Ceny mieszkań w Gdańsku, Zaspa-Rozstaje – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
19 678 zł/m²
−0,3% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
16 254 zł/m²
r/r: za mało transakcji w tym kwartale rok wcześniej
Cena transakcyjna względem ofertowej
−17,4%
mediana za m²: transakcje I kw. 2025 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
858 819 zł
+0,7% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
679 500 zł
r/r: za mało transakcji w tym kwartale rok wcześniej
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
324 pierwotnych i 37 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
361
+114,6% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
301
r/r: brak danych sprzed roku
Sprzedane (sty–paź 2026)
85
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
3
+50% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
1
0% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Gdańsk, Zaspa-Rozstaje
Średnia cena
Pierwotny
16 364zł/m²
▲ 4,3%
Wtórny
13 095zł/m²
▼ 7,2%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| I 2016 | 6 663 zł/m² (78) | — (9) |
| II 2016 | 6 854 zł/m² (182) | 6 473 zł/m² (19) |
| III 2016 | 6 172 zł/m² (80) | 5 037 zł/m² (16) |
| IV 2016 | — (5) | 5 498 zł/m² (17) |
| I 2017 | — (5) | 6 032 zł/m² (13) |
| II 2017 | 6 391 zł/m² (80) | 8 365 zł/m² (21) |
| III 2017 | 7 345 zł/m² (153) | 6 232 zł/m² (18) |
| IV 2017 | — (6) | 6 331 zł/m² (10) |
| I 2018 | — (0) | 8 035 zł/m² (21) |
| II 2018 | — (0) | 7 102 zł/m² (13) |
| III 2018 | — (0) | 7 143 zł/m² (19) |
| IV 2018 | — (0) | 9 427 zł/m² (14) |
| I 2019 | — (1) | 9 815 zł/m² (17) |
| II 2019 | — (0) | 8 963 zł/m² (17) |
| III 2019 | — (0) | 7 956 zł/m² (20) |
| IV 2019 | — (0) | 9 336 zł/m² (15) |
| I 2020 | — (0) | 9 827 zł/m² (15) |
| II 2020 | — (0) | 9 129 zł/m² (15) |
| III 2020 | — (0) | 10 090 zł/m² (22) |
| IV 2020 | — (0) | 10 357 zł/m² (20) |
| I 2021 | — (0) | 9 311 zł/m² (21) |
| II 2021 | — (0) | 9 487 zł/m² (27) |
| III 2021 | — (0) | 10 685 zł/m² (17) |
| IV 2021 | — (1) | 10 062 zł/m² (11) |
| I 2022 | — (2) | 13 991 zł/m² (10) |
| II 2022 | — (0) | 12 028 zł/m² (16) |
| III 2022 | — (0) | 11 321 zł/m² (11) |
| IV 2022 | — (0) | 12 156 zł/m² (19) |
| I 2023 | — (7) | 13 012 zł/m² (10) |
| II 2023 | 13 567 zł/m² (20) | 10 500 zł/m² (21) |
| III 2023 | 13 688 zł/m² (19) | 15 531 zł/m² (20) |
| IV 2023 | — (5) | 13 215 zł/m² (18) |
| I 2024 | — (0) | 14 357 zł/m² (13) |
| II 2024 | — (0) | 13 866 zł/m² (20) |
| III 2024 | — (0) | 14 212 zł/m² (23) |
| IV 2024 | 15 690 zł/m² (10) | 18 036 zł/m² (13) |
| I 2025 | 16 364 zł/m² (88) | 13 216 zł/m² (26) |
| II 2025 | — (6) | 15 059 zł/m² (20) |
| III 2025 | — (5) | 14 108 zł/m² (24) |
| IV 2025 | — (2) | 13 095 zł/m² (20) |
Gdańsk, Zaspa-Rozstaje
Liczba ofert
Gdańsk, Zaspa-Rozstaje
Struktura dostępnej oferty
Gdańsk, Zaspa-Rozstaje
Dostępne oferty według liczby pokoi
Gdańsk, Zaspa-Rozstaje
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Gdańsk, Zaspa-Rozstaje
Ile dni trwa sprzedaż mieszkania
Gdańsk, Zaspa-Rozstaje
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 20 736 zł/m² | 19 036 zł/m² | 39 |
| 2 pokoje | 19 656 zł/m² | 19 698 zł/m² | 225 |
