Południe Vita – Raport listopad '26
ul. Kazimierza Wielkiego
Orunia Górna - Gdańsk Południe, Gdańsk
DeveliaŚrednia cena za m²
11 105 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +37
średnio +2,6% (+12 tys. zł)
▼ −3
średnio −3,1% (−27 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
434 065 zł
Dostępna oferta
173 / 678
26% w ofercie · 505 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(87%)
II kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 8% lokali
0/56(100%)
2 pokoje35-55 m² · 42% lokali
81/283(71%)
3 pokoje55-70 m² · 38% lokali
77/255(70%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 12% lokali
15/84(82%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 56 z 56.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (81 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
81 ofert
445 tys.–468 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
17 ofert
619 tys.–673 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
74 ofert
658 tys.–714 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26 m² | Kawalerka32–33 m² | 2 pokoje36–37 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje56–57 m² | 2 pokoje68 m² | 2 pokoje70 m² | 2 pokoje73–74 m² | 2 pokoje88 m² | 3 pokoje51 m² | 3 pokoje55–57 m² | 3 pokoje57–59 m² | 3 pokoje61 m² | 3 pokoje63–65 m² | 3 pokoje68–70 m² | 3 pokoje70–71 m² | 3 pokoje72–74 m² | 3 pokoje75 m² | 3 pokoje78 m² | 4 pokoje60–61 m² | 4 pokoje64–65 m² | 4 pokoje67–68 m² | 4 pokoje69–70 m² | 4 pokoje74–75 m² | 4 pokoje76 m² | 4 pokoje87–88 m² | 4 pokoje94–95 m² | 4 pokoje100–101 m² | 4 pokoje107 m² | 4 pokoje111–113 m² | 4 pokoje113–114 m² | 4 pokoje116 m² | 5 pokoi121–122 m² | 5 pokoi123 m² | 5 pokoi125 m² | 5 pokoi128 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
678 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
171 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
502 z 678 sprzedanych
74%
Średnio 35,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 79 (w tym sprzedane 78) · wróciło 3 · netto −76
2 pokoje
43 zeszło
w tym sprzedane: 43
▲ 1 wróciło · netto −42
3 pokoje
24 zeszło
w tym sprzedane: 24
▲ 1 wróciło · netto −23
4+ pokoje
12 zeszło
w tym sprzedane: 11
▲ 1 wróciło · netto −11
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 105 zł/m² oferty vs 10 370 zł/m² w okolicy (+7%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Borkowska 19 · 375 m | 65 | 10 715 | -4% |
| ul. Borkowska 15 · 208 m | 57 | 10 616 | -4% |
| Borkowska 3 · 304 m | 54 | 10 628 | -4% |
| Borkowska 17 · 272 m | 53 | 10 049 | -10% |
| Borkowska 9 · 350 m | 46 | 10 896 | -2% |
| Borkowska 7 · 244 m | 44 | 9 884 | -11% |
| Borkowska 5 · 292 m | 42 | 9 989 | -10% |
| ul. Kazimierza Wielkiego 69B · 147 m | 41 | 9 768 | -12% |
| Kazimierza Wielkiego 69 · 77 m | 38 | 9 670 | -13% |
| Kazimierza Wielkiego 69A · 94 m | 37 | 9 865 | -11% |
| ul. Borkowska 13 · 162 m | 32 | 10 654 | -4% |
| Borkowska 11 · 237 m | 30 | 10 320 | -7% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 141 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 8 inwestycji z 205 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
54 ofert
tu: 81
488 tys.–515 tys.
ta inwestycja: 445 tys.–468 tys.
3 pokoje
79 ofert
tu: 17
556 tys.–677 tys.
ta inwestycja: 619 tys.–673 tys.
4+ pokoje
8 ofert
tu: 74
820 tys.–884 tys.
ta inwestycja: 658 tys.–714 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Wzgórze Ferbera
Bay 7 Osiedle Maciejka Sp. z o.o.
Orunia Górna - Gdańsk Południe · 210 m
- Oferta
- 53 / 14
- Średnia cena za m²
9 612 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 417 274 zł
Nowe Południe
DOMESTA Sp. z o.o.
Orunia Górna - Gdańsk Południe · 350 m
- Oferta
- 186 / 123
- Średnia cena za m²
10 703 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +157▼ −768
- Cena od
- 611 000 zł
Rytelska
Budner Inwestycje Sp. z o.o.
Orunia Górna - Gdańsk Południe · 480 m
- Oferta
- 119 / 28
- Średnia cena za m²
10 894 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +10▼ −26
- Cena od
- 472 305 zł
Komfortowe mieszkania - osiedle Rytelska
Orunia Górna - Gdańsk Południe · 500 m
- Oferta
- 6 / 0
- Średnia cena za m²
12 296 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 472 305 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.