Ceny mieszkań w gminie Sztutowo – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
12 300 zł/m²
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
11 428 zł/m²
−5,8% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
Cena transakcyjna względem ofertowej
−7,1%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
544 000 zł
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
400 000 zł
+4,2% r/r · II kw. 2026 vs II kw. 2025
14 pierwotnych i 19 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
33
−56,2% r/r · rynek pierwotny 14 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
17
r/r: brak danych sprzed roku
Sprzedane (sty–paź 2026)
5
r/r: brak danych sprzed roku
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
2
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
r/r: brak nowych inwestycji w tym okresie rok wcześniej
gmina Sztutowo
Mediana ceny
połowa transakcji (od 25. do 75. percentyla)Kliknij rynek nad wykresem, żeby go ukryć albo pokazać.
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| I 2016 | 8 995 zł/m² (13) | — (5) |
| II 2016 | 8 770 zł/m² (17) | — (5) |
| III 2016 | 9 034 zł/m² (18) | — (3) |
| IV 2016 | — (5) | — (1) |
| I 2017 | — (8) | — (4) |
| II 2017 | — (2) | — (3) |
| III 2017 | — (2) | — (2) |
| IV 2017 | 4 000 zł/m² (30) | — (6) |
| I 2018 | — (4) | — (7) |
| II 2018 | — (0) | — (2) |
| III 2018 | — (0) | — (3) |
| IV 2018 | — (0) | — (2) |
| I 2019 | 4 200 zł/m² (49) | 7 000 zł/m² (14) |
| II 2019 | — (9) | — (5) |
| III 2019 | — (0) | — (4) |
| IV 2019 | — (0) | — (3) |
| I 2020 | — (0) | — (2) |
| II 2020 | — (0) | — (3) |
| III 2020 | — (0) | — (4) |
| IV 2020 | 6 570 zł/m² (27) | — (4) |
| I 2021 | — (0) | — (4) |
| II 2021 | — (0) | — (4) |
| III 2021 | — (0) | — (2) |
| IV 2021 | 7 208 zł/m² (48) | — (4) |
| I 2022 | 7 251 zł/m² (36) | — (3) |
| II 2022 | — (6) | — (4) |
| III 2022 | 7 658 zł/m² (30) | — (1) |
| IV 2022 | — (5) | — (3) |
| I 2023 | — (1) | — (2) |
| II 2023 | 9 473 zł/m² (68) | — (3) |
| III 2023 | 9 146 zł/m² (31) | — (2) |
| IV 2023 | 10 777 zł/m² (80) | — (2) |
| I 2024 | 11 409 zł/m² (12) | — (2) |
| II 2024 | 10 646 zł/m² (14) | — (3) |
| III 2024 | 12 317 zł/m² (56) | — (6) |
| IV 2024 | 12 269 zł/m² (30) | — (2) |
| I 2025 | 12 357 zł/m² (20) | — (6) |
| II 2025 | 12 115 zł/m² (48) | 12 795 zł/m² (10) |
| III 2025 | 11 371 zł/m² (51) | — (9) |
| IV 2025 | 10 355 zł/m² (50) | 6 795 zł/m² (10) |
| I 2026 | 10 156 zł/m² (30) | — (8) |
| II 2026 | 11 347 zł/m² (37) | — (5) |
gmina Sztutowo
Liczba ofert
gmina Sztutowo
Struktura dostępnej oferty
gmina Sztutowo
Dostępne oferty według liczby pokoi
gmina Sztutowo
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 12 290 zł/m² | 10 959 zł/m² | 5 |
| 2 pokoje | 12 482 zł/m² | 10 705 zł/m² | 28 |
| 3 pokoje | 10 500 zł/m² | 9 915 zł/m² | 3 |
| 4 pokoje i więcej | — | 6 423 zł/m² | 0 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
10 900 zł/m²
17 ofert
Rynek wtórny
14 836 zł/m²
19 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 3 ogłoszeń: 1 potaniało, 2 zdrożało. Poniżej wszystkie zmian.
Makowa 10fPierwotnySztutowoPerła Mierzei · 2 pokoje · 43 m² · 3 piętroPerła MierzeiT.J.M. Development Tomasz Barjasz2 pokoje43 m²3 piętro11 lis 2026524 964 zł12 300 zł/m² +12,8%- Makowa 10fPierwotnySztutowoPerła Mierzei · 2 pokoje · 46 m² · parterPerła MierzeiT.J.M. Development Tomasz Barjasz2 pokoje46 m²parter11 lis 2026502 708 zł10 900 zł/m² +3,8%
SztutowoWtórny2 pokoje · 49 m² · 1 piętro—2 pokoje49 m²1 piętro6 lis 2026469 000 zł9 498 zł/m² −5,2%
gmina Sztutowo
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (0,0 lok./mies.).
Perła Mierzei
Sztutowo
T.J.M. Development Tomasz Barjasz
- Termin oddania
II kw. 2023
- Oferta
- 71 / 60
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.
0,0% oferty, mała próba · 85% sprzedane
- Średnia cena za m²
11 644 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +77▼ −0
- Cena od
- 402 210 zł
Trimare
Sztutowo
Dekpol Deweloper Sp. z o.o.
- Termin oddania
I kw. 2022
- Oferta
- 272 / 267
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.końcówka
zostało 3 · 98% sprzedane
- Średnia cena za m²
14 488 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +965▼ −1 378
- Cena od
- 582 500 zł
Przydatne linki
Raport rynku: gmina Sztutowo, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 14.11.2026.