Wiszące Ogrody – Raport listopad '26
ul. Taneczna
Jasień, Gdańsk
Grupa Hossa SAŚrednia cena za m²
12 051 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −29
średnio −0,2% (−1 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
477 348 zł
Dostępna oferta
126 / 439
29% w ofercie · 313 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(57%)
IV kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/1(100%)
2 pokoje35-55 m² · 43% lokali
48/187(74%)
3 pokoje55-70 m² · 29% lokali
37/127(71%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 28% lokali
41/124(67%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 1.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (48 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
40 ofert
531 tys.–578 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
45 ofert
648 tys.–771 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
41 ofert
844 tys.–936 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka47–49 m² | Kawalerka66 m² | Kawalerka76 m² | Kawalerka85 m² | Kawalerka90 m² | 2 pokoje34–36 m² | 2 pokoje36–38 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje44–46 m² | 2 pokoje47–48 m² | 2 pokoje49 m² | 3 pokoje51–52 m² | 3 pokoje54–55 m² | 3 pokoje56–58 m² | 3 pokoje58–60 m² | 3 pokoje60–61 m² | 3 pokoje62–64 m² | 3 pokoje64–66 m² | 3 pokoje67–69 m² | 3 pokoje69–71 m² | 3 pokoje72–73 m² | 4 pokoje62 m² | 4 pokoje65–67 m² | 4 pokoje69–71 m² | 4 pokoje71–73 m² | 4 pokoje73–74 m² | 4 pokoje77–79 m² | 4 pokoje79–81 m² | 4 pokoje82–84 m² | 4 pokoje84–86 m² | 4 pokoje87 m² | 4 pokoje89–91 m² | 4 pokoje91–93 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | — | — | — | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| VII | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ? |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
439 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
126 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
313 z 439 sprzedanych
71%
Średnio 22,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 85 (w tym sprzedane 85) · wróciło 151 · netto +66
2 pokoje
39 zeszło
w tym sprzedane: 39
▲ 48 wróciło · netto +9
3 pokoje
24 zeszło
w tym sprzedane: 24
▲ 50 wróciło · netto +26
4+ pokoje
22 zeszło
w tym sprzedane: 22
▲ 53 wróciło · netto +31
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
356 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
W cenie okolicy
12 051 zł/m² oferty vs 11 868 zł/m² w okolicy (+2%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Kartuska 420 · 923 m | 64 | 7 944 | -34% |
| ul. Przytulna 5 · 536 m | 60 | 12 744 | +6% |
| ul. Profesora Mariana Osińskiego 14 · 535 m | 57 | 11 830 | -2% |
| ul. Kartuska 420B · 911 m | 31 | 11 509 | -5% |
| Szczęśliwa 40C · 390 m | 14 | 11 738 | -3% |
| Przytulna 24 · 367 m | 7 | 11 025 | -9% |
| Przytulna 42 · 511 m | 7 | 14 947 | +24% |
| Sympatyczna 12 · 385 m | 6 | 8 736 | -28% |
| ul. Taneczna 3 · 222 m | 5 | 1 368 | -89% |
| Przytulna 7 · 429 m | 5 | 14 981 | +24% |
| Profesora Mariana Osińskiego 10 · 496 m | 5 | 12 680 | +5% |
| Przytulna 20 · 160 m | 4 | 11 951 | -1% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 18 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
7 ofert
660 tys.–685 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
3 ofert
tu: 40
760 tys.–793 tys.
ta inwestycja: 531 tys.–578 tys.
3 pokoje
6 ofert
tu: 45
937 tys.–981 tys.
ta inwestycja: 648 tys.–771 tys.
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 41
ta inwestycja: 844 tys.–936 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.