Ceny mieszkań w gminie Pruszcz Gdański – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
12 274 zł/m²
0% r/r · rynek pierwotny 10 692 zł/m², dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
10 847 zł/m²
+32,5% r/r · IV kw. 2025 vs IV kw. 2024
Cena transakcyjna względem ofertowej
−11,6%
mediana za m²: transakcje IV kw. 2025 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
699 000 zł
+1,7% r/r · rynek pierwotny 680 837 zł, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
550 200 zł
+12,2% r/r · IV kw. 2025 vs IV kw. 2024
232 pierwotnych i 143 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
375
+28,9% r/r · rynek pierwotny 232 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
254
+277,1% r/r · rynek pierwotny 132 ofert, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
78
r/r: brak danych sprzed roku
Miesiące do wyprzedania (rynek pierwotny)
30,1
szacunek: oferta dziś wobec średniej sprzedaży, sty–paź 2026
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
13
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
2
−50% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
gmina Pruszcz Gdański
Mediana ceny
połowa transakcji (od 25. do 75. percentyla)Kliknij rynek nad wykresem, żeby go ukryć albo pokazać.
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| I 2016 | 4 361 zł/m² (64) | — (8) |
| II 2016 | 4 630 zł/m² (79) | — (3) |
| III 2016 | 4 542 zł/m² (25) | 4 939 zł/m² (15) |
| IV 2016 | 4 187 zł/m² (77) | 4 694 zł/m² (25) |
| I 2017 | 4 411 zł/m² (151) | 4 851 zł/m² (23) |
| II 2017 | 4 401 zł/m² (116) | 4 946 zł/m² (25) |
| III 2017 | 4 374 zł/m² (59) | 4 943 zł/m² (32) |
| IV 2017 | 4 126 zł/m² (91) | 4 884 zł/m² (26) |
| I 2018 | 4 219 zł/m² (168) | 5 481 zł/m² (30) |
| II 2018 | 4 577 zł/m² (95) | 5 391 zł/m² (43) |
| III 2018 | 4 665 zł/m² (74) | 5 416 zł/m² (48) |
| IV 2018 | 4 725 zł/m² (98) | 5 683 zł/m² (44) |
| I 2019 | 4 460 zł/m² (118) | 5 990 zł/m² (46) |
| II 2019 | 4 638 zł/m² (122) | 5 657 zł/m² (49) |
| III 2019 | 4 716 zł/m² (37) | 6 300 zł/m² (68) |
| IV 2019 | 4 801 zł/m² (59) | 6 045 zł/m² (50) |
| I 2020 | 4 754 zł/m² (96) | 6 728 zł/m² (48) |
| II 2020 | 5 531 zł/m² (77) | 6 555 zł/m² (60) |
| III 2020 | 5 450 zł/m² (119) | 6 838 zł/m² (59) |
| IV 2020 | 5 254 zł/m² (110) | 7 080 zł/m² (51) |
| I 2021 | 5 779 zł/m² (135) | 7 006 zł/m² (68) |
| II 2021 | 5 345 zł/m² (83) | 7 405 zł/m² (73) |
| III 2021 | 5 582 zł/m² (149) | 8 083 zł/m² (59) |
| IV 2021 | 5 299 zł/m² (68) | 8 003 zł/m² (66) |
| I 2022 | 6 493 zł/m² (101) | 8 705 zł/m² (52) |
| II 2022 | 5 502 zł/m² (59) | 8 786 zł/m² (40) |
| III 2022 | 5 659 zł/m² (38) | 8 576 zł/m² (30) |
| IV 2022 | 7 184 zł/m² (136) | 8 307 zł/m² (29) |
| I 2023 | 6 484 zł/m² (151) | 8 625 zł/m² (39) |
| II 2023 | 6 510 zł/m² (103) | 8 435 zł/m² (37) |
| III 2023 | 7 055 zł/m² (26) | 9 105 zł/m² (65) |
| IV 2023 | 7 847 zł/m² (56) | 9 430 zł/m² (82) |
| I 2024 | 8 602 zł/m² (53) | 9 438 zł/m² (79) |
| II 2024 | 8 626 zł/m² (122) | 9 730 zł/m² (51) |
| III 2024 | 6 927 zł/m² (54) | 10 327 zł/m² (58) |
| IV 2024 | 7 940 zł/m² (83) | 9 940 zł/m² (49) |
| I 2025 | 8 378 zł/m² (97) | 10 672 zł/m² (52) |
| II 2025 | 10 516 zł/m² (146) | 10 529 zł/m² (69) |
| III 2025 | 7 462 zł/m² (35) | 10 630 zł/m² (71) |
| IV 2025 | — (8) | 10 884 zł/m² (67) |
| I 2026 | — (3) | 11 389 zł/m² (11) |
gmina Pruszcz Gdański
Cena mieszkań schodzących z rynku
mediana ceny mieszkań, które zeszły z rynkupołowa mieszkań (od 25. do 75. percentyla)mediana mieszkań w ofercieKliknij rynek nad wykresem, żeby go ukryć albo pokazać.
Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem, nie cena z umowy. Rynek pierwotny: mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane. Rynek wtórny: oferty zdjęte z rynku — to domniemana sprzedaż, bo nie wiemy, czy mieszkanie się sprzedało, czy zostało wycofane. Bieżący miesiąc jest liczony do dziś. Miesiąc z mniej niż 10 mieszkaniami pomijamy.
gmina Pruszcz Gdański
Liczba ofert
gmina Pruszcz Gdański
Struktura dostępnej oferty
gmina Pruszcz Gdański
Dostępne oferty według liczby pokoi
gmina Pruszcz Gdański
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
gmina Pruszcz Gdański
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 24 526 zł/m² | 8 781 zł/m² | 65 |
| 2 pokoje | 20 298 zł/m² | 11 503 zł/m² | 133 |
| 3 pokoje | 10 584 zł/m² | 10 684 zł/m² | 117 |
| 4 pokoje i więcej | 9 099 zł/m² | 8 395 zł/m² | 36 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
10 692 zł/m²
214 ofert
Rynek wtórny
12 514 zł/m²
137 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 29 ogłoszeń: 24 potaniało, 5 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
ŁąkowaWtórnyWiślinka3 pokoje · 52 m² · parter—3 pokoje52 m²parter12 lis 20261 105 770 zł21 471 zł/m² −20,3%
BorkowskaWtórnyGdańsk, Orunia Południe2 pokoje · 40 m² · 1 piętro—2 pokoje40 m²1 piętro23 paź 2026449 000 zł11 155 zł/m² +3,9%
ZaczarowanaPierwotnyRotmankaAtut III · 3 pokoje · 66 m² · 1 piętroAtut IIIInpro S.A.3 pokoje66 m²1 piętro23 paź 2026615 000 zł9 321 zł/m² −6,2%
BorkowskaWtórnyGdańsk, Ujeścisko4 pokoje · 73 m² · 1 piętro—4 pokoje73 m²1 piętro22 paź 2026739 000 zł10 175 zł/m² +99900%
StarogardzkaWtórnyStraszyn2 pokoje · 44 m² · parter—2 pokoje44 m²parter21 paź 2026435 000 zł9 947 zł/m² −12,1%
ŁąkowaWtórnyGdańsk, Sobieszewo3 pokoje · 80 m² · 2 piętro—3 pokoje80 m²2 piętro10 paź 20262 240 000 zł28 000 zł/m² −12,5%- ZaczarowanaPierwotnyRotmankaAtut III · 3 pokoje · 66 m² · 1 piętroAtut IIIInpro S.A.3 pokoje66 m²1 piętro9 paź 2026628 500 zł9 504 zł/m² −4,3%
- ZaczarowanaPierwotnyRotmankaAtut III · 3 pokoje · 68 m² · 1 piętroAtut IIIInpro S.A.3 pokoje68 m²1 piętro9 paź 2026649 788 zł9 504 zł/m² −4,3%
- ZaczarowanaPierwotnyRotmankaAtut III · 3 pokoje · 66 m² · 1 piętroAtut IIIInpro S.A.3 pokoje66 m²1 piętro9 paź 2026626 124 zł9 504 zł/m² −4,3%
- ZaczarowanaPierwotnyRotmankaAtut III · 3 pokoje · 68 m² · 1 piętroAtut IIIInpro S.A.3 pokoje68 m²1 piętro9 paź 2026650 454 zł9 504 zł/m² −4,3%
- ZaczarowanaPierwotnyRotmankaAtut III · 3 pokoje · 68 m² · 1 piętroAtut IIIInpro S.A.3 pokoje68 m²1 piętro9 paź 2026644 561 zł9 504 zł/m² −4,3%
- ZaczarowanaPierwotnyRotmankaAtut III · 3 pokoje · 68 m² · 1 piętroAtut IIIInpro S.A.3 pokoje68 m²1 piętro9 paź 2026643 516 zł9 504 zł/m² −4,3%
