Ceny mieszkań w gminie Stegna – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
16 230 zł/m²
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
9 166 zł/m²
r/r: za mało transakcji w tym kwartale rok wcześniej
Cena transakcyjna względem ofertowej
−43,5%
mediana za m²: transakcje II kw. 2022 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
588 235 zł
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
301 484 zł
r/r: za mało transakcji w tym kwartale rok wcześniej
13 pierwotnych i 59 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
72
−7,1% r/r · rynek pierwotny 13 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
63
−57,1% r/r · rynek pierwotny 6 ofert, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
6
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
2
+100% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
1
0% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
gmina Stegna
Mediana ceny
połowa transakcji (od 25. do 75. percentyla)Kliknij rynek nad wykresem, żeby go ukryć albo pokazać.
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| II 2017 | 6 076 zł/m² (55) | — (6) |
| III 2017 | — (8) | — (3) |
| IV 2017 | — (6) | — (4) |
| I 2018 | — (1) | — (4) |
| II 2018 | — (3) | — (5) |
| III 2018 | — (5) | — (6) |
| IV 2018 | — (0) | — (6) |
| I 2019 | — (1) | — (5) |
| II 2019 | — (1) | — (7) |
| III 2019 | — (1) | — (2) |
| IV 2019 | — (0) | — (3) |
| I 2020 | — (0) | — (3) |
| II 2020 | 6 644 zł/m² (48) | — (8) |
| III 2020 | 6 993 zł/m² (32) | — (5) |
| IV 2020 | — (2) | — (5) |
| I 2021 | — (1) | 7 740 zł/m² (14) |
| II 2021 | — (1) | 4 808 zł/m² (13) |
| III 2021 | — (4) | — (3) |
| IV 2021 | — (4) | — (7) |
| I 2022 | — (1) | — (3) |
| II 2022 | 8 846 zł/m² (69) | 14 711 zł/m² (15) |
| III 2022 | 9 293 zł/m² (15) | — (5) |
| IV 2022 | 9 185 zł/m² (15) | — (7) |
gmina Stegna
Liczba ofert
gmina Stegna
Struktura dostępnej oferty
gmina Stegna
Dostępne oferty według liczby pokoi
gmina Stegna
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
gmina Stegna
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 15 724 zł/m² | 12 676 zł/m² | 2 |
| 2 pokoje | 16 286 zł/m² | 10 309 zł/m² | 57 |
| 3 pokoje | 15 210 zł/m² | 3 756 zł/m² | 10 |
| 4 pokoje i więcej | 6 135 zł/m² | 2 131 zł/m² | 3 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
16 500 zł/m²
13 ofert
Rynek wtórny
16 180 zł/m²
59 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 14 ogłoszeń: 10 potaniało, 0 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
RybackaWtórnyJantar2 pokoje · 53 m² · parter—2 pokoje53 m²parter10 lis 2026749 000 zł14 132 zł/m² −5,8%
BursztynowaWtórnyJantar2 pokoje · 60 m² · 2 piętro—2 pokoje60 m²2 piętro7 lis 2026799 000 zł13 317 zł/m² −10,2%
BrzozowaWtórnyStegna2 pokoje · 35 m² · 1 piętro—2 pokoje35 m²1 piętro6 lis 2026670 000 zł18 964 zł/m² −5,6%
GdańskaWtórnyStegna4 pokoje · 114 m² · suterena—4 pokoje114 m²suterena6 lis 2026699 000 zł6 135 zł/m² −6,8%
LipowaPierwotnyStegnaStegna Park II · 2 pokoje · 36 m² · 3 piętroStegna Park IIPlatforma Mieszkaniowa2 pokoje36 m²3 piętro5 lis 2026597 408 zł16 800 zł/m² 0%- LipowaPierwotnyStegnaStegna Park II · 1 pokój · 28 m² · parterStegna Park IIPlatforma Mieszkaniowa1 pokój28 m²parter5 lis 2026433 486 zł15 247 zł/m² −5%
- LipowaPierwotnyStegnaStegna Park II · 2 pokoje · 36 m² · 1 piętroStegna Park IIPlatforma Mieszkaniowa2 pokoje36 m²1 piętro5 lis 2026547 422 zł15 390 zł/m² −5%
- LipowaPierwotnyStegnaStegna Park II · 1 pokój · 27 m² · parterStegna Park IIPlatforma Mieszkaniowa1 pokój27 m²parter5 lis 2026441 450 zł16 200 zł/m² 0%
BrzozowaWtórnyStegna2 pokoje · 35 m² · 1 piętro—2 pokoje35 m²1 piętro30 paź 2026670 000 zł18 964 zł/m² −5,6%- LipowaPierwotnyStegnaStegna Park II · 2 pokoje · 36 m² · 1 piętroStegna Park IIPlatforma Mieszkaniowa2 pokoje36 m²1 piętro2 paź 2026590 720 zł16 450 zł/m² 0%
- LipowaPierwotnyStegnaStegna Park II · 2 pokoje · 44 m² · parterStegna Park IIPlatforma Mieszkaniowa2 pokoje44 m²parter2 paź 2026733 656 zł16 800 zł/m² 0%
Grunwaldzka 1EWtórnyStegna2 pokoje · 22 m² · 1 piętro—2 pokoje22 m²1 piętro16 wrz 2026380 000 zł17 552 zł/m² −5,7%
gmina Stegna
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja.
Stegna Park II
Stegna
Platforma Mieszkaniowa
- Termin oddania
II kw. 2025
- Oferta
- 58 / 51
- Tempo sprzedaży
0,7 lok./mies.końcówka
zostało 7 · 88% sprzedane
- Średnia cena za m²
16 198 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +227▼ −115
- Cena od
- 433 486 zł
Stegna Forest 2
Stegna
Platforma Mieszkaniowa
- Termin oddania
II kw. 2026
- Oferta
- 11 / 5
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
16 756 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 380 000 zł
Przydatne linki
Raport rynku: gmina Stegna, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 14.11.2026.