| 3 pokoje | 19 000 zł/m² | 13 174 zł/m² | 65 |
| 4 pokoje i więcej | 23 100 zł/m² | 14 241 zł/m² | 21 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
19 600 zł/m²
313 ofert
Rynek wtórny
22 000 zł/m²
37 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 75 ogłoszeń: 54 potaniało, 21 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
MajewskichWtórnyGdańsk, ZaspaBudynek wielorodzinny · 3 pokoje · 71 m² · parterBudynek wielorodzinnyNowe budownictwo3 pokoje71 m²parter30 paź 20261 319 000 zł18 664 zł/m² −12%
Janusza MeissneraWtórnyGdańsk, Zaspa2 pokoje · 48 m² · 9 piętro—2 pokoje48 m²9 piętro30 paź 2026629 000 zł13 104 zł/m² −10%
RzeczypospolitejPierwotnyGdańsk, Zaspa-RozstajeCity Park bud. G i H · 2 pokoje · 46 m² · 5 piętroCity Park bud. G i HInpro S.A.2 pokoje46 m²5 piętro21 paź 2026847 623 zł18 252 zł/m² −4,7%- RzeczypospolitejPierwotnyGdańsk, Zaspa-RozstajeCity Park bud. G i H · 1 pokój · 34 m² · 9 piętroCity Park bud. G i HInpro S.A.1 pokój34 m²9 piętro21 paź 2026711 037 zł20 736 zł/m² −7,2%
- RzeczypospolitejPierwotnyGdańsk, Zaspa-RozstajeCity Park bud. G i H · 1 pokój · 34 m² · 6 piętroCity Park bud. G i HInpro S.A.1 pokój34 m²6 piętro21 paź 2026656 443 zł19 116 zł/m² −8,6%
- RzeczypospolitejPierwotnyGdańsk, Zaspa-RozstajeCity Park bud. G i H · 2 pokoje · 44 m² · 6 piętroCity Park bud. G i HInpro S.A.2 pokoje44 m²6 piętro21 paź 2026850 085 zł19 224 zł/m² −5,9%
- RzeczypospolitejPierwotnyGdańsk, Zaspa-RozstajeCity Park bud. G i H · 1 pokój · 34 m² · 7 piętroCity Park bud. G i HInpro S.A.1 pokój34 m²7 piętro21 paź 2026680 616 zł19 872 zł/m² −9,9%
- RzeczypospolitejPierwotnyGdańsk, Zaspa-RozstajeCity Park bud. G i H · 2 pokoje · 45 m² · 6 piętroCity Park bud. G i HInpro S.A.2 pokoje45 m²6 piętro21 paź 2026847 567 zł19 008 zł/m² −5,9%
- RzeczypospolitejPierwotnyGdańsk, Zaspa-RozstajeCity Park bud. G i H · 2 pokoje · 47 m² · 5 piętroCity Park bud. G i HInpro S.A.2 pokoje47 m²5 piętro21 paź 2026866 787 zł18 252 zł/m² −5,3%
- RzeczypospolitejPierwotnyGdańsk, Zaspa-RozstajeCity Park bud. G i H · 2 pokoje · 50 m² · 6 piętroCity Park bud. G i HInpro S.A.2 pokoje50 m²6 piętro21 paź 2026937 003 zł18 684 zł/m² −2,2%
- RzeczypospolitejPierwotnyGdańsk, Zaspa-RozstajeCity Park bud. G i H · 1 pokój · 34 m² · 6 piętroCity Park bud. G i HInpro S.A.1 pokój34 m²6 piętro21 paź 2026663 474 zł19 332 zł/m² −12,1%
- RzeczypospolitejPierwotnyGdańsk, Zaspa-RozstajeCity Park bud. G i H · 2 pokoje · 48 m² · 6 piętroCity Park bud. G i HInpro S.A.2 pokoje48 m²6 piętro21 paź 2026884 218 zł18 576 zł/m² −1,1%
Gdańsk, Zaspa-Rozstaje
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Zaspa Wysoko
Spravia
Gdańsk, Zaspa-Młyniec
- Oferta
- 248 / 23
- Średnia cena za m²
19 803 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +28▼ −8
- Cena od
- 566 928 zł
City Park bud. G i H
Inpro S.A.
Gdańsk, Zaspa-Rozstaje
- Oferta
- 187 / 106
- Średnia cena za m²
19 551 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +406▼ −583
- Cena od
- 648 270 zł
Leszczyńskich 2
ROBYG
Gdańsk, Zaspa-Rozstaje
- Oferta
- 123 / 103
- Średnia cena za m²
23 120 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +765▼ −438
- Cena od
- 1 235 025 zł
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.