Ceny mieszkań: Hel – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
22 670 zł/m²
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
15 652 zł/m²
r/r: za mało transakcji w tym kwartale rok wcześniej
Cena transakcyjna względem ofertowej
−31%
mediana za m²: transakcje I kw. 2024 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
1 029 000 zł
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
642 794 zł
r/r: za mało transakcji w tym kwartale rok wcześniej
9 pierwotnych i 17 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
26
−60,9% r/r · rynek pierwotny 9 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
21
r/r: brak danych sprzed roku
Sprzedane (sty–paź 2026)
13
+85,7% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
2
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
r/r: brak nowych inwestycji w tym okresie rok wcześniej
Hel
Mediana ceny
połowa transakcji (od 25. do 75. percentyla)Kliknij rynek nad wykresem, żeby go ukryć albo pokazać.
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| I 2017 | — (0) | 3 896 zł/m² (15) |
| II 2017 | — (7) | — (7) |
| III 2017 | — (2) | — (7) |
| IV 2017 | — (1) | 4 126 zł/m² (14) |
| I 2018 | — (3) | 4 907 zł/m² (15) |
| II 2018 | — (4) | 4 498 zł/m² (11) |
| III 2018 | — (0) | 4 576 zł/m² (12) |
| IV 2018 | — (0) | 4 688 zł/m² (13) |
| I 2019 | — (2) | — (9) |
| II 2019 | 9 218 zł/m² (26) | — (7) |
| III 2019 | — (8) | — (7) |
| IV 2019 | 3 055 zł/m² (14) | — (5) |
| I 2020 | — (6) | — (4) |
| II 2020 | — (6) | 5 866 zł/m² (10) |
| III 2020 | 10 612 zł/m² (18) | — (6) |
| IV 2020 | — (9) | 7 324 zł/m² (10) |
| I 2021 | — (6) | — (6) |
| II 2021 | — (1) | 7 623 zł/m² (18) |
| III 2021 | — (0) | — (9) |
| IV 2021 | — (0) | 8 537 zł/m² (10) |
| I 2022 | — (1) | 9 353 zł/m² (10) |
| II 2022 | — (0) | — (9) |
| III 2022 | — (2) | — (5) |
| IV 2022 | — (0) | — (4) |
| I 2023 | — (1) | — (7) |
| II 2023 | 13 305 zł/m² (12) | — (9) |
| III 2023 | 13 336 zł/m² (12) | 10 019 zł/m² (12) |
| IV 2023 | — (5) | — (7) |
| I 2024 | 16 416 zł/m² (23) | 13 236 zł/m² (14) |
| II 2024 | — (9) | — (3) |
| III 2024 | 16 488 zł/m² (10) | 13 206 zł/m² (12) |
| IV 2024 | 17 649 zł/m² (18) | — (9) |
| I 2025 | — (6) | 13 647 zł/m² (10) |
| II 2025 | — (4) | 13 632 zł/m² (12) |
Hel
Liczba ofert
Hel
Struktura dostępnej oferty
Hel
Dostępne oferty według liczby pokoi
Hel
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Hel
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 20 189 zł/m² | 29 622 zł/m² | 3 |
| 2 pokoje | 23 953 zł/m² | 16 769 zł/m² | 11 |
| 3 pokoje | 16 140 zł/m² | 13 165 zł/m² | 7 |
| 4 pokoje i więcej | 23 208 zł/m² | 12 075 zł/m² | 4 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
24 300 zł/m²
8 ofert
Rynek wtórny
19 460 zł/m²
17 ofert
Transakcje sprzedaży mieszkań
Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy dostępnych danych.
Zobacz wszystkie transakcjeZmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 5 ogłoszeń: 5 potaniało, 0 zdrożało. Poniżej wszystkie zmian.
Admirała SteyeraWtórnyHel1 pokój · 24 m² · 1 piętro—1 pokój24 m²1 piętro3 lis 2026469 000 zł19 461 zł/m² −14,6%
kmdr. PrzybyszewskiegoWtórnyHel3 pokoje · 58 m² · 2 piętro—3 pokoje58 m²2 piętro23 paź 20261 400 000 zł23 973 zł/m² −1,8%
Stefana Żeromskiego 3PierwotnyHelApartamenty Casa Baia · 4 pokoje · 84 m² · 3 piętroApartamenty Casa BaiaPekabex Development Sp. z o.o.4 pokoje84 m²3 piętro12 paź 20261 900 000 zł22 670 zł/m² −3,8%
Stefana ŻeromskiegoWtórnyHel3 pokoje · 57 m² · 3 piętro—3 pokoje57 m²3 piętro26 wrz 2026799 000 zł14 018 zł/m² −1,4%
BocznaWtórnyHel1 pokój · 15 m² · 2 piętro—1 pokój15 m²2 piętro18 wrz 2026299 000 zł20 189 zł/m² −6,6%
Hel
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (0,3 lok./mies.).
Helsk Residence
Hel
Money Square Investment
- Termin oddania
IV kw. 2024
- Oferta
- 15 / 7
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.
za mało ofert na % · 47% sprzedane
- Średnia cena za m²
24 951 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +967▼ −0
- Cena od
- 770 020 zł
Apartamenty Casa Baia
Hel
Pekabex Development Sp. z o.o.
- Termin oddania
III kw. 2023
- Oferta
- 71 / 70
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.końcówka
zostało 1 · 99% sprzedane
- Średnia cena za m²
22 670 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 558▼ −888
- Cena od
- 1 900 000 zł
Przydatne linki
Raport rynku: Hel, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 13.11.2026.