Ceny mieszkań w Gdańsku, Śródmieście – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
23 002 zł/m²
+2,4% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
19 498 zł/m²
+11% r/r · IV kw. 2025 vs IV kw. 2024
Cena transakcyjna względem ofertowej
−15,2%
mediana za m²: transakcje IV kw. 2025 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
981 628 zł
−18,3% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
890 000 zł
+7,2% r/r · IV kw. 2025 vs IV kw. 2024
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
1 363 pierwotnych i 565 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
1 928
+38,5% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
1 066
−17,1% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
277
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
34
+41,7% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
6
−45,5% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Gdańsk, Śródmieście
Średnia cena
Pierwotny
23 065zł/m²
▲ 97,7%
Wtórny
17 045zł/m²
▼ 6,4%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| I 2016 | 6 502 zł/m² (17) | 6 042 zł/m² (93) |
| II 2016 | 7 298 zł/m² (73) | 6 417 zł/m² (82) |
| III 2016 | 7 469 zł/m² (24) | 5 378 zł/m² (71) |
| IV 2016 | 10 785 zł/m² (137) | 7 880 zł/m² (81) |
| I 2017 | 7 691 zł/m² (120) | 6 150 zł/m² (92) |
| II 2017 | 7 636 zł/m² (45) | 6 404 zł/m² (61) |
| III 2017 | 9 094 zł/m² (56) | 8 050 zł/m² (88) |
| IV 2017 | 10 296 zł/m² (197) | 7 883 zł/m² (70) |
| I 2018 | 8 333 zł/m² (264) | 7 839 zł/m² (72) |
| II 2018 | 8 097 zł/m² (195) | 7 779 zł/m² (102) |
| III 2018 | 8 246 zł/m² (103) | 8 779 zł/m² (89) |
| IV 2018 | 8 202 zł/m² (245) | 9 292 zł/m² (87) |
| I 2019 | 9 195 zł/m² (219) | 8 332 zł/m² (73) |
| II 2019 | 10 063 zł/m² (150) | 9 991 zł/m² (142) |
| III 2019 | 8 702 zł/m² (310) | 8 894 zł/m² (125) |
| IV 2019 | 9 246 zł/m² (309) | 10 795 zł/m² (111) |
| I 2020 | 9 394 zł/m² (94) | 9 873 zł/m² (124) |
| II 2020 | 9 632 zł/m² (20) | 9 911 zł/m² (62) |
| III 2020 | 15 422 zł/m² (76) | 11 225 zł/m² (108) |
| IV 2020 | 9 883 zł/m² (198) | 10 430 zł/m² (94) |
| I 2021 | 12 234 zł/m² (179) | 12 151 zł/m² (115) |
| II 2021 | 11 195 zł/m² (189) | 11 389 zł/m² (146) |
| III 2021 | 11 318 zł/m² (104) | 12 282 zł/m² (167) |
| IV 2021 | 11 792 zł/m² (337) | 13 236 zł/m² (157) |
| I 2022 | 13 460 zł/m² (223) | 13 289 zł/m² (125) |
| II 2022 | 12 812 zł/m² (106) | 13 589 zł/m² (103) |
| III 2022 | 12 046 zł/m² (70) | 14 697 zł/m² (99) |
| IV 2022 | 14 081 zł/m² (84) | 14 236 zł/m² (89) |
| I 2023 | 11 422 zł/m² (89) | 14 503 zł/m² (93) |
| II 2023 | 11 655 zł/m² (68) | 13 554 zł/m² (103) |
| III 2023 | 12 102 zł/m² (56) | 14 402 zł/m² (101) |
| IV 2023 | 14 701 zł/m² (97) | 14 868 zł/m² (128) |
| I 2024 | 17 057 zł/m² (318) | 15 317 zł/m² (138) |
| II 2024 | 18 324 zł/m² (129) | 16 386 zł/m² (122) |
| III 2024 | 20 581 zł/m² (91) | 17 415 zł/m² (103) |
| IV 2024 | 18 157 zł/m² (67) | 16 565 zł/m² (104) |
| I 2025 | 14 040 zł/m² (94) | 18 511 zł/m² (129) |
| II 2025 | 13 824 zł/m² (110) | 18 100 zł/m² (86) |
| III 2025 | 11 664 zł/m² (84) | 17 356 zł/m² (129) |
| IV 2025 | 23 065 zł/m² (32) | 18 214 zł/m² (119) |
| I 2026 | — (1) | 17 045 zł/m² (22) |
Gdańsk, Śródmieście
Liczba ofert
Gdańsk, Śródmieście
Struktura dostępnej oferty
Gdańsk, Śródmieście
Dostępne oferty według liczby pokoi
Gdańsk, Śródmieście
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Gdańsk, Śródmieście
Ile dni trwa sprzedaż mieszkania
Gdańsk, Śródmieście
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 23 459 zł/m² | 22 615 zł/m² | 574 |
| 2 pokoje | 23 059 zł/m² | 19 765 zł/m² | 584 |
| 3 pokoje | 21 500 zł/m² | 16 185 zł/m² | 339 |
| 4 pokoje i więcej | 24 895 zł/m² | 13 253 zł/m² | 157 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
23 565 zł/m²
1 140 ofert
Rynek wtórny
21 012 zł/m²
