Ceny mieszkań w Gdańsku, Oliwa – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
18 450 zł/m²
−33,4% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
13 697 zł/m²
−35,7% r/r · IV kw. 2025 vs IV kw. 2024
Cena transakcyjna względem ofertowej
−25,8%
mediana za m²: transakcje IV kw. 2025 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
650 189 zł
−17,6% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
815 000 zł
−36,5% r/r · IV kw. 2025 vs IV kw. 2024
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
440 pierwotnych i 109 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
549
+344,4% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
558
+376,7% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
77
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
5
+25% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
1
0% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Gdańsk, Oliwa
Średnia cena
Pierwotny
23 272zł/m²
▲ 13%
Wtórny
14 680zł/m²
▲ 14,2%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| I 2016 | — (0) | 5 406 zł/m² (28) |
| II 2016 | — (6) | 5 973 zł/m² (29) |
| III 2016 | — (1) | 5 803 zł/m² (22) |
| IV 2016 | — (0) | 6 719 zł/m² (18) |
| I 2017 | — (2) | 5 364 zł/m² (17) |
| II 2017 | — (5) | 5 905 zł/m² (34) |
| III 2017 | — (5) | 6 471 zł/m² (24) |
| IV 2017 | — (2) | 6 088 zł/m² (23) |
| I 2018 | 8 528 zł/m² (19) | 6 597 zł/m² (22) |
| II 2018 | 8 574 zł/m² (98) | 7 226 zł/m² (24) |
| III 2018 | 8 518 zł/m² (25) | 7 546 zł/m² (33) |
| IV 2018 | 8 844 zł/m² (108) | 8 114 zł/m² (26) |
| I 2019 | — (0) | 7 437 zł/m² (26) |
| II 2019 | — (4) | 8 491 zł/m² (27) |
| III 2019 | 12 495 zł/m² (26) | 7 906 zł/m² (40) |
| IV 2019 | 14 900 zł/m² (64) | 8 097 zł/m² (33) |
| I 2020 | 9 297 zł/m² (115) | 8 571 zł/m² (35) |
| II 2020 | 9 552 zł/m² (31) | 8 478 zł/m² (21) |
| III 2020 | 9 820 zł/m² (31) | 9 147 zł/m² (29) |
| IV 2020 | 12 680 zł/m² (30) | 9 830 zł/m² (30) |
| I 2021 | 11 819 zł/m² (142) | 9 828 zł/m² (35) |
| II 2021 | 12 109 zł/m² (62) | 10 718 zł/m² (38) |
| III 2021 | 12 350 zł/m² (16) | 9 983 zł/m² (52) |
| IV 2021 | — (9) | 10 740 zł/m² (35) |
| I 2022 | 11 213 zł/m² (107) | 11 867 zł/m² (44) |
| II 2022 | — (4) | 11 382 zł/m² (31) |
| III 2022 | — (1) | 11 587 zł/m² (23) |
| IV 2022 | 16 071 zł/m² (13) | 10 531 zł/m² (32) |
| I 2023 | 14 798 zł/m² (55) | 11 003 zł/m² (35) |
| II 2023 | — (4) | 11 312 zł/m² (35) |
| III 2023 | 19 898 zł/m² (22) | 11 579 zł/m² (38) |
| IV 2023 | 21 569 zł/m² (20) | 12 626 zł/m² (36) |
| I 2024 | 23 727 zł/m² (12) | 12 757 zł/m² (41) |
| II 2024 | — (7) | 12 967 zł/m² (33) |
| III 2024 | — (1) | 13 222 zł/m² (26) |
| IV 2024 | 21 710 zł/m² (112) | 14 647 zł/m² (32) |
| I 2025 | — (9) | 13 696 zł/m² (34) |
| II 2025 | 23 500 zł/m² (39) | 14 422 zł/m² (38) |
| III 2025 | 20 590 zł/m² (22) | 13 938 zł/m² (50) |
| IV 2025 | 23 272 zł/m² (13) | 12 850 zł/m² (27) |
| I 2026 | — (1) | 14 680 zł/m² (10) |
Gdańsk, Oliwa
Liczba ofert
Gdańsk, Oliwa
Struktura dostępnej oferty
Gdańsk, Oliwa
Dostępne oferty według liczby pokoi
Gdańsk, Oliwa
