Ceny mieszkań w gminie Władysławowo – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
17 000 zł/m²
−2,5% r/r · rynek pierwotny 17 500 zł/m², dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
10 063 zł/m²
−10,6% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−40,8%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
647 130 zł
−5,5% r/r · rynek pierwotny 660 630 zł, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
470 000 zł
+12,1% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
293 pierwotnych i 64 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
357
+18,1% r/r · rynek pierwotny 293 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
163
+23,6% r/r · rynek pierwotny 110 ofert, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
64
r/r: brak danych sprzed roku
Miesiące do wyprzedania (rynek pierwotny)
46,5
szacunek: oferta dziś wobec średniej sprzedaży, sty–paź 2026
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
8
−11,1% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
1
−66,7% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
gmina Władysławowo
Mediana ceny
połowa transakcji (od 25. do 75. percentyla)Kliknij rynek nad wykresem, żeby go ukryć albo pokazać.
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| I 2016 | 5 238 zł/m² (10) | — (3) |
| II 2016 | 6 268 zł/m² (12) | — (9) |
| III 2016 | 7 912 zł/m² (26) | 6 160 zł/m² (14) |
| IV 2016 | 6 642 zł/m² (32) | 7 923 zł/m² (15) |
| I 2017 | — (4) | — (9) |
| II 2017 | — (3) | 6 883 zł/m² (12) |
| III 2017 | — (3) | 6 803 zł/m² (10) |
| IV 2017 | — (5) | — (8) |
| I 2018 | — (1) | 7 183 zł/m² (12) |
| II 2018 | 8 864 zł/m² (13) | 6 190 zł/m² (11) |
| III 2018 | — (5) | 8 348 zł/m² (11) |
| IV 2018 | — (3) | 6 533 zł/m² (12) |
| I 2019 | — (3) | — (8) |
| II 2019 | 7 824 zł/m² (29) | 7 717 zł/m² (23) |
| III 2019 | 7 955 zł/m² (10) | 7 509 zł/m² (10) |
| IV 2019 | — (2) | 6 157 zł/m² (12) |
| I 2020 | — (8) | 8 907 zł/m² (16) |
| II 2020 | — (4) | 7 475 zł/m² (16) |
| III 2020 | 8 105 zł/m² (47) | 7 539 zł/m² (17) |
| IV 2020 | 8 254 zł/m² (60) | 9 226 zł/m² (15) |
| I 2021 | 5 676 zł/m² (26) | 9 697 zł/m² (18) |
| II 2021 | 8 408 zł/m² (76) | 7 924 zł/m² (15) |
| III 2021 | 8 710 zł/m² (41) | 9 938 zł/m² (27) |
| IV 2021 | — (7) | 7 821 zł/m² (19) |
| I 2022 | — (2) | 10 210 zł/m² (27) |
| II 2022 | 8 776 zł/m² (59) | 10 441 zł/m² (23) |
| III 2022 | 9 119 zł/m² (154) | 9 998 zł/m² (19) |
| IV 2022 | 8 340 zł/m² (65) | 11 578 zł/m² (17) |
| I 2023 | 9 792 zł/m² (97) | — (5) |
| II 2023 | 8 284 zł/m² (56) | 10 882 zł/m² (19) |
| III 2023 | 9 842 zł/m² (45) | 11 234 zł/m² (27) |
| IV 2023 | 8 828 zł/m² (32) | 9 869 zł/m² (23) |
| I 2024 | 10 317 zł/m² (24) | 10 948 zł/m² (20) |
| II 2024 | 11 340 zł/m² (12) | 10 891 zł/m² (25) |
| III 2024 | 15 778 zł/m² (32) | 10 451 zł/m² (19) |
| IV 2024 | 9 042 zł/m² (72) | 11 689 zł/m² (28) |
| I 2025 | 9 875 zł/m² (46) | 14 403 zł/m² (17) |
| II 2025 | 10 407 zł/m² (47) | 11 338 zł/m² (17) |
| III 2025 | 10 551 zł/m² (23) | 10 680 zł/m² (20) |
| IV 2025 | 11 556 zł/m² (27) | 11 540 zł/m² (17) |
| I 2026 | 9 939 zł/m² (23) | 13 432 zł/m² (19) |
| II 2026 | 9 698 zł/m² (22) | 11 344 zł/m² (25) |
gmina Władysławowo
Cena mieszkań schodzących z rynku
Pierwotny · sprzedane
9 721zł/m²
paź 2026: 16 mieszkań, połowa: 9 462–16 125 zł
w ofercie w tym miesiącu: 17 300 zł/m²
mediana ceny mieszkań, które zeszły z rynkupołowa mieszkań (od 25. do 75. percentyla)mediana mieszkań w ofercie
Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem, nie cena z umowy. Rynek pierwotny: mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane. Rynek wtórny: oferty zdjęte z rynku — to domniemana sprzedaż, bo nie wiemy, czy mieszkanie się sprzedało, czy zostało wycofane. Bieżący miesiąc jest liczony do dziś. Miesiąc z mniej niż 10 mieszkaniami pomijamy.
