Ceny mieszkań w gminie Szemud – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
9 468 zł/m²
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
6 752 zł/m²
r/r: za mało transakcji w tym kwartale rok wcześniej
Cena transakcyjna względem ofertowej
−28,7%
mediana za m²: transakcje I kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
624 500 zł
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
717 000 zł
r/r: za mało transakcji w tym kwartale rok wcześniej
3 pierwotnych i 4 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
7
−25% r/r · rynek pierwotny 3 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
7
r/r: brak danych sprzed roku
Sprzedane (sty–paź 2026)
1
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
2
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
r/r: brak nowych inwestycji w tym okresie rok wcześniej
gmina Szemud
Mediana ceny
Pierwotny
8 086zł/m²
▲ 19,4%
połowa transakcji: 7 995–8 140 zł
połowa transakcji (od 25. do 75. percentyla)
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny |
|---|---|
| III 2021 | 4 624 zł/m² (31) |
| IV 2021 | 4 836 zł/m² (32) |
| I 2022 | 5 114 zł/m² (20) |
| II 2022 | 5 268 zł/m² (16) |
| III 2022 | 4 847 zł/m² (22) |
| IV 2022 | 5 048 zł/m² (25) |
| I 2023 | 4 776 zł/m² (20) |
| II 2023 | 5 266 zł/m² (16) |
| III 2023 | 6 113 zł/m² (23) |
| IV 2023 | 5 169 zł/m² (23) |
| I 2024 | 5 137 zł/m² (12) |
| II 2024 | 5 592 zł/m² (27) |
| III 2024 | 5 812 zł/m² (12) |
| IV 2024 | 5 334 zł/m² (25) |
| I 2025 | 5 356 zł/m² (23) |
| II 2025 | 5 245 zł/m² (17) |
| III 2025 | 7 009 zł/m² (46) |
| IV 2025 | 6 465 zł/m² (44) |
| I 2026 | 6 772 zł/m² (32) |
| II 2026 | — (7) |
| III 2026 | 8 086 zł/m² (16) |
gmina Szemud
Liczba ofert
gmina Szemud
Struktura dostępnej oferty
gmina Szemud
Dostępne oferty według liczby pokoi
gmina Szemud
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
gmina Szemud
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | — | 9 396 zł/m² | 0 |
| 2 pokoje | 13 801 zł/m² | — | 1 |
| 3 pokoje | 11 530 zł/m² | 8 140 zł/m² | 1 |
| 4 pokoje i więcej | 7 084 zł/m² | 6 317 zł/m² | 2 |
gmina Szemud
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Przydatne linki
Raport rynku: gmina Szemud, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 14.11.2026.