Ceny mieszkań w Redzie – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
9 938 zł/m²
−0,1% r/r · rynek pierwotny 9 464 zł/m², dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
9 801 zł/m²
+25% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−1,4%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
509 676 zł
−0,6% r/r · rynek pierwotny 489 812 zł, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
528 000 zł
+3,7% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
328 pierwotnych i 95 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
423
−18,8% r/r · rynek pierwotny 328 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
108
−90,7% r/r · rynek pierwotny 16 ofert, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
75
+134,4% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Miesiące do wyprzedania (rynek pierwotny)
43,7
szacunek: oferta dziś wobec średniej sprzedaży, sty–paź 2026
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
8
+14,3% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
1
−50% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Reda
Mediana ceny
połowa transakcji (od 25. do 75. percentyla)Kliknij rynek nad wykresem, żeby go ukryć albo pokazać.
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| I 2021 | 4 856 zł/m² (38) | 7 059 zł/m² (17) |
| II 2021 | 5 076 zł/m² (77) | 7 194 zł/m² (53) |
| III 2021 | 4 859 zł/m² (87) | 6 963 zł/m² (67) |
| IV 2021 | 5 216 zł/m² (69) | 6 998 zł/m² (48) |
| I 2022 | 5 248 zł/m² (87) | 7 764 zł/m² (57) |
| II 2022 | 5 070 zł/m² (35) | 8 333 zł/m² (66) |
| III 2022 | 5 323 zł/m² (11) | 8 715 zł/m² (24) |
| IV 2022 | 5 730 zł/m² (98) | 8 416 zł/m² (39) |
| I 2023 | 5 678 zł/m² (102) | 8 061 zł/m² (43) |
| II 2023 | 6 217 zł/m² (43) | 8 162 zł/m² (51) |
| III 2023 | 5 735 zł/m² (75) | 8 665 zł/m² (50) |
| IV 2023 | 6 237 zł/m² (86) | 9 119 zł/m² (66) |
| I 2024 | 6 434 zł/m² (40) | 9 855 zł/m² (59) |
| II 2024 | 6 731 zł/m² (35) | 10 048 zł/m² (39) |
| III 2024 | 6 820 zł/m² (17) | 9 629 zł/m² (48) |
| IV 2024 | 7 181 zł/m² (12) | 9 669 zł/m² (40) |
| I 2025 | — (2) | 9 869 zł/m² (38) |
| II 2025 | 7 635 zł/m² (42) | 9 494 zł/m² (44) |
| III 2025 | 7 547 zł/m² (23) | 10 295 zł/m² (63) |
| IV 2025 | 9 192 zł/m² (93) | 9 947 zł/m² (55) |
| I 2026 | 8 938 zł/m² (90) | 9 837 zł/m² (45) |
| II 2026 | 8 924 zł/m² (39) | 10 345 zł/m² (44) |
| III 2026 | — (8) | 10 378 zł/m² (34) |
Reda
Cena mieszkań schodzących z rynku
Wtórny · zdjęte z rynku
8 999zł/m²
lis 2026: 13 mieszkań, połowa: 8 984–9 654 zł
w ofercie w tym miesiącu: 9 968 zł/m²
mediana ceny mieszkań, które zeszły z rynkupołowa mieszkań (od 25. do 75. percentyla)mediana mieszkań w ofercie
Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem, nie cena z umowy. Rynek pierwotny: mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane. Rynek wtórny: oferty zdjęte z rynku — to domniemana sprzedaż, bo nie wiemy, czy mieszkanie się sprzedało, czy zostało wycofane. Bieżący miesiąc jest liczony do dziś. Miesiąc z mniej niż 10 mieszkaniami pomijamy.
Reda
Liczba ofert
Reda
Struktura dostępnej oferty
Reda
Dostępne oferty według liczby pokoi
Reda
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Reda
Ile dni trwa sprzedaż mieszkania
Reda
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 10 593 zł/m² | 10 389 zł/m² | 3 |
| 2 pokoje | 10 336 zł/m² | 10 100 zł/m² | 190 |
| 3 pokoje | 9 688 zł/m² | 9 518 zł/m² | 98 |
| 4 pokoje i więcej | 8 770 zł/m² | 8 079 zł/m² | 49 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
9 937 zł/m²
245 ofert
Rynek wtórny
9 968 zł/m²
95 ofert
Transakcje sprzedaży mieszkań
Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy dostępnych danych.
