Ceny mieszkań w Gdańsku, Wyspa Sobieszewska – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
15 408 zł/m²
+1,9% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
9 795 zł/m²
r/r: za mało transakcji w tym kwartale rok wcześniej
Cena transakcyjna względem ofertowej
−36,4%
mediana za m²: transakcje III kw. 2022 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
798 324 zł
+4,4% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
489 260 zł
r/r: za mało transakcji w tym kwartale rok wcześniej
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
72 pierwotnych i 69 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
141
−28% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
77
+28,3% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
28
+366,7% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
8
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
−100% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Gdańsk, Wyspa Sobieszewska
Średnia cena
Pierwotny
13 396zł/m²
▲ 36,3%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny |
|---|---|
| II 2022 | 10 505 zł/m² (12) |
| III 2022 | 9 831 zł/m² (30) |
| IV 2022 | — (1) |
| I 2023 | — (0) |
| II 2023 | — (1) |
| III 2023 | — (0) |
| IV 2023 | — (0) |
| I 2024 | — (1) |
| II 2024 | — (8) |
| III 2024 | — (0) |
| IV 2024 | — (8) |
| I 2025 | — (0) |
| II 2025 | — (0) |
| III 2025 | — (0) |
| IV 2025 | 13 396 zł/m² (10) |
Gdańsk, Wyspa Sobieszewska
Liczba ofert
Gdańsk, Wyspa Sobieszewska
Struktura dostępnej oferty
Gdańsk, Wyspa Sobieszewska
Dostępne oferty według liczby pokoi
Gdańsk, Wyspa Sobieszewska
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Gdańsk, Wyspa Sobieszewska
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 21 100 zł/m² | 13 396 zł/m² | 10 |
| 2 pokoje | 16 000 zł/m² | 11 799 zł/m² | 103 |
| 3 pokoje | 14 081 zł/m² | — | 27 |
| 4 pokoje i więcej | 15 505 zł/m² | — | 2 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
15 332 zł/m²
74 ofert
Rynek wtórny
17 880 zł/m²
68 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 49 ogłoszeń: 17 potaniało, 32 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
ŚródmieścieWtórnyGdańsk1 pokój · 26 m² · 2 piętro—1 pokój26 m²2 piętro6 lis 2026549 000 zł20 914 zł/m² −14,4%
NarcyzowaPierwotnyGdańsk, Wyspa SobieszewskaPrzystań Sobieszewo ATAL · 2 pokoje · 74 m² · 1 piętroPrzystań Sobieszewo ATALATAL S.A.2 pokoje74 m²1 piętro4 lis 20261 082 470 zł14 589 zł/m² −2,7%- NarcyzowaPierwotnyGdańsk, Wyspa SobieszewskaPrzystań Sobieszewo ATAL · 2 pokoje · 50 m² · parterPrzystań Sobieszewo ATALATAL S.A.2 pokoje50 m²parter4 lis 2026768 516 zł15 469 zł/m² −1,3%
- NarcyzowaPierwotnyGdańsk, Wyspa SobieszewskaPrzystań Sobieszewo ATAL · 2 pokoje · 50 m² · parterPrzystań Sobieszewo ATALATAL S.A.2 pokoje50 m²parter4 lis 2026778 452 zł15 669 zł/m² −1,3%
- NarcyzowaPierwotnyGdańsk, Wyspa SobieszewskaPrzystań Sobieszewo ATAL · 2 pokoje · 74 m² · 1 piętroPrzystań Sobieszewo ATALATAL S.A.2 pokoje74 m²1 piętro4 lis 20261 060 210 zł14 289 zł/m² −2,7%
Wyspa SobieszewskaWtórnyGdańsk2 pokoje · 52 m² · parter—2 pokoje52 m²parter4 lis 2026899 000 zł17 456 zł/m² −14,8%
Wyspa SobieszewskaWtórnyGdańsk2 pokoje · 45 m² · parter—2 pokoje45 m²parter4 lis 20261 214 000 zł27 208 zł/m² +89,2%
Wyspa SobieszewskaWtórnyGdańsk2 pokoje · 30 m² · 1 piętro—2 pokoje30 m²1 piętro3 lis 2026461 745 zł15 392 zł/m² −3,1%
Wyspa SobieszewskaWtórnyGdańsk2 pokoje · 52 m² · 1 piętro—2 pokoje52 m²1 piętro3 lis 2026699 000 zł13 502 zł/m² +16,7%
KolonijnaWtórnyGdańsk, Sobieszewo3 pokoje · 78 m² · 2 piętro—3 pokoje78 m²2 piętro2 lis 2026684 000 zł8 761 zł/m² −8,8%
Wyspa SobieszewskaWtórnyGdańsk2 pokoje · 32 m² · 2 piętro—2 pokoje32 m²2 piętro20 paź 2026599 000 zł18 890 zł/m² −6,6%
KwiatowaPierwotnyGdańsk, Wyspa SobieszewskaPinea Apartamenty · 2 pokoje · 35 m² · 2 piętroPinea ApartamentyAlcoba Development2 pokoje35 m²2 piętro19 paź 2026563 040 zł16 000 zł/m² +6,7%
Gdańsk, Wyspa Sobieszewska
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Przystań Sobieszewo ATAL
ATAL S.A.
Gdańsk, Wyspa Sobieszewska
- Oferta
- 28 / 6
- Średnia cena za m²
15 588 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +367▼ −127
- Cena od
- 768 516 zł
Apartamenty Klimatyczna
Futuro Invest
Gdańsk, Wyspa Sobieszewska
- Oferta
- 38 / 22
- Średnia cena za m²
15 134 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 547 350 zł
Turystyczna 44
Przedsiębiorstwo Budowlano-Montażowe ELZAMBUD Sp. z o.o.
Gdańsk, Wyspa Sobieszewska
- Oferta
- 26 / 16
- Średnia cena za m²
13 743 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 451 580 zł
Pino Resort
Platforma Mieszkaniowa
Gdańsk, Wyspa Sobieszewska
- Oferta
- 61 / 51
- Średnia cena za m²
18 288 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +853▼ −519
- Cena od
- 869 000 zł
Pinea Apartamenty
Alcoba Development
Gdańsk, Wyspa Sobieszewska
- Oferta
- 25 / 17
- Średnia cena za m²
16 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 114▼ −0
- Cena od
- 476 640 zł
Kwiatowa Apartamenty
Wyspa Sobieszewska
- Oferta
- 4 / 0
- Średnia cena za m²
9 553 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 399 000 zł
So! Resort Sobieszewo
Sob Invest Sp. z o.o.
Gdańsk, Wyspa Sobieszewska
- Oferta
- 39 / 7
- Średnia cena za m²
23 032 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +10▼ −0
- Cena od
- 553 507 zł
Pura Vida III
Alcoba Development
Gdańsk, Wyspa Sobieszewska
- Oferta
- 8 / 3
- Średnia cena za m²
14 485 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +140▼ −0
- Cena od
- 559 000 zł
Wyspa Sobieszewska
RWS Investment Group
Gdańsk, Wyspa Sobieszewska
- Oferta
- 2 / 0
- Średnia cena za m²
33 062 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 958 989 zł
Pura Vida Apartamenty
Wyspa Sobieszewska
- Oferta
- 2 / 0
- Średnia cena za m²
14 082 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 729 000 zł
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.