gmina Władysławowo
Liczba ofert
gmina Władysławowo
Struktura dostępnej oferty
gmina Władysławowo
Dostępne oferty według liczby pokoi
gmina Władysławowo
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
gmina Władysławowo
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 19 800 zł/m² | 12 254 zł/m² | 55 |
| 2 pokoje | 16 900 zł/m² | 11 144 zł/m² | 246 |
| 3 pokoje | 10 543 zł/m² | 9 671 zł/m² | 40 |
| 4 pokoje i więcej | 13 310 zł/m² | 9 462 zł/m² | 4 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
17 500 zł/m²
281 ofert
Rynek wtórny
13 077 zł/m²
64 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 21 ogłoszeń: 18 potaniało, 3 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
MorelowaWtórnyWładysławowo3 pokoje · 47 m² · 1 piętro—3 pokoje47 m²1 piętro10 lis 2026429 000 zł9 122 zł/m² −2,3%
KuracyjnaWtórnyJastrzębia Góra3 pokoje · 61 m² · 2 piętro—3 pokoje61 m²2 piętro3 lis 2026729 000 zł11 951 zł/m² −12,2%
SpokojnaWtórnyWładysławowoBudynek wielorodzinny · 3 pokoje · 49 m² · 1 piętroBudynek wielorodzinnyKamienica3 pokoje49 m²1 piętro29 paź 2026749 000 zł15 286 zł/m² +99900%
WrzosowaWtórnyJastrzębia Góra4 pokoje · 126 m² · 1 piętro—4 pokoje126 m²1 piętro25 paź 20261 249 000 zł9 921 zł/m² −10,1%
ŻeromskiegoWtórnyWładysławowo3 pokoje · 72 m² · 3 piętro—3 pokoje72 m²3 piętro23 paź 2026850 000 zł11 783 zł/m² +6,4%
KuracyjnaWtórnyTupadły2 pokoje · 30 m² · 1 piętro—2 pokoje30 m²1 piętro19 paź 2026419 000 zł13 967 zł/m² −8,7%
MaślakowaPierwotnyTupadłyNordowy Las · 3 pokoje · 51 m² · parterNordowy LasJust Like Home3 pokoje51 m²parter6 paź 2026497 000 zł9 797 zł/m² −4,1%- MaślakowaPierwotnyTupadłyNordowy Las · 3 pokoje · 51 m² · parterNordowy LasJust Like Home3 pokoje51 m²parter6 paź 2026497 000 zł9 797 zł/m² −2,6%
- MaślakowaPierwotnyTupadłyNordowy Las · 3 pokoje · 51 m² · parterNordowy LasJust Like Home3 pokoje51 m²parter6 paź 2026497 000 zł9 797 zł/m² −11,2%
- MaślakowaPierwotnyTupadłyNordowy Las · 3 pokoje · 51 m² · parterNordowy LasJust Like Home3 pokoje51 m²parter6 paź 2026497 000 zł9 797 zł/m² −10,7%
- MaślakowaPierwotnyTupadłyNordowy Las · 3 pokoje · 51 m² · parterNordowy LasJust Like Home3 pokoje51 m²parter6 paź 2026497 000 zł9 797 zł/m² −10,7%
- MaślakowaPierwotnyTupadłyNordowy Las · 3 pokoje · 51 m² · parterNordowy LasJust Like Home3 pokoje51 m²parter6 paź 2026497 000 zł9 797 zł/m² −10,7%
gmina Władysławowo
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (0,9 lok./mies.).
Apartamenty Bałtyk bud. D
Jastrzębia Góra
JHM DEVELOPMENT S.A.
- Termin oddania
II kw. 2027
- Oferta
- 110 / 0
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
16 658 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 376 618 zł
Apartamenty Bałtyk
Jastrzębia Góra
Platforma Mieszkaniowa
- Termin oddania
III kw. 2025
- Oferta
- 164 / 108
- Tempo sprzedaży
1,3 lok./mies.
2,3% oferty · 66% sprzedane
- Średnia cena za m²
16 715 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +8▼ −0
- Cena od
- 429 425 zł
SPOT
Władysławowo
WFH Spot Sp. z o.o.
- Termin oddania
IV kw. 2028
- Oferta
- 65 / 21
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.
0,0% oferty, mała próba · 32% sprzedane
- Średnia cena za m²
22 205 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −276
- Cena od
- 500 075 zł
Przystań na Klifie
Jastrzębia Góra
Komplexbud
- Termin oddania
II kw. 2026
- Oferta
- 38 / 0
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
17 982 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 444 100 zł
Apartamenty na Klifie bud. D, E i F
Władysławowo
Inwest-Hel Kuźmiński Sp.k.
- Termin oddania
IV kw. 2024
- Oferta
- 29 / 3
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
21 243 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 594 951 zł
Ventis Apartments
Jastrzębia Góra
Dux Invest Sp. z o. o.
- Termin oddania
I kw. 2025
- Oferta
- 66 / 59
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.końcówka
zostało 7 · 89% sprzedane
- Średnia cena za m²
19 424 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −368
- Cena od
- 828 985 zł
Nordowy Las
Tupadły
Just Like Home
- Termin oddania
IV kw. 2024
- Oferta
- 16 / 9
- Tempo sprzedaży
1,7 lok./mies.
za mało ofert na % · 56% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 797 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −431
- Cena od
- 497 000 zł
Bałtyckie Tarasy Etap 2
Władysławowo
Orlex Mg House
- Termin oddania
II kw. 2025
- Oferta
- 24 / 18
- Tempo sprzedaży
0,7 lok./mies.
za mało ofert na % · 75% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 786 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +205▼ −0
- Cena od
- 379 000 zł
Przydatne linki
Raport rynku: gmina Władysławowo, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 13.11.2026.