Museo – Raport listopad '26
ul. Żabi Kruk 14
Śródmieście, Gdańsk
GH DevelopmentŚrednia cena za m²
21 992 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
528 408 zł
Dostępna oferta
182 / 216
84% w ofercie · 34 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(24%)
I kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 75% lokali
143/162(12%)
2 pokoje35-55 m² · 25% lokali
39/54(28%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 15 z 54.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (143 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
112 ofert
632 tys.–695 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
31 ofert
863 tys.–960 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26–28 m² | Kawalerka29 m² | Kawalerka31–32 m² | Kawalerka34–36 m² | Kawalerka36–37 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje47 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||||
| II | ||||||||
| III | ||||||||
| IV | ||||||||
| V | ||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
216 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
143 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
34 z 216 sprzedanych
16%
Średnio 2,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 0 (w tym sprzedane 0) · wróciło 6 · netto +6
Kawalerki
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 4 wróciło · netto +4
2 pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto +2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
21 992 zł/m² oferty vs 18 713 zł/m² w okolicy (+18%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Chmielna 109 · 783 m | 339 | 26 692 | +21% |
| ul. Chmielna 110 · 848 m | 139 | 15 012 | -32% |
| Chmielna 112 · 848 m | 23 | 13 059 | -41% |
| Chmielna 111 · 848 m | 20 | 13 365 | -39% |
| Jaglana 6 · 555 m | 17 | 20 461 | -7% |
| Pohulanka 8 · 835 m | 15 | 575 | -97% |
| Kamienna Grobla 28 · 565 m | 13 | 23 970 | +9% |
| Chmielna 63 · 377 m | 10 | 12 158 | -45% |
| Toruńska 16B · 372 m | 9 | 44 874 | +104% |
| Chmielna 71 · 410 m | 9 | 19 902 | -10% |
| Toruńska 20 · 434 m | 9 | 23 592 | +7% |
| Jaglana 4 · 517 m | 9 | 104 251 | +374% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 112 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 12 inwestycji z 376 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
19 ofert
tu: 112
419 tys.–473 tys.
ta inwestycja: 632 tys.–695 tys.
2 pokoje
49 ofert
tu: 31
1,06 mln–1,22 mln
ta inwestycja: 863 tys.–960 tys.
3 pokoje
33 ofert
1,46 mln–1,78 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
11 ofert
2,49 mln–3,05 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Motlava Hotel
Motlava Hotel
Śródmieście · 170 m
- Oferta
- 126 / 108
- Średnia cena za m²
22 027 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 390 286 zł
OFF Miasto
Invest Komfort Spółka Akcyjna Sp.K.
Śródmieście · 260 m
- Oferta
- 122 / 32
- Średnia cena za m²
24 007 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +377▼ −0
- Cena od
- 925 185 zł
Toruńska 16
PB Górski Sp. z o.o. SKA
Śródmieście · 280 m
- Oferta
- 20 / 16
- Średnia cena za m²
18 903 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +222▼ −895
- Cena od
- 680 875 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.