Osiedle Zacisze – Raport listopad '26
ul. Leśna
Reda
Osiedle ZaciszeŚrednia cena za m²
6 402 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
155 620 zł
Dostępna oferta
93 / 95
98% w ofercie · 2 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2020
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2021
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
6 217 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
263 424 zł
3 pokoje
380 515 zł
4+ pokoje
525 279 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 8% lokali
8/8(0%)
2 pokoje35-55 m² · 48% lokali
46/46(0%)
3 pokoje55-70 m² · 19% lokali
18/18(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 24% lokali
21/23(9%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 23.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (46 w ofercie).
- 2 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
31 ofert
241 tys.–283 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
13 ofert
365 tys.–394 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
7 ofert
510 tys.–535 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25 m² | Kawalerka29 m² | 2 pokoje29 m² | 2 pokoje32 m² | 2 pokoje37–38 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje44–45 m² | 2 pokoje47 m² | 2 pokoje50 m² | 3 pokoje44 m² | 3 pokoje55–57 m² | 3 pokoje59–61 m² | 3 pokoje62–63 m² | 3 pokoje64 m² | 3 pokoje67 m² | 3 pokoje73 m² | 4 pokoje72–73 m² | 4 pokoje75–77 m² | 4 pokoje79 m² | 4 pokoje82–83 m² | 4 pokoje90–91 m² | 4 pokoje96–97 m² | 4 pokoje103 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
95 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
51 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
2 z 95 sprzedanych
2%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
408 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
6 402 zł/m² oferty vs 9 688 zł/m² w okolicy (-34%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Bosmańska 5 · 736 m | 157 | 9 501 | +48% |
| Jęczmienna 13B · 947 m | 25 | 8 917 | +39% |
| Morska 4 · 683 m | 23 | 10 644 | +66% |
| Jęczmienna 13C · 904 m | 22 | 9 252 | +45% |
| Morska 7 · 929 m | 14 | 11 779 | +84% |
| Młyńska 13 · 538 m | 12 | 9 696 | +52% |
| Morska 6 · 739 m | 8 | 10 989 | +72% |
| Obwodowa 26 · 633 m | 7 | 9 796 | +53% |
| Franciszka Fenikowskiego 7 · 512 m | 6 | 10 724 | +68% |
| ul. Husarska 17 · 836 m | 6 | 6 904 | +8% |
| Obwodowa 29A · 288 m | 5 | 9 477 | +48% |
| Garncarska 9 · 437 m | 5 | 10 067 | +57% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 43 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 194 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
3 ofert
283 tys.–283 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
32 ofert
tu: 31
375 tys.–465 tys.
ta inwestycja: 241 tys.–283 tys.
3 pokoje
3 ofert
tu: 13
534 tys.–559 tys.
ta inwestycja: 365 tys.–394 tys.
4+ pokoje
5 ofert
tu: 7
651 tys.–651 tys.
ta inwestycja: 510 tys.–535 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja.
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.