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Gdańsk, Oliwa
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 18 573 zł/m² | 23 272 zł/m² | 329 |
| 2 pokoje | 17 835 zł/m² | 15 994 zł/m² | 125 |
| 3 pokoje | 21 630 zł/m² | 14 431 zł/m² | 74 |
| 4 pokoje i więcej | 17 738 zł/m² | 12 537 zł/m² | 13 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
18 450 zł/m²
445 ofert
Rynek wtórny
19 910 zł/m²
96 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 20 ogłoszeń: 18 potaniało, 2 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
Aleja GrunwaldzkaWtórnyGdańsk, OliwaBudynek wielorodzinny · 2 pokoje · 46 m² · 9 piętroBudynek wielorodzinnyPowojenny modernizm2 pokoje46 m²9 piętro2 lis 2026679 000 zł14 761 zł/m² −2,9%
Alfa LiczmańskiegoWtórnyGdańsk, Oliwa3 pokoje · 83 m² · 2 piętro—3 pokoje83 m²2 piętro30 paź 20262 270 000 zł27 349 zł/m² −12,4%
Poczty GdańskiejWtórnyGdańsk, OliwaBudynek wielorodzinny · 4 pokoje · 84 m² · 2 piętroBudynek wielorodzinnyKamienica4 pokoje84 m²2 piętro30 paź 20261 490 000 zł17 738 zł/m² −6,9%
Pawła GdańcaWtórnyGdańsk, Oliwa2 pokoje · 41 m² · 10 piętro—2 pokoje41 m²10 piętro28 paź 2026638 000 zł15 599 zł/m² −0,3%
TatrzańskaWtórnyGdańsk, Oliwa2 pokoje · 41 m² · parter—2 pokoje41 m²parter27 paź 2026615 000 zł15 037 zł/m² −3,1%
PrzymorzeWtórnyGdańsk2 pokoje · 31 m² · 1 piętro—2 pokoje31 m²1 piętro25 paź 2026727 000 zł23 452 zł/m² −9,7%
PrzymorzeWtórnyGdańsk1 pokój · 25 m² · 2 piętro—1 pokój25 m²2 piętro25 paź 2026527 000 zł21 080 zł/m² −6,7%
KarpackaWtórnyGdańsk, Oliwa1 pokój · 32 m² · 8 piętro—1 pokój32 m²8 piętro23 paź 2026490 000 zł15 506 zł/m² −1%
Wita StwoszaWtórnyGdańsk, Oliwa1 pokój · 19 m² · 2 piętro—1 pokój19 m²2 piętro22 paź 2026349 000 zł18 564 zł/m² −1,7%
Aleja GrunwaldzkaWtórnyGdańsk, Oliwa3 pokoje · 56 m² · 1 piętro—3 pokoje56 m²1 piętro21 paź 2026699 000 zł12 583 zł/m² −2,9%
Wita StwoszaWtórnyGdańsk, Oliwa3 pokoje · 91 m² · 1 piętro—3 pokoje91 m²1 piętro6 paź 20261 295 000 zł14 162 zł/m² −4%
PolankiWtórnyGdańsk, Oliwa4 pokoje · 97 m² · 1 piętro—4 pokoje97 m²1 piętro1 paź 20261 450 000 zł14 975 zł/m² −15,7%
Gdańsk, Oliwa
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Sky Point - Apartamenty Inwestycyjne
ROBYG
Gdańsk, Oliwa
- Oferta
- 424 / 67
- Średnia cena za m²
18 045 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +191▼ −7
- Cena od
- 442 923 zł
Olivia Pulse
Olivia Home Sp. z o.o.
Gdańsk, Oliwa
- Oferta
- 203 / 129
- Średnia cena za m²
27 526 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −183
- Cena od
- 699 492 zł
Antracyt
Moderna Holding
Gdańsk, Oliwa
- Oferta
- 40 / 33
- Średnia cena za m²
25 200 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 754 290 zł
Opacka
Partners International
Gdańsk, Oliwa
- Oferta
- 18 / 16
- Średnia cena za m²
26 707 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 451 412 zł
Oliva Koncept II
Budner Inwestycje Sp. z o.o.
Gdańsk, Oliwa
- Oferta
- 37 / 34
- Średnia cena za m²
20 224 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 1 645 019 zł
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.