zł/m² (0) | 4 824 zł/m² (0) |
| I 2015 | 5 335 zł/m² (0) | 4 874 zł/m² (0) |
| II 2015 | 5 154 zł/m² (0) | 4 883 zł/m² (0) |
| III 2015 | 5 459 zł/m² (0) | 4 944 zł/m² (0) |
| IV 2015 | 5 407 zł/m² (0) | 5 074 zł/m² (0) |
| I 2016 | 5 539 zł/m² (868) | 5 056 zł/m² (689) |
| II 2016 | 5 612 zł/m² (1381) | 5 258 zł/m² (771) |
| III 2016 | 5 718 zł/m² (1338) | 5 249 zł/m² (798) |
| IV 2016 | 5 897 zł/m² (1120) | 5 523 zł/m² (672) |
| I 2017 | 5 466 zł/m² (1099) | 5 536 zł/m² (764) |
| II 2017 | 6 129 zł/m² (1545) | 5 802 zł/m² (796) |
| III 2017 | 6 204 zł/m² (1441) | 6 045 zł/m² (875) |
| IV 2017 | 7 265 zł/m² (1276) | 6 103 zł/m² (774) |
| I 2018 | 7 022 zł/m² (1375) | 6 314 zł/m² (800) |
| II 2018 | 6 717 zł/m² (1456) | 6 541 zł/m² (909) |
| III 2018 | 5 337 zł/m² (1169) | 6 888 zł/m² (940) |
| IV 2018 | 6 779 zł/m² (2214) | 7 035 zł/m² (871) |
| I 2019 | 6 354 zł/m² (1122) | 7 239 zł/m² (847) |
| II 2019 | 6 486 zł/m² (1692) | 7 691 zł/m² (1116) |
| III 2019 | 6 727 zł/m² (1562) | 7 663 zł/m² (1186) |
| IV 2019 | 7 430 zł/m² (2004) | 7 929 zł/m² (990) |
| I 2020 | 8 186 zł/m² (1036) | 8 237 zł/m² (1030) |
| II 2020 | 7 772 zł/m² (1108) | 8 383 zł/m² (782) |
| III 2020 | 7 212 zł/m² (1256) | 8 601 zł/m² (989) |
| IV 2020 | 7 351 zł/m² (1677) | 8 676 zł/m² (902) |
| I 2021 | 7 205 zł/m² (1627) | 8 974 zł/m² (1071) |
| II 2021 | 7 808 zł/m² (1375) | 9 155 zł/m² (1254) |
| III 2021 | 8 000 zł/m² (1182) | 9 535 zł/m² (1347) |
| IV 2021 | 9 736 zł/m² (1951) | 9 776 zł/m² (1167) |
| I 2022 | 9 231 zł/m² (1452) | 10 446 zł/m² (1046) |
| II 2022 | 8 689 zł/m² (1519) | 10 669 zł/m² (997) |
| III 2022 | 9 073 zł/m² (1405) | 10 885 zł/m² (835) |
| IV 2022 | 8 727 zł/m² (1704) | 10 642 zł/m² (744) |
| I 2023 | 9 246 zł/m² (1467) | 10 545 zł/m² (794) |
| II 2023 | 9 741 zł/m² (2229) | 10 879 zł/m² (984) |
| III 2023 | 10 191 zł/m² (1678) | 11 162 zł/m² (1187) |
| IV 2023 | 9 887 zł/m² (1896) | 11 486 zł/m² (1368) |
| I 2024 | 10 068 zł/m² (1977) | 12 060 zł/m² (1391) |
| II 2024 | 10 401 zł/m² (1466) | 12 650 zł/m² (1205) |
| III 2024 | 10 372 zł/m² (1740) | 12 936 zł/m² (1185) |
| IV 2024 | 12 431 zł/m² (2673) | 12 675 zł/m² (1021) |
| I 2025 | 11 989 zł/m² (1677) | 13 044 zł/m² (1129) |
| II 2025 | 11 664 zł/m² (1099) | 13 028 zł/m² (1216) |
| III 2025 | 13 038 zł/m² (1204) | 13 099 zł/m² (1379) |
| IV 2025 | 12 083 zł/m² (1333) | 13 078 zł/m² (1186) |
| I 2026 | 12 836 zł/m² (275) | 13 516 zł/m² (246) |
Do IV 2015 — średnie ceny transakcyjne z Bazy cen nieruchomości mieszkaniowych NBP (BaRN), przeliczone do poziomu danych Yandoo (łączenie szeregów: zostaje dynamika NBP); później — dane Yandoo (transakcje z RCN, mediana).