Zobacz wszystkie transakcjeZmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 145 ogłoszeń: 12 potaniało, 132 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
DługaWtórnyRedaBudynek wielorodzinny · 2 pokoje · 29 m² · 1 piętroBudynek wielorodzinnyNowe budownictwo2 pokoje29 m²1 piętro10 lis 2026399 000 zł13 530 zł/m² −0,2%
OlimpijskaWtórnyReda3 pokoje · 53 m² · 1 piętro—3 pokoje53 m²1 piętro9 lis 2026580 000 zł10 882 zł/m² −6,5%
OlimpijskaWtórnyReda3 pokoje · 63 m² · 2 piętro—3 pokoje63 m²2 piętro3 lis 2026625 000 zł9 968 zł/m² +1%
12 MarcaWtórnyReda6 pokoi · 92 m² · parter—6 pokoi92 m²parter3 lis 2026840 000 zł9 121 zł/m² +29,4%
BosmańskaPierwotnyRedaNiebieski Bursztyn II · 2 pokoje · 49 m² · 17 piętroNiebieski Bursztyn IIATAL S.A.2 pokoje49 m²17 piętro23 paź 2026530 470 zł10 926 zł/m² +7,9%- BosmańskaPierwotnyRedaNiebieski Bursztyn II · 3 pokoje · 67 m² · 11 piętroNiebieski Bursztyn IIATAL S.A.3 pokoje67 m²11 piętro23 paź 2026658 870 zł9 849 zł/m² +8,9%
- BosmańskaPierwotnyRedaNiebieski Bursztyn II · 3 pokoje · 56 m² · 12 piętroNiebieski Bursztyn IIATAL S.A.3 pokoje56 m²12 piętro23 paź 2026569 910 zł10 182 zł/m² +8,3%
- BosmańskaPierwotnyRedaNiebieski Bursztyn II · 3 pokoje · 56 m² · 11 piętroNiebieski Bursztyn IIATAL S.A.3 pokoje56 m²11 piętro23 paź 2026567 088 zł10 132 zł/m² +8,4%
- BosmańskaPierwotnyRedaNiebieski Bursztyn II · 3 pokoje · 56 m² · 11 piętroNiebieski Bursztyn IIATAL S.A.3 pokoje56 m²11 piętro23 paź 2026569 088 zł10 150 zł/m² +8,6%
- BosmańskaPierwotnyRedaNiebieski Bursztyn II · 2 pokoje · 48 m² · 9 piętroNiebieski Bursztyn IIATAL S.A.2 pokoje48 m²9 piętro23 paź 2026509 624 zł10 525 zł/m² +8,2%
- BosmańskaPierwotnyRedaNiebieski Bursztyn II · 2 pokoje · 48 m² · 7 piętroNiebieski Bursztyn IIATAL S.A.2 pokoje48 m²7 piętro23 paź 2026504 734 zł10 413 zł/m² +8,2%
- BosmańskaPierwotnyRedaNiebieski Bursztyn II · 3 pokoje · 67 m² · 15 piętroNiebieski Bursztyn IIATAL S.A.3 pokoje67 m²15 piętro23 paź 2026672 396 zł10 051 zł/m² +8,7%
Reda
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (1,4 lok./mies.).
Niebieski Bursztyn II
Reda
ATAL S.A.
- Termin oddania
II kw. 2027
- Oferta
- 172 / 52
- Tempo sprzedaży
2,7 lok./mies.
2,4% oferty · 30% sprzedane
- Średnia cena za m²
10 140 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +764▼ −4 708
- Cena od
- 388 270 zł
Osiedle Zacisze
Reda
Osiedle Zacisze
- Termin oddania
II kw. 2021
- Oferta
- 95 / 2
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
6 217 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 198 400 zł
Kameralne Tarasy
Reda
Kameralne Tarasy
- Termin oddania
IV kw. 2024
- Oferta
- 161 / 118
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
10 609 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 283 271 zł
Niebieski Bursztyn
Reda
ATAL S.A.
- Termin oddania
IV kw. 2025
- Oferta
- 188 / 174
- Tempo sprzedaży
2,7 lok./mies.końcówka
zostało 12 · 93% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 718 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +540▼ −4 077
- Cena od
- 463 525 zł
Prima Reda
Reda
Semeko Grupa Inwestycyjna S.A.
- Termin oddania
III kw. 2022
- Oferta
- 128 / 86
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
7 560 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 457 455 zł
Pod Sosnami
Reda
JDK Invest
- Termin oddania
I kw. 2027
- Oferta
- 16 / 3
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.
za mało ofert na % · 19% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 218 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 420 074 zł
Przydatne linki
Raport rynku: Reda, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 14.11.2026.