gmina Pruszcz Gdański
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (1,4 lok./mies.).
Silva Straszyn
Straszyn
Przedsiębiorstwo Budowlane SZYMICHOWSKI
- Termin oddania
IV kw. 2027
- Oferta
- 83 / 7
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.
0,0% oferty, mała próba · 8% sprzedane
- Średnia cena za m²
10 164 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −12
- Cena od
- 330 033 zł
Wind Yacht
Wiślinka
Platforma Mieszkaniowa
- Termin oddania
II kw. 2027
- Oferta
- 90 / 27
- Tempo sprzedaży
1,3 lok./mies.
2,3% oferty · 30% sprzedane
- Średnia cena za m²
24 196 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +75▼ −0
- Cena od
- 677 829 zł
Atut III
Rotmanka
Inpro S.A.
- Termin oddania
III kw. 2025
- Oferta
- 162 / 128
- Tempo sprzedaży
3,0 lok./mies.
9,2% oferty · 79% sprzedane
- Średnia cena za m²
10 093 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +267▼ −525
- Cena od
- 615 000 zł
Sol Marina
Wiślinka
Dekpol Deweloper Sp. z o.o.
- Termin oddania
IV kw. 2023
- Oferta
- 39 / 17
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
27 290 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 597 411 zł
Radisson Marina
Wiślinka
Condo.pl
- Termin oddania
IV kw. 2025
- Oferta
- 16 / 0
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
24 524 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 677 829 zł
Sol Marina etap III
Wiślinka
Platforma Mieszkaniowa
- Termin oddania
IV kw. 2024
- Oferta
- 153 / 138
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.końcówka
zostało 15 · 90% sprzedane
- Średnia cena za m²
34 068 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +942▼ −404
- Cena od
- 789 000 zł
Nowy Goszyn
Goszyn
Hanza Grupa Inwestycyjna Sp. z o.o.
- Termin oddania
IV kw. 2026
- Oferta
- 36 / 31
- Tempo sprzedaży
2,3 lok./mies.końcówka
zostało 5 · 86% sprzedane
- Średnia cena za m²
8 480 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +155▼ −163
- Cena od
- 441 441 zł
Andromeda
Rotmanka
Activa AP Andrzej Pastuszka Sp. K.
- Termin oddania
III kw. 2024
- Oferta
- 274 / 273
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.końcówka
zostało 1 · 100% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 990 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −500
- Cena od
- 744 355 zł
Osiedle Primo
Rokitnica
Siódme Niebo
- Termin oddania
II kw. 2026
- Oferta
- 52 / 48
- Tempo sprzedaży
0,7 lok./mies.końcówka
zostało 1 · 92% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 909 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 219▼ −0
- Cena od
- 715 000 zł
Przydatne linki
Raport rynku: gmina Pruszcz Gdański, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 14.11.2026.