Żywiecka Vita – Raport listopad '26
ul. Żywiecka 2c
Wrzeszcz, Gdańsk
DeveliaŚrednia cena za m²
18 895 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +0,5% (+3 tys. zł)
▼ −3
średnio −3,2% (−30 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
530 398 zł
Dostępna oferta
101 / 125
81% w ofercie · 24 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(27%)
II kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 20% lokali
24/25(4%)
2 pokoje35-55 m² · 46% lokali
47/57(18%)
3 pokoje55-70 m² · 8% lokali
9/10(10%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 26% lokali
21/33(36%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 12 z 33.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (47 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
15 ofert
552 tys.–571 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
31 ofert
745 tys.–888 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
38 ofert
994 tys.–1,06 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
17 ofert
1,29 mln–1,37 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27 m² | 2 pokoje34 m² | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje46–47 m² | 2 pokoje49 m² | 3 pokoje51–53 m² | 3 pokoje54–55 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje61–63 m² | 3 pokoje64 m² | 3 pokoje70 m² | 3 pokoje74–75 m² | 4 pokoje73–74 m² | 4 pokoje75–76 m² | 4 pokoje77–79 m² | 4 pokoje79 m² | 4 pokoje85 m² | 4 pokoje91 m² | 4 pokoje95–96 m² | 4 pokoje104 m² | 4 pokoje112–114 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | |||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||||||||
| VII | |||||||||||||||||||||
| VIII | |||||||||||||||||||||
| IX | |||||||||||||||||||||
| X | |||||||||||||||||||||
| XI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
125 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
102 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
22 z 125 sprzedanych
18%
Średnio 1,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 11 (w tym sprzedane 11) · wróciło 3 · netto −8
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
2 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
netto −4
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 1 wróciło · netto −1
4+ pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 2 wróciło · netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
387 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
18 895 zł/m² oferty vs 13 125 zł/m² w okolicy (+44%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Aleja Generała Józefa Hallera 169 · 374 m | 73 | 16 473 | -13% |
| ul. Konstantego Ciołkowskiego 5 · 962 m | 8 | 11 563 | -39% |
| Grudziądzka 10 · 976 m | 8 | 21 158 | +12% |
| Grudziądzka 4 · 967 m | 6 | 18 914 | +0% |
| ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 2 · 272 m | 5 | 11 509 | -39% |
| Franciszka Bohomolca 4C · 427 m | 5 | 13 189 | -30% |
| Bolesława Chrobrego 38a · 561 m | 5 | 16 234 | -14% |
| Aleja gen. Józefa Hallera 139 · 72 m | 4 | 1 173 | -94% |
| Jana Ostroroga 1 · 180 m | 4 | 13 484 | -29% |
| Sebastiana Klonowicza 42 · 268 m | 4 | 11 955 | -37% |
| Mikołaja Reja 24C · 724 m | 4 | 11 470 | -39% |
| Jana Kochanowskiego 41 · 773 m | 4 | 19 572 | +4% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 48 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 48 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 15
ta inwestycja: 552 tys.–571 tys.
2 pokoje
26 ofert
tu: 31
653 tys.–686 tys.
ta inwestycja: 745 tys.–888 tys.
3 pokoje
15 ofert
tu: 38
935 tys.–970 tys.
ta inwestycja: 994 tys.–1,06 mln
4+ pokoje
6 ofert
tu: 17
1,19 mln–1,62 mln
ta inwestycja: 1,29 mln–1,37 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.