Ceny mieszkań w Gliwicach – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
9 812 zł/m²
+0,6% r/r · rynek pierwotny 9 845 zł/m², dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
7 983 zł/m²
+14,1% r/r · IV kw. 2025 vs IV kw. 2024
Cena transakcyjna względem ofertowej
−18,6%
mediana za m²: transakcje IV kw. 2025 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
498 211 zł
+0,1% r/r · rynek pierwotny 499 079 zł, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
430 000 zł
+20,6% r/r · IV kw. 2025 vs IV kw. 2024
1 330 pierwotnych i 67 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
1 397
−15,6% r/r · rynek pierwotny 1 330 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
534
−37,9% r/r · rynek pierwotny 449 ofert, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
575
+43,5% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Miesiące do wyprzedania (rynek pierwotny)
23,2
szacunek: oferta dziś wobec średniej sprzedaży, sty–paź 2026
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
31
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
4
−55,6% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Największy wzrost liczby ofert
Zatorze
277 ofert pierwotnych (rok temu 155)
+78,7% r/r
Największy spadek liczby ofert
Stare Gliwice
116 ofert pierwotnych (rok temu 225)
−48,4% r/r
Gliwice
Mediana ceny
Pierwotny
9 066zł/m²
▼ 9,1%
Wtórny
6 697zł/m²
▼ 0,9%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| I 2016 | 5 195 zł/m² (37) | 3 073 zł/m² (188) |
| II 2016 | 4 334 zł/m² (40) | 3 200 zł/m² (207) |
| III 2016 | 5 031 zł/m² (73) | 3 277 zł/m² (172) |
| IV 2016 | 4 448 zł/m² (43) | 3 195 zł/m² (188) |
| I 2017 | 4 305 zł/m² (98) | 3 098 zł/m² (203) |
| II 2017 | 4 174 zł/m² (34) | 3 236 zł/m² (234) |
| III 2017 | 4 396 zł/m² (70) | 3 138 zł/m² (221) |
| IV 2017 | 4 547 zł/m² (55) | 3 239 zł/m² (192) |
| I 2018 | 4 794 zł/m² (52) | 3 181 zł/m² (266) |
| II 2018 | 5 204 zł/m² (133) | 3 316 zł/m² (240) |
| III 2018 | 4 753 zł/m² (94) | 3 480 zł/m² (242) |
| IV 2018 | 4 897 zł/m² (138) | 3 456 zł/m² (304) |
| I 2019 | 5 024 zł/m² (79) | 3 613 zł/m² (276) |
| II 2019 | 5 287 zł/m² (113) | 3 708 zł/m² (257) |
| III 2019 | 4 827 zł/m² (103) | 3 771 zł/m² (293) |
| IV 2019 | 5 400 zł/m² (144) | 4 106 zł/m² (250) |
| I 2020 | 5 305 zł/m² (111) | 4 103 zł/m² (284) |
| II 2020 | 5 448 zł/m² (119) | 4 132 zł/m² (183) |
| III 2020 | 5 371 zł/m² (287) | 4 213 zł/m² (246) |
| IV 2020 | 5 809 zł/m² (391) | 4 516 zł/m² (223) |
| I 2021 | 6 130 zł/m² (195) | 4 656 zł/m² (301) |
| II 2021 | 6 111 zł/m² (192) | 4 631 zł/m² (289) |
| III 2021 | 6 455 zł/m² (238) | 5 019 zł/m² (318) |
| IV 2021 | 6 427 zł/m² (116) | 5 300 zł/m² (363) |
| I 2022 | 5 012 zł/m² (92) | 5 211 zł/m² (330) |
| II 2022 | 6 000 zł/m² (343) | 5 561 zł/m² (279) |
| III 2022 | 6 294 zł/m² (115) | 5 612 zł/m² (262) |
| IV 2022 | 6 942 zł/m² (334) | 5 482 zł/m² (211) |
| I 2023 | 6 542 zł/m² (404) | 5 751 zł/m² (204) |
| II 2023 | 7 436 zł/m² (258) | 5 778 zł/m² (228) |
| III 2023 | 6 995 zł/m² (94) | 5 985 zł/m² (268) |
