Ceny mieszkań w gminie Żukowo – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
9 673 zł/m²
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
8 010 zł/m²
−0,9% r/r · I kw. 2026 vs I kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−17,2%
mediana za m²: transakcje I kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
749 000 zł
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
690 000 zł
+1% r/r · I kw. 2026 vs I kw. 2025
10 pierwotnych i 12 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
22
+233,3% r/r · rynek pierwotny 10 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
104
r/r: brak danych sprzed roku
Sprzedane (sty–paź 2026)
65
r/r: brak danych sprzed roku
Miesiące do wyprzedania (rynek pierwotny)
1,5
szacunek: oferta dziś wobec średniej sprzedaży, sty–paź 2026
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
1
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
1
0% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
gmina Żukowo
Mediana ceny
połowa transakcji (od 25. do 75. percentyla)Kliknij rynek nad wykresem, żeby go ukryć albo pokazać.
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| I 2016 | 3 459 zł/m² (82) | — (0) |
| II 2016 | 3 287 zł/m² (12) | — (2) |
| III 2016 | 3 677 zł/m² (42) | — (3) |
| IV 2016 | 3 427 zł/m² (87) | — (3) |
| I 2017 | 3 673 zł/m² (129) | 4 306 zł/m² (10) |
| II 2017 | 3 782 zł/m² (68) | — (3) |
| III 2017 | 3 599 zł/m² (106) | — (6) |
| IV 2017 | 3 442 zł/m² (61) | 4 544 zł/m² (10) |
| I 2018 | 3 593 zł/m² (145) | — (5) |
| II 2018 | 3 732 zł/m² (112) | — (8) |
| III 2018 | 3 719 zł/m² (87) | — (7) |
| IV 2018 | 3 980 zł/m² (162) | 5 087 zł/m² (12) |
| I 2019 | 3 485 zł/m² (124) | 5 275 zł/m² (13) |
| II 2019 | 3 631 zł/m² (90) | 4 921 zł/m² (20) |
| III 2019 | 4 079 zł/m² (42) | 5 502 zł/m² (20) |
| IV 2019 | 4 086 zł/m² (218) | 5 986 zł/m² (21) |
| I 2020 | 4 934 zł/m² (109) | 5 421 zł/m² (11) |
| II 2020 | 4 342 zł/m² (66) | — (9) |
| III 2020 | 4 646 zł/m² (102) | 5 774 zł/m² (16) |
| IV 2020 | 5 109 zł/m² (86) | 6 132 zł/m² (26) |
| I 2021 | 4 134 zł/m² (72) | 6 506 zł/m² (19) |
| II 2021 | 4 046 zł/m² (55) | 6 562 zł/m² (28) |
| III 2021 | 4 394 zł/m² (67) | 6 771 zł/m² (32) |
| IV 2021 | 4 991 zł/m² (74) | 6 912 zł/m² (39) |
| I 2022 | 4 721 zł/m² (66) | 7 602 zł/m² (28) |
| II 2022 | 6 151 zł/m² (153) | 7 708 zł/m² (25) |
| III 2022 | 5 112 zł/m² (42) | 7 735 zł/m² (10) |
| IV 2022 | 5 491 zł/m² (20) | — (5) |
| I 2023 | 6 840 zł/m² (98) | 7 731 zł/m² (22) |
| II 2023 | 6 481 zł/m² (57) | 7 225 zł/m² (19) |
| III 2023 | 5 792 zł/m² (51) | 7 613 zł/m² (38) |
| IV 2023 | 6 026 zł/m² (44) | 7 861 zł/m² (34) |
| I 2024 | 5 791 zł/m² (64) | 8 300 zł/m² (22) |
| II 2024 | 6 265 zł/m² (28) | 8 545 zł/m² (34) |
| III 2024 | 6 807 zł/m² (44) | 8 922 zł/m² (30) |
| IV 2024 | 6 551 zł/m² (44) | 9 820 zł/m² (30) |
| I 2025 | 6 836 zł/m² (33) | 9 206 zł/m² (46) |
| II 2025 | 6 960 zł/m² (32) | 9 656 zł/m² (37) |
| III 2025 | 8 689 zł/m² (106) | 9 361 zł/m² (47) |
| IV 2025 | 7 527 zł/m² (66) | 9 878 zł/m² (50) |
| I 2026 | 7 286 zł/m² (44) | 10 559 zł/m² (38) |
| II 2026 | 6 601 zł/m² (23) | 9 213 zł/m² (23) |
gmina Żukowo
Cena mieszkań schodzących z rynku
Pierwotny · sprzedane
11 700zł/m²
lis 2026: 17 mieszkań, połowa: 10 300–12 300 zł
mediana ceny mieszkań, które zeszły z rynkupołowa mieszkań (od 25. do 75. percentyla)mediana mieszkań w ofercie
Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem, nie cena z umowy. Rynek pierwotny: mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane. Rynek wtórny: oferty zdjęte z rynku — to domniemana sprzedaż, bo nie wiemy, czy mieszkanie się sprzedało, czy zostało wycofane. Bieżący miesiąc jest liczony do dziś. Miesiąc z mniej niż 10 mieszkaniami pomijamy.
gmina Żukowo
Liczba ofert
gmina Żukowo
Struktura dostępnej oferty
gmina Żukowo
Dostępne oferty według liczby pokoi
gmina Żukowo
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
gmina Żukowo
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 11 750 zł/m² | 7 545 zł/m² | 2 |
| 2 pokoje | — | 11 268 zł/m² | 0 |
| 3 pokoje | 10 409 zł/m² | 9 475 zł/m² | 4 |
| 4 pokoje i więcej | 9 453 zł/m² | 9 811 zł/m² | 9 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
11 700 zł/m²
3 ofert
Rynek wtórny
9 562 zł/m²
12 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 4 ogłoszeń: 3 potaniało, 1 zdrożało. Poniżej wszystkie zmian.
Adama Mickiewicza 60WtórnyŻukowo3 pokoje · 90 m² · 1 piętro—3 pokoje90 m²1 piętro23 paź 2026659 000 zł7 323 zł/m² +14,8%
DobrzewinoWtórny5 pokoi · 135 m² · parter—5 pokoi135 m²parter16 wrz 2026959 000 zł7 104 zł/m² −2,1%
BatoregoWtórnyŻukowo4 pokoje · 115 m² · parter—4 pokoje115 m²parter16 wrz 20261 090 000 zł9 454 zł/m² −0,9%
BaninoWtórny4 pokoje · 81 m² · parter—4 pokoje81 m²parter15 wrz 2026819 000 zł10 156 zł/m² −3,5%
gmina Żukowo
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja.
Przydatne linki
Raport rynku: gmina Żukowo, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 14.11.2026.