Gdańsk
Liczba ofert
Gdańsk
Struktura dostępnej oferty
Gdańsk
Dostępne oferty według liczby pokoi
Gdańsk
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Gdańsk
Ile dni trwa sprzedaż mieszkania
Gdańsk
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 19 100 zł/m² | 12 626 zł/m² | 2 031 |
| 2 pokoje | 17 800 zł/m² | 14 255 zł/m² | 2 995 |
| 3 pokoje | 15 132 zł/m² | 12 910 zł/m² | 2 499 |
| 4 pokoje i więcej | 13 369 zł/m² | 11 872 zł/m² | 1 182 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
18 194 zł/m²
5 872 ofert
Rynek wtórny
15 109 zł/m²
2 835 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 2 038 ogłoszeń: 1 184 potaniało, 834 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
Długa GroblaWtórnyGdańsk, Śródmieście3 pokoje · 65 m² · 1 piętro—3 pokoje65 m²1 piętro6 lis 20261 199 000 zł18 421 zł/m² −4,1%
Aleja GrunwaldzkaWtórnyGdańsk, Wrzeszcz6 pokoi · 76 m² · 1 piętro—6 pokoi76 m²1 piętro6 lis 2026949 000 zł12 405 zł/m² −3,1%
ŚródmieścieWtórnyGdańsk1 pokój · 26 m² · 2 piętro—1 pokój26 m²2 piętro6 lis 2026549 000 zł20 914 zł/m² −14,4%
StarogardzkaWtórnyGdańsk, Łostowice3 pokoje · 72 m² · parter—3 pokoje72 m²parter6 lis 2026719 999 zł10 000 zł/m² −9,9%
PrzyjemnaWtórnyGdańsk, Orunia Dolna2 pokoje · 37 m² · 4 piętro—2 pokoje37 m²4 piętro6 lis 2026485 000 zł13 027 zł/m² −6,6%
Stara StoczniaWtórnyGdańsk, ŚródmieścieBudynek wielorodzinny · 2 pokoje · 51 m² · 3 piętroBudynek wielorodzinnyNowe budownictwo2 pokoje51 m²3 piętro6 lis 20261 070 000 zł20 968 zł/m² −6,6%
Stara StoczniaWtórnyGdańsk, ŚródmieścieBudynek wielorodzinny · 2 pokoje · 50 m² · 4 piętroBudynek wielorodzinnyNowe budownictwo2 pokoje50 m²4 piętro6 lis 20261 150 000 zł23 023 zł/m² −9,1%
LeszczynowaWtórnyGdańsk, Jasień5 pokoi · 120 m² · 1 piętro—5 pokoi120 m²1 piętro5 lis 20261 349 000 zł11 242 zł/m² −6,9%
KołodziejskaWtórnyGdańsk, Śródmieście2 pokoje · 39 m² · 2 piętro—2 pokoje39 m²2 piętro5 lis 2026899 000 zł23 028 zł/m² −9,2%
SzafarniaWtórnyGdańsk, Stare Miasto4 pokoje · 150 m² · 5 piętro—4 pokoje150 m²5 piętro5 lis 20263 099 000 zł20 660 zł/m² −3,1%- SzafarniaWtórnyGdańsk, Śródmieście4 pokoje · 150 m² · 5 piętro—4 pokoje150 m²5 piętro5 lis 20263 099 000 zł20 660 zł/m² −3,1%
StorczykowaWtórnyGdańsk, KokoszkiBudynek wielorodzinny · 2 pokoje · 45 m² · 2 piętroBudynek wielorodzinnyBudownictwo lat 1990–20102 pokoje45 m²2 piętro5 lis 2026553 999 zł12 311 zł/m² −0,2%
Gdańsk
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
10 największych z 182 inwestycji z ofertami. Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Murapol Stoczniova bud. 2
Murapol Real Estate
Gdańsk, Młyniska
- Oferta
- 401 / 24
- Średnia cena za m²
16 678 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +347▼ −4 208
- Cena od
- 412 105 zł
Sky Point - Apartamenty Inwestycyjne
ROBYG
Gdańsk, Oliwa
- Oferta
- 424 / 67
- Średnia cena za m²
18 045 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +191▼ −7
- Cena od
- 442 923 zł
Zaspa Wysoko
Spravia
Gdańsk, Zaspa-Młyniec
- Oferta
- 248 / 23
- Średnia cena za m²
19 819 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +28▼ −8
- Cena od
- 566 928 zł
Południe Vita
Develia
Gdańsk, Orunia Górna - Gdańsk Południe
- Oferta
- 678 / 505
- Średnia cena za m²
11 108 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +320▼ −134
- Cena od
- 434 065 zł
Museo
GH Development
Gdańsk, Śródmieście
- Oferta
- 216 / 34
- Średnia cena za m²
22 430 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −54
- Cena od
- 571 506 zł
Bulvar Apartments
Sea Park Sp. z o. o.
