Ceny mieszkań w Gdańsku, Zaspa-Młyniec – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
18 980 zł/m²
+5,8% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
15 199 zł/m²
r/r: za mało transakcji w tym kwartale rok wcześniej
Cena transakcyjna względem ofertowej
−19,9%
mediana za m²: transakcje III kw. 2025 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
752 213 zł
−7,5% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
760 000 zł
r/r: za mało transakcji w tym kwartale rok wcześniej
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
108 pierwotnych i 22 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
130
+0,9% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
158
+35,6% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
119
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
3
+50% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
1
0% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Gdańsk, Zaspa-Młyniec
Średnia cena
Pierwotny
17 107zł/m²
▲ 54,4%
Wtórny
13 561zł/m²
▲ 3,1%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| I 2016 | — (4) | 5 394 zł/m² (23) |
| II 2016 | — (0) | 5 051 zł/m² (11) |
| III 2016 | — (1) | 5 433 zł/m² (24) |
| IV 2016 | 6 431 zł/m² (120) | 5 602 zł/m² (13) |
| I 2017 | — (9) | 5 860 zł/m² (18) |
| II 2017 | — (3) | 5 895 zł/m² (14) |
| III 2017 | — (1) | 5 889 zł/m² (16) |
| IV 2017 | — (0) | 6 222 zł/m² (20) |
| I 2018 | — (0) | 6 328 zł/m² (13) |
| II 2018 | — (0) | 6 908 zł/m² (16) |
| III 2018 | — (0) | 6 931 zł/m² (16) |
| IV 2018 | 6 993 zł/m² (191) | 7 767 zł/m² (19) |
| I 2019 | 7 422 zł/m² (10) | 7 775 zł/m² (22) |
| II 2019 | — (2) | 8 373 zł/m² (29) |
| III 2019 | — (0) | 8 413 zł/m² (25) |
| IV 2019 | — (0) | 8 028 zł/m² (16) |
| I 2020 | — (0) | 8 967 zł/m² (20) |
| II 2020 | — (0) | 8 114 zł/m² (14) |
| III 2020 | — (0) | 9 200 zł/m² (18) |
| IV 2020 | — (1) | 8 757 zł/m² (19) |
| I 2021 | — (0) | 8 232 zł/m² (14) |
| II 2021 | — (0) | 9 139 zł/m² (38) |
| III 2021 | — (0) | 10 058 zł/m² (26) |
| IV 2021 | — (1) | 9 290 zł/m² (25) |
| I 2022 | 10 913 zł/m² (124) | 10 552 zł/m² (31) |
| II 2022 | 10 915 zł/m² (136) | 11 287 zł/m² (22) |
| III 2022 | 11 080 zł/m² (22) | 10 885 zł/m² (24) |
| IV 2022 | — (6) | 11 769 zł/m² (15) |
| I 2023 | — (1) | 12 010 zł/m² (20) |
| II 2023 | — (0) | 10 777 zł/m² (27) |
| III 2023 | — (0) | 12 683 zł/m² (21) |
| IV 2023 | — (0) | 12 210 zł/m² (22) |
| I 2024 | — (5) | 12 116 zł/m² (38) |
| II 2024 | — (9) | 12 986 zł/m² (25) |
| III 2024 | — (8) | 12 539 zł/m² (16) |
| IV 2024 | — (7) | 13 156 zł/m² (22) |
| I 2025 | — (9) | 12 805 zł/m² (18) |
| II 2025 | — (9) | 12 552 zł/m² (27) |
| III 2025 | 17 107 zł/m² (14) | 13 149 zł/m² (23) |
| IV 2025 | — (7) | 13 561 zł/m² (19) |
Gdańsk, Zaspa-Młyniec
Liczba ofert
Gdańsk, Zaspa-Młyniec
Struktura dostępnej oferty
Gdańsk, Zaspa-Młyniec
Dostępne oferty według liczby pokoi
Gdańsk, Zaspa-Młyniec
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Gdańsk, Zaspa-Młyniec
