Sky Point - Apartamenty Inwestycyjne – Raport listopad '26
Al. Grunwaldzkiej
Oliwa, Gdańsk
ROBYGŚrednia cena za m²
18 045 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
442 923 zł
Dostępna oferta
357 / 424
84% w ofercie · 67 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Prace ziemne i fundamenty(6%)
III kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 70% lokali
245/295(17%)
2 pokoje35-55 m² · 30% lokali
112/129(13%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 50 z 295.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (245 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
261 ofert
526 tys.–604 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
96 ofert
672 tys.–740 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26–28 m² | Kawalerka28–30 m² | Kawalerka31–33 m² | Kawalerka33–35 m² | Kawalerka35 m² | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje41–43 m² | 2 pokoje43 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | |||||||||
| II | |||||||||
| III | |||||||||
| IV | |||||||||
| V | |||||||||
| VI | |||||||||
| VII | |||||||||
| VIII | |||||||||
| IX | |||||||||
| X | |||||||||
| XI | |||||||||
| XII | |||||||||
| XIII | |||||||||
| XIV | |||||||||
| XV | |||||||||
| XVI | |||||||||
| XVII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
424 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
357 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
67 z 424 sprzedanych
16%
Średnio 4,8 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 67 (w tym sprzedane 67) · wróciło 0 · netto −67
Kawalerki
50 zeszło
w tym sprzedane: 50
netto −50
2 pokoje
17 zeszło
w tym sprzedane: 17
netto −17
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
311 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
18 045 zł/m² oferty vs 13 325 zł/m² w okolicy (+35%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Pilotów 21 · 498 m | 79 | 15 495 | -14% |
| Aleja Rzeczypospolitej 4B · 864 m | 22 | 19 926 | +10% |
| Aleja Rzeczypospolitej 4 · 958 m | 15 | 739 | -96% |
| Lęborska 22C · 869 m | 13 | 27 | -100% |
| Aleja Rzeczypospolitej 4C · 823 m | 12 | 19 057 | +6% |
| Pilotów 10 · 837 m | 10 | 12 566 | -30% |
| Startowa 23 · 855 m | 8 | 11 144 | -38% |
| Kołobrzeska 11/13 · 707 m | 6 | 13 226 | -27% |
| ul. Pilotów 20 · 459 m | 5 | 13 325 | -26% |
| Pilotów 19 · 627 m | 5 | 14 842 | -18% |
| Krynicka 4 · 686 m | 5 | 19 162 | +6% |
| Startowa 19 · 744 m | 5 | 34 | -100% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 94 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
14 ofert
tu: 261
836 tys.–986 tys.
ta inwestycja: 526 tys.–604 tys.
2 pokoje
28 ofert
tu: 96
950 tys.–1,12 mln
ta inwestycja: 672 tys.–740 tys.
3 pokoje
39 ofert
1,33 mln–1,57 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
13 ofert
2,03 mln–2,37 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Pilotów 21
Erbud S.A.
Zaspa-Młyniec · 520 m
- Oferta
- 86 / 77
- Średnia cena za m²
17 567 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +102▼ −173
- Cena od
- 749 571 zł
Wita 77
Invest Komfort Spółka Akcyjna Sp.K.
Strzyża · 610 m
- Oferta
- 155 / 70
- Średnia cena za m²
23 243 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +591▼ −0
- Cena od
- 777 312 zł
Wita 77 etap II
Invest Komfort Spółka Akcyjna Sp.K.
Strzyża · 640 m
- Oferta
- 32 / 31
- Średnia cena za m²
20 618 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 059 765 zł
Villa Doroszewskiego
RWS Investment Group
VII Dwór · 910 m
- Oferta
- 5 / 0
- Średnia cena za m²
35 138 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +995▼ −0
- Cena od
- 2 150 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.