Ceny mieszkań w Pruszczu Gdańskim – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
11 800 zł/m²
+1,2% r/r · rynek pierwotny 12 200 zł/m², dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
10 194 zł/m²
+0,6% r/r · III kw. 2025 vs III kw. 2024
Cena transakcyjna względem ofertowej
−13,6%
mediana za m²: transakcje III kw. 2025 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
641 215 zł
+5,2% r/r · rynek pierwotny 653 428 zł, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
467 500 zł
−6% r/r · III kw. 2025 vs III kw. 2024
195 pierwotnych i 69 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
264
+53,5% r/r · rynek pierwotny 195 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
262
+133,8% r/r · rynek pierwotny 180 ofert, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
95
+14,6% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Miesiące do wyprzedania (rynek pierwotny)
20,7
szacunek: oferta dziś wobec średniej sprzedaży, sty–paź 2026
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
6
−14,3% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
2
−50% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Pruszcz Gdański
Mediana ceny
połowa transakcji (od 25. do 75. percentyla)Kliknij rynek nad wykresem, żeby go ukryć albo pokazać.
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| I 2016 | 4 632 zł/m² (15) | — (8) |
| II 2016 | 4 482 zł/m² (49) | — (6) |
| III 2016 | 4 535 zł/m² (14) | 3 794 zł/m² (11) |
| IV 2016 | 4 589 zł/m² (23) | 4 438 zł/m² (28) |
| I 2017 | 4 786 zł/m² (13) | 4 557 zł/m² (35) |
| II 2017 | — (8) | 4 952 zł/m² (50) |
| III 2017 | 4 712 zł/m² (18) | 4 602 zł/m² (40) |
| IV 2017 | 5 052 zł/m² (115) | 4 854 zł/m² (46) |
| I 2018 | 5 301 zł/m² (18) | 4 748 zł/m² (54) |
| II 2018 | 4 116 zł/m² (25) | 5 064 zł/m² (46) |
| III 2018 | 4 948 zł/m² (99) | 5 279 zł/m² (48) |
| IV 2018 | 5 092 zł/m² (60) | 5 230 zł/m² (36) |
| I 2019 | 5 386 zł/m² (85) | 5 546 zł/m² (39) |
| II 2019 | 5 451 zł/m² (158) | 5 640 zł/m² (58) |
| III 2019 | 5 500 zł/m² (50) | 5 574 zł/m² (59) |
| IV 2019 | 5 036 zł/m² (53) | 6 024 zł/m² (62) |
| I 2020 | 6 299 zł/m² (94) | 6 121 zł/m² (66) |
| II 2020 | 5 860 zł/m² (92) | 6 052 zł/m² (36) |
| III 2020 | 5 820 zł/m² (29) | 6 766 zł/m² (44) |
| IV 2020 | 6 177 zł/m² (204) | 6 804 zł/m² (46) |
| I 2021 | 6 805 zł/m² (110) | 6 585 zł/m² (60) |
| II 2021 | 6 262 zł/m² (211) | 7 611 zł/m² (68) |
| III 2021 | 6 520 zł/m² (21) | 7 166 zł/m² (60) |
| IV 2021 | — (9) | 7 278 zł/m² (70) |
| I 2022 | 7 368 zł/m² (121) | 8 288 zł/m² (61) |
| II 2022 | 7 173 zł/m² (153) | 8 960 zł/m² (38) |
| III 2022 | 6 648 zł/m² (57) | 8 461 zł/m² (27) |
| IV 2022 | 7 099 zł/m² (16) | 8 031 zł/m² (32) |
| I 2023 | 8 045 zł/m² (121) | 8 383 zł/m² (39) |
| II 2023 | 8 084 zł/m² (50) | 8 570 zł/m² (42) |
| III 2023 | 7 694 zł/m² (35) | 8 635 zł/m² (45) |
| IV 2023 | 8 553 zł/m² (174) | 9 000 zł/m² (79) |
| I 2024 | 9 556 zł/m² (61) | 9 324 zł/m² (83) |
| II 2024 | 10 103 zł/m² (74) | 9 782 zł/m² (59) |
| III 2024 | — (5) | 10 148 zł/m² (43) |
| IV 2024 | — (8) | 11 139 zł/m² (39) |
| I 2025 | 10 571 zł/m² (120) | 10 548 zł/m² (69) |
| II 2025 | 9 582 zł/m² (112) | 10 523 zł/m² (69) |
| III 2025 | 9 943 zł/m² (80) | 10 711 zł/m² (60) |
| IV 2025 | — (1) | 11 115 zł/m² (56) |
| I 2026 | — (7) | 10 142 zł/m² (16) |
Pruszcz Gdański
Liczba ofert
Pruszcz Gdański
Struktura dostępnej oferty
Pruszcz Gdański
Dostępne oferty według liczby pokoi
Pruszcz Gdański
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Pruszcz Gdański
Ile dni trwa sprzedaż mieszkania
Pruszcz Gdański
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 13 289 zł/m² | 11 309 zł/m² | 6 |
| 2 pokoje | 11 188 zł/m² | 11 789 zł/m² | 85 |
| 3 pokoje | 12 200 zł/m² | 10 790 zł/m² | 117 |
| 4 pokoje i więcej | 12 000 zł/m² | 10 249 zł/m² | 21 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
12 000 zł/m²
160 ofert
Rynek wtórny
11 350 zł/m²
69 ofert
Transakcje sprzedaży mieszkań
Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy dostępnych danych.