Gdańsk, Przymorze Wielkie
- Oferta
- 154 / 7
- Średnia cena za m²
28 100 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +878▼ −57
- Cena od
- 686 153 zł
Wiszące Ogrody
Grupa Hossa SA
Gdańsk, Jasień
- Oferta
- 439 / 313
- Średnia cena za m²
12 051 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +58▼ −0
- Cena od
- 477 348 zł
Park Migowo
Inpro S.A.
Gdańsk, Piecki-Migowo
- Oferta
- 122 / 3
- Średnia cena za m²
20 596 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +108▼ −129
- Cena od
- 697 556 zł
Pas Startowy bud. A i B
ROBYG
Gdańsk, Zaspa-Młyniec
- Oferta
- 196 / 94
- Średnia cena za m²
19 522 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +306▼ −107
- Cena od
- 504 517 zł
Żywiecka Vita
Develia
Gdańsk, Wrzeszcz
- Oferta
- 125 / 24
- Średnia cena za m²
18 895 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +68▼ −22
- Cena od
- 530 398 zł
Ceny w okolicy
- Śródmieście23 002 zł/m² · 1 654 ofert
- Jasień12 856 zł/m² · 869 ofert
- Orunia Górna - Gdańsk Południe11 632 zł/m² · 713 ofert
- Piecki-Migowo16 460 zł/m² · 575 ofert
- Oliwa18 450 zł/m² · 541 ofert
- Ujeścisko - Łostowice12 979 zł/m² · 351 ofert
- Zaspa-Rozstaje19 678 zł/m² · 350 ofert
- Przymorze Wielkie23 356 zł/m² · 296 ofert
- Młyniska17 834 zł/m² · 264 ofert
- Wrzeszcz Górny20 196 zł/m² · 257 ofert
- Wrzeszcz Dolny18 600 zł/m² · 172 ofert
- Zaspa-Młyniec18 980 zł/m² · 157 ofert
- Przymorze Małe18 427 zł/m² · 146 ofert
- Brzeźno17 950 zł/m² · 145 ofert
- Wyspa Sobieszewska15 408 zł/m² · 142 ofert
- Stogi18 900 zł/m² · 95 ofert
- Strzyża23 004 zł/m² · 87 ofert
- Kokoszki12 340 zł/m² · 81 ofert
- Siedlce14 483 zł/m² · 77 ofert
- Aniołki24 757 zł/m² · 72 ofert
- Osowa11 302 zł/m² · 70 ofert
- Letnica19 000 zł/m² · 68 ofert
- Krakowiec - Górki Zachodnie16 750 zł/m² · 61 ofert
- Orunia - Święty Wojciech - Lipce12 888 zł/m² · 55 ofert
- Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia19 583 zł/m² · 46 ofert
- Brętowo16 300 zł/m² · 39 ofert
- Suchanino16 606 zł/m² · 34 ofert
- Chełm13 336 zł/m² · 33 ofert
- Matarnia10 221 zł/m² · 28 ofert
- VII Dwór18 514 zł/m² · 20 ofert
- Olszynka11 500 zł/m² · 18 ofert
- Nowy Port11 542 zł/m² · 10 ofert
- Przeróbka11 525 zł/m² · 8 ofert
- Wzgórze Mickiewicza10 565 zł/m² · 5 ofert
- Rudnikimała próba · 2 oferty
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.