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 19 380 zł/m² | 15 859 zł/m² | 58 |
| 2 pokoje | 18 980 zł/m² | 17 281 zł/m² | 65 |
| 3 pokoje | 17 445 zł/m² | 12 986 zł/m² | 20 |
| 4 pokoje i więcej | 17 685 zł/m² | 12 303 zł/m² | 14 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
19 080 zł/m²
135 ofert
Rynek wtórny
15 132 zł/m²
22 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 18 ogłoszeń: 18 potaniało, 0 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
ZaspaWtórnyGdańsk2 pokoje · 53 m² · 10 piętro—2 pokoje53 m²10 piętro2 lis 2026680 000 zł12 830 zł/m² −6,7%
Dywizjonu 303WtórnyGdańsk, Zaspa2 pokoje · 53 m² · 10 piętro—2 pokoje53 m²10 piętro2 lis 2026680 000 zł12 830 zł/m² −6,7%
PilotówWtórnyGdańsk, Zaspa2 pokoje · 42 m² · 1 piętro—2 pokoje42 m²1 piętro29 paź 2026650 000 zł15 330 zł/m² −3%
al. Jana Pawła IIPierwotnyGdańsk, Zaspa-MłyniecPas Startowy bud. A i B · 2 pokoje · 46 m² · 5 piętro2 pokoje46 m²5 piętro8 paź 2026889 900 zł19 333 zł/m² −3,7%- al. Jana Pawła IIPierwotnyGdańsk, Zaspa-MłyniecPas Startowy bud. A i B · 1 pokój · 32 m² · 4 piętro1 pokój32 m²4 piętro8 paź 2026599 900 zł18 561 zł/m² −8,9%
- al. Jana Pawła IIPierwotnyGdańsk, Zaspa-MłyniecPas Startowy bud. A i B · 2 pokoje · 37 m² · 4 piętro2 pokoje37 m²4 piętro8 paź 2026689 900 zł18 696 zł/m² −5%
- al. Jana Pawła IIPierwotnyGdańsk, Zaspa-MłyniecPas Startowy bud. A i B · 2 pokoje · 38 m² · 5 piętro2 pokoje38 m²5 piętro8 paź 2026719 900 zł18 708 zł/m² −6,4%
- al. Jana Pawła IIPierwotnyGdańsk, Zaspa-MłyniecPas Startowy bud. A i B · 1 pokój · 35 m² · 4 piętro1 pokój35 m²4 piętro8 paź 2026649 900 zł18 665 zł/m² −3,7%
- al. Jana Pawła IIPierwotnyGdańsk, Zaspa-MłyniecPas Startowy bud. A i B · 2 pokoje · 43 m² · 5 piętro2 pokoje43 m²5 piętro8 paź 2026799 900 zł18 654 zł/m² −5,7%
- al. Jana Pawła IIPierwotnyGdańsk, Zaspa-MłyniecPas Startowy bud. A i B · 1 pokój · 32 m² · 4 piętro1 pokój32 m²4 piętro8 paź 2026599 900 zł18 561 zł/m² −8,9%
- al. Jana Pawła IIPierwotnyGdańsk, Zaspa-MłyniecPas Startowy bud. A i B · 1 pokój · 34 m² · 4 piętro1 pokój34 m²4 piętro8 paź 2026634 900 zł18 553 zł/m² −4,3%
- al. Jana Pawła IIPierwotnyGdańsk, Zaspa-MłyniecPas Startowy bud. A i B · 2 pokoje · 39 m² · 5 piętro2 pokoje39 m²5 piętro8 paź 2026719 900 zł18 645 zł/m² −6,7%
Gdańsk, Zaspa-Młyniec
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Pas Startowy bud. A i B
ROBYG
Gdańsk, Zaspa-Młyniec
- Oferta
- 196 / 94
- Średnia cena za m²
19 171 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +306▼ −107
- Cena od
- 504 517 zł
Zaspa Wygodnie
Cordia Polska
Gdańsk, Zaspa-Młyniec
- Oferta
- 122 / 36
- Średnia cena za m²
18 844 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −110
- Cena od
- 524 398 zł
Pilotów 21
Erbud S.A.
Gdańsk, Zaspa-Młyniec
- Oferta
- 86 / 77
- Średnia cena za m²
17 567 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +102▼ −173
- Cena od
- 749 571 zł
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.