Park Migowo – Raport listopad '26
ul. Myśliwska
Piecki-Migowo, Gdańsk
Inpro S.A.Średnia cena za m²
20 715 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +10% (+210 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
697 556 zł
Dostępna oferta
119 / 122
98% w ofercie · 3 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(73%)
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 49% lokali
57/60(5%)
3 pokoje55-70 m² · 13% lokali
16/16(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 38% lokali
46/46(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 60.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (57 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
56 ofert
894 tys.–1,05 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
54 ofert
1,38 mln–1,63 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
2,05 mln–2,15 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje45–47 m² | 2 pokoje48–50 m² | 2 pokoje50–51 m² | 2 pokoje54 m² | 2 pokoje61 m² | 3 pokoje57–58 m² | 3 pokoje67 m² | 3 pokoje70–71 m² | 3 pokoje73–74 m² | 3 pokoje75–77 m² | 3 pokoje77–78 m² | 3 pokoje80 m² | 4 pokoje97 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | ||||||||||||||
| I | ||||||||||||||
| II | ||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
122 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
113 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
3 z 122 sprzedanych
2%
Średnio 0,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 11 (w tym sprzedane 3) · wróciło 2 · netto −9
2 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 1 wróciło · netto −5
3 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto −3
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
585 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
20 715 zł/m² oferty vs 13 024 zł/m² w okolicy (+59%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Piekarnicza 1 · 945 m | 83 | 13 389 | -35% |
| Belgradzka 114B · 702 m | 51 | 14 066 | -32% |
| Myśliwska 32 · 307 m | 38 | 12 815 | -38% |
| Belgradzka 114A · 748 m | 18 | 12 318 | -41% |
| Stanisława Lema 4 · 830 m | 18 | 3 912 | -81% |
| ul. Franciszka Rakoczego 9 · 691 m | 14 | 117 597 | +468% |
| ul. Myśliwskie Wzgórze 5 · 876 m | 11 | 6 378 | -69% |
| Myśliwska 33 · 194 m | 10 | 12 624 | -39% |
| ul. Piecewska 35 · 796 m | 9 | 163 | -99% |
| Stanisława Lema 2 · 872 m | 9 | 17 452 | -16% |
| Królewskie Wzgórze 36 · 391 m | 8 | 6 282 | -70% |
| Stanisława Lema 10 · 991 m | 8 | 4 120 | -80% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 82 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 13 inwestycji z 271 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
34 ofert
tu: 56
695 tys.–789 tys.
ta inwestycja: 894 tys.–1,05 mln
3 pokoje
43 ofert
tu: 54
928 tys.–1 mln
ta inwestycja: 1,38 mln–1,63 mln
4+ pokoje
3 ofert
tu: 3
1,33 mln–1,54 mln
ta inwestycja: 2,05 mln–2,15 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Kusocińskiego - Budynek B
Unidevelopment S.A.
Piecki-Migowo · 360 m
- Oferta
- 180 / 95
- Średnia cena za m²
15 117 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +125▼ −394
- Cena od
- 533 493 zł
Kusocińskiego - Budynek A
Unidevelopment S.A.
Piecki-Migowo · 370 m
- Oferta
- 135 / 133
- Średnia cena za m²
18 937 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +3 983▼ −413
- Cena od
- 1 119 554 zł
Kusocińskiego Budynek B
Piecki-Migowo · 380 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
8 256 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 576 160 zł
Kusocińskiego Budynek A
Piecki-Migowo · 380 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
11 882 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 829 266 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.