| IV 2023 | 7 461 zł/m² (88) | 6 067 zł/m² (337) |
| I 2024 | 7 667 zł/m² (315) | 6 273 zł/m² (350) |
| II 2024 | 7 735 zł/m² (74) | 6 355 zł/m² (263) |
| III 2024 | 6 824 zł/m² (61) | 6 947 zł/m² (282) |
| IV 2024 | 7 461 zł/m² (109) | 6 892 zł/m² (254) |
| I 2025 | 7 349 zł/m² (64) | 6 653 zł/m² (295) |
| II 2025 | 9 897 zł/m² (112) | 6 948 zł/m² (282) |
| III 2025 | 9 256 zł/m² (190) | 6 989 zł/m² (301) |
| IV 2025 | 9 971 zł/m² (184) | 6 757 zł/m² (269) |
| I 2026 | 9 066 zł/m² (17) | 6 697 zł/m² (158) |
Gliwice
Liczba ofert
Gliwice
Struktura dostępnej oferty
Gliwice
Dostępne oferty według liczby pokoi
Gliwice
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Gliwice
Ile dni trwa sprzedaż mieszkania
Gliwice
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 9 856 zł/m² | 9 941 zł/m² | 176 |
| 2 pokoje | 10 055 zł/m² | 8 096 zł/m² | 512 |
| 3 pokoje | 9 700 zł/m² | 6 875 zł/m² | 450 |
| 4 pokoje i więcej | 9 078 zł/m² | 6 746 zł/m² | 148 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
9 856 zł/m²
1 219 ofert
Rynek wtórny
8 164 zł/m²
67 ofert
Transakcje sprzedaży mieszkań
Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy dostępnych danych.
Zobacz wszystkie transakcjeZmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 192 ogłoszeń: 138 potaniało, 38 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
Tadeusza MazowieckiegoPierwotnyGliwice, Wójtowa WieśWzgórze Poetów 2 · 2 pokoje · 43 m² · parterWzgórze Poetów 2NEXX Developer Sp. z o.o2 pokoje43 m²parter10 lis 2026463 553 zł10 861 zł/m² −3%- Tadeusza MazowieckiegoPierwotnyGliwice, Wójtowa WieśWzgórze Poetów 2 · 1 pokój · 32 m² · 1 piętroWzgórze Poetów 2NEXX Developer Sp. z o.o1 pokój32 m²1 piętro10 lis 2026339 345 zł10 558 zł/m² −2%
- Tadeusza MazowieckiegoPierwotnyGliwice, Wójtowa WieśWzgórze Poetów 2 · 2 pokoje · 40 m² · parterWzgórze Poetów 2NEXX Developer Sp. z o.o2 pokoje40 m²parter10 lis 2026438 297 zł11 060 zł/m² −2%
- Tadeusza MazowieckiegoPierwotnyGliwice, Wójtowa WieśWzgórze Poetów 2 · 2 pokoje · 43 m² · 2 piętroWzgórze Poetów 2NEXX Developer Sp. z o.o2 pokoje43 m²2 piętro10 lis 2026456 480 zł10 736 zł/m² −3%
- Tadeusza MazowieckiegoPierwotnyGliwice, Wójtowa WieśWzgórze Poetów 2 · 1 pokój · 32 m² · 2 piętroWzgórze Poetów 2NEXX Developer Sp. z o.o1 pokój32 m²2 piętro10 lis 2026338 076 zł10 519 zł/m² −2%
- Tadeusza MazowieckiegoPierwotnyGliwice, Wójtowa WieśWzgórze Poetów 2 · 2 pokoje · 46 m² · 2 piętroWzgórze Poetów 2NEXX Developer Sp. z o.o2 pokoje46 m²2 piętro10 lis 2026497 289 zł10 783 zł/m² −2%
- Tadeusza MazowieckiegoPierwotnyGliwice, Wójtowa WieśWzgórze Poetów 2 · 2 pokoje · 43 m² · parterWzgórze Poetów 2NEXX Developer Sp. z o.o2 pokoje43 m²parter10 lis 2026464 719 zł10 762 zł/m² −3%
- Tadeusza MazowieckiegoPierwotnyGliwice, Wójtowa WieśWzgórze Poetów 2 · 2 pokoje · 43 m² · parterWzgórze Poetów 2NEXX Developer Sp. z o.o2 pokoje43 m²parter10 lis 2026445 608 zł10 480 zł/m² −2%
- Tadeusza MazowieckiegoPierwotnyGliwice, Wójtowa WieśWzgórze Poetów 2 · 2 pokoje · 46 m² · 2 piętroWzgórze Poetów 2NEXX Developer Sp. z o.o2 pokoje46 m²2 piętro10 lis 2026492 316 zł10 672 zł/m² −3%
