Ceny mieszkań w aglomeracji Trójmiasta – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
10 780 zł/m²
+5% r/r · rynek pierwotny 10 708 zł/m², dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
10 079 zł/m²
+5,3% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−6,5%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
570 000 zł
+8,5% r/r · rynek pierwotny 564 812 zł, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
509 793 zł
+6,2% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
2 106 pierwotnych i 1 190 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
3 296
−11% r/r · rynek pierwotny 2 106 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
2 404
−7,2% r/r · rynek pierwotny 1 256 ofert, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
1 282
+92,7% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Miesiące do wyprzedania (rynek pierwotny)
16,5
szacunek: oferta dziś wobec średniej sprzedaży, sty–paź 2026
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
101
−8,2% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
24
−45,5% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Aglomeracja Trójmiasta
Mediana ceny
połowa transakcji (od 25. do 75. percentyla)Kliknij rynek nad wykresem, żeby go ukryć albo pokazać.
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| I 2016 | 4 210 zł/m² (241) | 3 942 zł/m² (67) |
| II 2016 | 4 514 zł/m² (267) | 4 421 zł/m² (67) |
| III 2016 | 4 430 zł/m² (253) | 4 459 zł/m² (103) |
| IV 2016 | 4 314 zł/m² (340) | 4 587 zł/m² (124) |
| I 2017 | 4 394 zł/m² (488) | 4 572 zł/m² (151) |
| II 2017 | 4 613 zł/m² (422) | 4 614 zł/m² (167) |
| III 2017 | 4 216 zł/m² (323) | 4 545 zł/m² (191) |
| IV 2017 | 4 432 zł/m² (497) | 4 734 zł/m² (187) |
| I 2018 | 4 427 zł/m² (673) | 4 907 zł/m² (203) |
| II 2018 | 4 575 zł/m² (471) | 4 919 zł/m² (211) |
| III 2018 | 4 788 zł/m² (457) | 5 259 zł/m² (214) |
| IV 2018 | 4 703 zł/m² (553) | 5 452 zł/m² (201) |
| I 2019 | 4 437 zł/m² (539) | 5 761 zł/m² (222) |
| II 2019 | 5 091 zł/m² (586) | 5 619 zł/m² (268) |
| III 2019 | 4 938 zł/m² (277) | 5 995 zł/m² (260) |
| IV 2019 | 4 434 zł/m² (551) | 5 783 zł/m² (238) |
| I 2020 | 5 446 zł/m² (452) | 6 429 zł/m² (236) |
| II 2020 | 5 692 zł/m² (410) | 6 371 zł/m² (212) |
| III 2020 | 5 503 zł/m² (673) | 6 801 zł/m² (278) |
| IV 2020 | 5 889 zł/m² (712) | 6 774 zł/m² (282) |
| I 2021 | 5 222 zł/m² (805) | 6 899 zł/m² (349) |
| II 2021 | 5 969 zł/m² (1454) | 6 826 zł/m² (591) |
| III 2021 | 5 449 zł/m² (926) | 6 806 zł/m² (600) |
| IV 2021 | 5 720 zł/m² (852) | 7 107 zł/m² (591) |
| I 2022 | 5 932 zł/m² (1083) | 7 494 zł/m² (557) |
| II 2022 | 6 471 zł/m² (1236) | 8 018 zł/m² (511) |
| III 2022 | 6 954 zł/m² (875) | 7 816 zł/m² (362) |
| IV 2022 | 6 632 zł/m² (1145) | 7 767 zł/m² (352) |
| I 2023 | 6 906 zł/m² (1371) | 8 121 zł/m² (344) |
| II 2023 | 7 019 zł/m² (859) | 8 166 zł/m² (394) |
| III 2023 | 6 878 zł/m² (819) | 8 428 zł/m² (486) |
| IV 2023 | 7 579 zł/m² (1202) | 8 726 zł/m² (646) |
| I 2024 | 8 094 zł/m² (1040) | 9 074 zł/m² (630) |
| II 2024 | 7 870 zł/m² (1187) | 9 220 zł/m² (474) |
| III 2024 | 7 727 zł/m² (757) | 9 535 zł/m² (496) |
| IV 2024 | 8 118 zł/m² (761) | 9 777 zł/m² (499) |
| I 2025 | 8 973 zł/m² (940) | 9 709 zł/m² (550) |
| II 2025 | 9 417 zł/m² (945) | 9 791 zł/m² (609) |
| III 2025 | 8 208 zł/m² (963) | 10 123 zł/m² (631) |
| IV 2025 | 8 503 zł/m² (912) | 9 942 zł/m² (616) |
| I 2026 | 8 900 zł/m² (750) | 9 905 zł/m² (457) |
| II 2026 | 10 191 zł/m² (708) | 9 691 zł/m² (413) |
| III 2026 | 10 554 zł/m² (174) | 10 199 zł/m² (215) |
Aglomeracja Trójmiasta
Cena mieszkań schodzących z rynku
mediana ceny mieszkań, które zeszły z rynkupołowa mieszkań (od 25. do 75. percentyla)mediana mieszkań w ofercieKliknij rynek nad wykresem, żeby go ukryć albo pokazać.
Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem, nie cena z umowy. Rynek pierwotny: mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane. Rynek wtórny: oferty zdjęte z rynku — to domniemana sprzedaż, bo nie wiemy, czy mieszkanie się sprzedało, czy zostało wycofane. Bieżący miesiąc jest liczony do dziś. Miesiąc z mniej niż 10 mieszkaniami pomijamy.
Aglomeracja Trójmiasta
Liczba ofert
Aglomeracja Trójmiasta
Struktura dostępnej oferty
Aglomeracja Trójmiasta
Dostępne oferty według liczby pokoi
Aglomeracja Trójmiasta
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Aglomeracja Trójmiasta
Ile dni trwa sprzedaż mieszkania
Aglomeracja Trójmiasta
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 15 503 zł/m² | 8 895 zł/m² | 252 |
| 2 pokoje | 11 915 zł/m² | 10 574 zł/m² | 1 309 |
| 3 pokoje | 10 255 zł/m² | 9 719 zł/m² | 1 032 |
| 4 pokoje i więcej | 9 151 zł/m² | 8 112 zł/m² | 305 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
10 885 zł/m²
1 717 ofert
Rynek wtórny
10 609 zł/m²
1 181 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 644 ogłoszeń: 289 potaniało, 344 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
PiastowskaWtórnyPruszcz GdańskiBudynek wielorodzinny · 2 pokoje · 36 m² · parterBudynek wielorodzinnyBudownictwo lat 1990–20102 pokoje36 m²parter13 lis 2026439 000 zł12 318 zł/m² 0%
LeśnaWtórnyCedry Wielkie2 pokoje · 53 m² · 2 piętro—2 pokoje53 m²2 piętro12 lis 2026309 000 zł5 797 zł/m² −8,8%
ZatokowaWtórnyMechelinki2 pokoje · 43 m² · parter—2 pokoje43 m²parter12 lis 2026869 000 zł20 351 zł/m² −3,3%
Powstańców WarszawyWtórnyPruszcz Gdański2 pokoje · 57 m² · parter—2 pokoje57 m²parter12 lis 2026529 000 zł9 229 zł/m² −3,6%
ŁąkowaWtórnyWiślinka3 pokoje · 52 m² · parter—3 pokoje52 m²parter12 lis 20261 105 770 zł21 471 zł/m² −20,3%
Feliksa DorszaPierwotnyPogórzeAleja Wiśniowa Pogórze · 4 pokoje · 73 m² · 1 piętroAleja Wiśniowa PogórzePomorskie Domy4 pokoje73 m²1 piętro11 lis 2026899 000 zł12 245 zł/m² −1,7%
Makowa 10fPierwotnySztutowoPerła Mierzei · 2 pokoje · 43 m² · 3 piętroPerła MierzeiT.J.M. Development Tomasz Barjasz2 pokoje43 m²3 piętro11 lis 2026524 964 zł12 300 zł/m² +12,8%- Makowa 10fPierwotnySztutowoPerła Mierzei · 2 pokoje · 46 m² · parterPerła MierzeiT.J.M. Development Tomasz Barjasz2 pokoje46 m²parter11 lis 2026502 708 zł10 900 zł/m² +3,8%
MechelinkiPierwotnyMechelinkiBrizo Park · 3 pokoje · 159 m² · 1 piętroBrizo Park#mrdom3 pokoje159 m²1 piętro10 lis 20261 620 000 zł10 199 zł/m² −4,1%
Grunwaldzka 71BPierwotnyPruszcz GdańskiKamienice Pruszczańskie · 2 pokoje · 46 m² · 2 piętroKamienice PruszczańskieActiva AP Andrzej Pastuszka Sp. K.2 pokoje46 m²2 piętro10 lis 2026586 089 zł12 850 zł/m² 0%
RaciborskiegoPierwotnyPruszcz GdańskiPruszcz Park · 3 pokoje · 70 m² · parterPruszcz ParkPrzedsiębiorstwo Budowlane SZYMICHOWSKI3 pokoje70 m²parter10 lis 2026765 230 zł10 910 zł/m² +2%
DworcowaWtórnyKościerzyna1 pokój · 34 m² · parter—1 pokój34 m²parter10 lis 2026259 000 zł7 606 zł/m² −13,4%
Aglomeracja Trójmiasta
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
10 największych z 86 inwestycji z ofertami. Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (1,9 lok./mies.).
Niebieski Bursztyn II
Reda
ATAL S.A.
- Termin oddania
II kw. 2027
- Oferta
- 172 / 52
- Tempo sprzedaży
2,7 lok./mies.
2,4% oferty · 30% sprzedane
- Średnia cena za m²
10 140 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +764▼ −4 708
- Cena od
- 388 270 zł
Apartamenty Bałtyk bud. D
Jastrzębia Góra
JHM DEVELOPMENT S.A.