Zobacz wszystkie transakcjeZmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 37 ogłoszeń: 19 potaniało, 17 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
PiastowskaWtórnyPruszcz GdańskiBudynek wielorodzinny · 2 pokoje · 36 m² · parterBudynek wielorodzinnyBudownictwo lat 1990–20102 pokoje36 m²parter13 lis 2026439 000 zł12 318 zł/m² 0%
Powstańców WarszawyWtórnyPruszcz Gdański2 pokoje · 57 m² · parter—2 pokoje57 m²parter12 lis 2026529 000 zł9 229 zł/m² −3,6%
Grunwaldzka 71BPierwotnyPruszcz GdańskiKamienice Pruszczańskie · 2 pokoje · 46 m² · 2 piętroKamienice PruszczańskieActiva AP Andrzej Pastuszka Sp. K.2 pokoje46 m²2 piętro10 lis 2026586 089 zł12 850 zł/m² 0%
RaciborskiegoPierwotnyPruszcz GdańskiPruszcz Park · 3 pokoje · 70 m² · parterPruszcz ParkPrzedsiębiorstwo Budowlane SZYMICHOWSKI3 pokoje70 m²parter10 lis 2026765 230 zł10 910 zł/m² +2%
CichaWtórnyPruszcz Gdański3 pokoje · 72 m² · 3 piętro—3 pokoje72 m²3 piętro9 lis 2026799 900 zł11 053 zł/m² −11,1%
Obrońców PokojuWtórnyPruszcz Gdański3 pokoje · 52 m² · 1 piętro—3 pokoje52 m²1 piętro7 lis 2026509 000 zł9 695 zł/m² −3,8%
Posag 7 PanienPierwotnyPruszcz GdańskiDywizjonu 303 · 2 pokoje · 42 m² · 2 piętroDywizjonu 303Przedsiębiorstwo Budowlane SZYMICHOWSKI2 pokoje42 m²2 piętro2 lis 2026451 656 zł10 821 zł/m² +0,9%
Posag 7 PanienPierwotnyPruszcz GdańskiDywizjonu 303 · 2 pokoje · 42 m² · 3 piętroDywizjonu 303Przedsiębiorstwo Budowlane SZYMICHOWSKI2 pokoje42 m²3 piętro2 lis 2026455 293 zł10 905 zł/m² +1%
Posag 7 PanienPierwotnyPruszcz GdańskiDywizjonu 303 · 2 pokoje · 41 m² · 2 piętroDywizjonu 303Przedsiębiorstwo Budowlane SZYMICHOWSKI2 pokoje41 m²2 piętro2 lis 2026445 789 zł10 799 zł/m² 0%
Posag 7 PanienPierwotnyPruszcz GdańskiDywizjonu 303 · 2 pokoje · 42 m² · parterDywizjonu 303Przedsiębiorstwo Budowlane SZYMICHOWSKI2 pokoje42 m²parter2 lis 2026458 309 zł10 822 zł/m² +3,1%
Posag 7 PanienPierwotnyPruszcz GdańskiDywizjonu 303 · 4 pokoje · 83 m² · 1 piętroDywizjonu 303Przedsiębiorstwo Budowlane SZYMICHOWSKI4 pokoje83 m²1 piętro2 lis 2026785 570 zł9 466 zł/m² −1,7%
Posag 7 PanienPierwotnyPruszcz GdańskiDywizjonu 303 · 4 pokoje · 75 m² · 4 piętroDywizjonu 303Przedsiębiorstwo Budowlane SZYMICHOWSKI4 pokoje75 m²4 piętro2 lis 2026746 928 zł9 990 zł/m² −1,6%
Pruszcz Gdański
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (2,5 lok./mies.).
Osiedle Kasprowicza
Pruszcz Gdański
Eurobud Chajewscy Sp. z o.o.
- Termin oddania
IV kw. 2026
- Oferta
- 115 / 10
- Tempo sprzedaży
5,0 lok./mies.
5,3% oferty · 9% sprzedane
- Średnia cena za m²
12 222 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +26▼ −34
- Cena od
- 503 500 zł
Pruszcz Park
Pruszcz Gdański
Przedsiębiorstwo Budowlane SZYMICHOWSKI
- Termin oddania
IV kw. 2024
- Oferta
- 368 / 329
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.
0,8% oferty, mała próba · 89% sprzedane
- Średnia cena za m²
10 443 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +43▼ −0
- Cena od
- 338 725 zł
Dywizjonu 303
Pruszcz Gdański
Przedsiębiorstwo Budowlane SZYMICHOWSKI
- Termin oddania
II kw. 2026
- Oferta
- 46 / 20
- Tempo sprzedaży
2,7 lok./mies.
10,7% oferty · 44% sprzedane
- Średnia cena za m²
10 505 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +391▼ −368
- Cena od
- 445 789 zł
Kamienice Pruszczańskie
Pruszcz Gdański
Activa AP Andrzej Pastuszka Sp. K.
- Termin oddania
I kw. 2027
- Oferta
- 42 / 34
- Tempo sprzedaży
1,7 lok./mies.
14,9% oferty · 81% sprzedane
- Średnia cena za m²
13 088 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +84▼ −0
- Cena od
- 529 992 zł
CUKROWNIA
Pruszcz Gdański
NDI Development
- Termin oddania
I kw. 2028
- Oferta
- 71 / 56
- Tempo sprzedaży
2,7 lok./mies.
za mało ofert na % · 79% sprzedane
- Średnia cena za m²
12 614 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +230▼ −559
- Cena od
- 710 834 zł
Przydatne linki
Raport rynku: Pruszcz Gdański, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 14.11.2026.