514 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 257 ogłoszeń: 166 potaniało, 86 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
Długa GroblaWtórnyGdańsk, Śródmieście3 pokoje · 65 m² · 1 piętro—3 pokoje65 m²1 piętro6 lis 20261 199 000 zł18 421 zł/m² −4,1%
Stara StoczniaWtórnyGdańsk, ŚródmieścieBudynek wielorodzinny · 2 pokoje · 51 m² · 3 piętroBudynek wielorodzinnyNowe budownictwo2 pokoje51 m²3 piętro6 lis 20261 070 000 zł20 968 zł/m² −6,6%
Stara StoczniaWtórnyGdańsk, ŚródmieścieBudynek wielorodzinny · 2 pokoje · 50 m² · 4 piętroBudynek wielorodzinnyNowe budownictwo2 pokoje50 m²4 piętro6 lis 20261 150 000 zł23 023 zł/m² −9,1%
KołodziejskaWtórnyGdańsk, Śródmieście2 pokoje · 39 m² · 2 piętro—2 pokoje39 m²2 piętro5 lis 2026899 000 zł23 028 zł/m² −9,2%
SzafarniaWtórnyGdańsk, Stare Miasto4 pokoje · 150 m² · 5 piętro—4 pokoje150 m²5 piętro5 lis 20263 099 000 zł20 660 zł/m² −3,1%- SzafarniaWtórnyGdańsk, Śródmieście4 pokoje · 150 m² · 5 piętro—4 pokoje150 m²5 piętro5 lis 20263 099 000 zł20 660 zł/m² −3,1%
MostekWtórnyGdańsk, Śródmieście2 pokoje · 34 m² · parter—2 pokoje34 m²parter4 lis 2026495 000 zł14 348 zł/m² −3,9%
ToruńskaWtórnyGdańsk, Śródmieście3 pokoje · 58 m² · 1 piętro—3 pokoje58 m²1 piętro3 lis 20261 079 000 zł18 603 zł/m² −1,9%
Na StokuWtórnyGdańsk, Śródmieście5 pokoi · 107 m² · parter—5 pokoi107 m²parter3 lis 20261 129 000 zł10 591 zł/m² −1,7%
SierocaWtórnyGdańsk, Śródmieście5 pokoi · 80 m² · 3 piętro—5 pokoi80 m²3 piętro3 lis 20261 399 000 zł17 496 zł/m² −6,4%
SierocaWtórnyGdańsk, Śródmieście5 pokoi · 80 m² · 3 piętro—5 pokoi80 m²3 piętro3 lis 20261 399 000 zł17 496 zł/m² −3,5%
WałowaWtórnyGdańsk, Śródmieście1 pokój · 22 m² · 2 piętro—1 pokój22 m²2 piętro3 lis 2026469 000 zł20 882 zł/m² −6%
Gdańsk, Śródmieście
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
10 największych z 32 inwestycji z ofertami. Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Museo
GH Development
Gdańsk, Śródmieście
- Oferta
- 216 / 34
- Średnia cena za m²
22 430 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −54
- Cena od
- 571 506 zł
Chmielna 78 Hotel Gdańsk
Marvipol Development
Gdańsk, Śródmieście
- Oferta
- 222 / 109
- Średnia cena za m²
24 613 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +73▼ −18
- Cena od
- 463 797 zł
Nowa Wałowa bud. I1
ROBYG
Gdańsk, Śródmieście
- Oferta
- 147 / 56
- Średnia cena za m²
23 519 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +149▼ −132
- Cena od
- 666 000 zł
OFF Miasto
Invest Komfort Spółka Akcyjna Sp.K.
Gdańsk, Śródmieście
- Oferta
- 122 / 32
- Średnia cena za m²
23 664 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +377▼ −0
- Cena od
- 925 185 zł
Eterna
Dekpol Deweloper Sp. z o.o.
Gdańsk, Śródmieście
- Oferta
- 114 / 32
- Średnia cena za m²
22 824 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −72
- Cena od
- 599 000 zł
GEDANIA Riverside Living
BPI Real Estate Poland & Speedwell
Gdańsk, Śródmieście
- Oferta
- 92 / 0
- Średnia cena za m²
23 651 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +168▼ −0
- Cena od
- 516 120 zł
Wodopój
Moderna Holding
Gdańsk, Śródmieście
- Oferta
- 81 / 8
- Średnia cena za m²
30 968 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +195▼ −0
- Cena od
- 852 505 zł
Brabank etap IV
Invest Komfort Spółka Akcyjna Sp.K.
Gdańsk, Śródmieście
- Oferta
- 98 / 34
- Średnia cena za m²
26 895 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +533▼ −0
- Cena od
- 722 151 zł
Nowa Wałowa bud. E
ROBYG
Gdańsk, Śródmieście
- Oferta
- 151 / 94
- Średnia cena za m²
23 144 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +10▼ −211
- Cena od
- 711 226 zł
Nadmotławie Apartments etap J
ROBYG
Gdańsk, Śródmieście
- Oferta
- 173 / 118
- Średnia cena za m²
20 075 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +390▼ −105
- Cena od
- 565 000 zł
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.