- Termin oddania
II kw. 2027
- Oferta
- 110 / 0
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
16 658 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 376 618 zł
Osiedle Kasprowicza
Pruszcz Gdański
Eurobud Chajewscy Sp. z o.o.
- Termin oddania
IV kw. 2026
- Oferta
- 115 / 10
- Tempo sprzedaży
5,0 lok./mies.
5,4% oferty · 9% sprzedane
- Średnia cena za m²
12 222 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +26▼ −34
- Cena od
- 503 500 zł
Silva Straszyn
Straszyn
Przedsiębiorstwo Budowlane SZYMICHOWSKI
- Termin oddania
IV kw. 2027
- Oferta
- 83 / 7
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.
0,0% oferty, mała próba · 8% sprzedane
- Średnia cena za m²
10 164 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −12
- Cena od
- 330 033 zł
Osiedle Chabrowe
Starogard Gdański
Dekpol Deweloper Sp. z o.o.
- Termin oddania
II kw. 2027
- Oferta
- 130 / 53
- Tempo sprzedaży
1,3 lok./mies.
2,0% oferty · 41% sprzedane
- Średnia cena za m²
8 532 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +227▼ −50
- Cena od
- 299 000 zł
Rumia Osiedle Zielone Zacisze
Rumia
WILLBUD
- Termin oddania
III kw. 2026
- Oferta
- 106 / 15
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
8 096 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 385 000 zł
Wzgórze Markowca
Rumia
Euro Styl S.A.
- Termin oddania
IV kw. 2027
- Oferta
- 88 / 31
- Tempo sprzedaży
1,7 lok./mies.
2,8% oferty · 35% sprzedane
- Średnia cena za m²
12 808 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2▼ −1
- Cena od
- 511 573 zł
Apartamenty Bałtyk
Jastrzębia Góra
Platforma Mieszkaniowa
- Termin oddania
III kw. 2025
- Oferta
- 164 / 108
- Tempo sprzedaży
1,3 lok./mies.
2,3% oferty · 66% sprzedane
- Średnia cena za m²
16 715 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +8▼ −0
- Cena od
- 429 425 zł
Wind Yacht
Wiślinka
Platforma Mieszkaniowa
- Termin oddania
II kw. 2027
- Oferta
- 90 / 27
- Tempo sprzedaży
1,3 lok./mies.
2,3% oferty · 30% sprzedane
- Średnia cena za m²
24 196 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +75▼ −0
- Cena od
- 677 829 zł
Osiedle Zacisze
Reda
Osiedle Zacisze
- Termin oddania
II kw. 2021
- Oferta
- 95 / 2
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
6 217 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 198 400 zł
Ceny w okolicy
- Gdańsk17 473 zł/m² · 7 797 ofert
- Gdynia13 693 zł/m² · 2 855 ofert
- Rumia10 633 zł/m² · 535 ofert
- Pruszcz Gdański11 741 zł/m² · 358 ofert
- Władysławowo17 000 zł/m² · 346 ofert
- Reda9 939 zł/m² · 341 ofert
- Sopot24 950 zł/m² · 276 ofert
- Pruszcz Gdański11 784 zł/m² · 238 ofert
- Kolbudy10 580 zł/m² · 153 ofert
- Kosakowo13 060 zł/m² · 120 ofert
- Starogard Gdański8 358 zł/m² · 98 ofert
- Stegna16 273 zł/m² · 76 ofert
- Wejherowo8 965 zł/m² · 62 ofert
- Tczew7 343 zł/m² · 58 ofert
- Lębork7 456 zł/m² · 56 ofert
- Puck10 900 zł/m² · 56 ofert
- Jastarnia32 976 zł/m² · 45 ofert
- Tczew9 082 zł/m² · 44 ofert
- Kartuzy13 868 zł/m² · 43 ofert
- Sztutowo12 481 zł/m² · 41 ofert
- Hel21 827 zł/m² · 26 ofert
- Krokowa19 697 zł/m² · 22 ofert
- Gniew6 996 zł/m² · 22 ofert
- Wejherowo10 731 zł/m² · 21 ofert
- Krynica Morska20 198 zł/m² · 20 ofert
- Żukowo9 672 zł/m² · 17 ofert
- Malbork6 582 zł/m² · 17 ofert
- Kościerzyna8 863 zł/m² · 13 ofert
- Pelplin6 544 zł/m² · 10 ofert
- Nowy Dwór Gdański4 965 zł/m² · 9 ofert
- Skarszewy8 871 zł/m² · 9 ofert
- Gniewino7 598 zł/m² · 8 ofert
- Trąbki Wielkie8 300 zł/m² · 5 ofert
- Suchy Dąbmała próba · 4 oferty
- Szemudmała próba · 4 oferty
- Cedry Wielkiemała próba · 3 oferty
- Łęczycemała próba · 3 oferty
- Pszczółkimała próba · 2 oferty
- Sulęczynomała próba · 2 oferty
- Liniewomała próba · 2 oferty
Przydatne linki
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 15.11.2026.