- Tadeusza MazowieckiegoPierwotnyGliwice, Wójtowa WieśWzgórze Poetów 2 · 2 pokoje · 47 m² · 1 piętroWzgórze Poetów 2NEXX Developer Sp. z o.o2 pokoje47 m²1 piętro10 lis 2026496 695 zł10 497 zł/m² −2%
- Tadeusza MazowieckiegoPierwotnyGliwice, Wójtowa WieśWzgórze Poetów 2 · 2 pokoje · 44 m² · 1 piętroWzgórze Poetów 2NEXX Developer Sp. z o.o2 pokoje44 m²1 piętro10 lis 2026455 298 zł10 467 zł/m² −2%
- Tadeusza MazowieckiegoPierwotnyGliwice, Wójtowa WieśWzgórze Poetów 2 · 2 pokoje · 40 m² · 1 piętroWzgórze Poetów 2NEXX Developer Sp. z o.o2 pokoje40 m²1 piętro10 lis 2026422 140 zł10 514 zł/m² −2%
Gliwice
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
10 największych z 28 inwestycji z ofertami. Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (3,2 lok./mies.).
Ogrody Andersa IV
Gliwice
ATAL S.A.
- Termin oddania
II kw. 2027
- Oferta
- 212 / 9
- Tempo sprzedaży
3,0 lok./mies.
1,4% oferty · 4% sprzedane
- Średnia cena za m²
10 032 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +6▼ −11
- Cena od
- 270 817 zł
Ogrody Andersa III
Gliwice
ATAL S.A.
- Termin oddania
I kw. 2027
- Oferta
- 193 / 40
- Tempo sprzedaży
3,3 lok./mies.
2,2% oferty · 21% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 671 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +6▼ −8
- Cena od
- 352 432 zł
Apartamenty Dąbrowskiego
Gliwice
BDC Development Sp. z o.o.
- Termin oddania
I kw. 2026
- Oferta
- 188 / 33
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
8 871 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 231 474 zł
Podlesie
Gliwice
ACATOM Sp. z o.o.
- Termin oddania
IV kw. 2027
- Oferta
- 135 / 13
- Tempo sprzedaży
2,3 lok./mies.
1,9% oferty · 10% sprzedane
- Średnia cena za m²
10 652 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +36▼ −0
- Cena od
- 313 375 zł
Ogrody Andersa II
Gliwice
ATAL S.A.
- Termin oddania
IV kw. 2025
- Oferta
- 223 / 147
- Tempo sprzedaży
6,7 lok./mies.
7,9% oferty · 66% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 445 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +246▼ −389
- Cena od
- 427 852 zł
Osiedle Majowe 2.0
Gliwice
MAJ Inwestycje Sp. z o.o.
- Termin oddania
II kw. 2026
- Oferta
- 88 / 10
- Tempo sprzedaży
1,0 lok./mies.
1,3% oferty · 11% sprzedane
- Średnia cena za m²
10 197 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +333▼ −4
- Cena od
- 249 988 zł
Murapol Osiedle Szafirove
Gliwice
Murapol Real Estate
- Termin oddania
IV kw. 2025
- Oferta
- 188 / 125
- Tempo sprzedaży
4,3 lok./mies.
6,3% oferty · 67% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 346 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +703▼ −2 388
- Cena od
- 345 902 zł
Osiedle Park Ligocka
Gliwice
Domy Śląskie Sp. z o.o.
- Termin oddania
I kw. 2027
- Oferta
- 72 / 13
- Tempo sprzedaży
2,0 lok./mies.
3,8% oferty · 18% sprzedane
- Średnia cena za m²
10 812 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2▼ −4
- Cena od
- 446 820 zł
Osiedle Architektów
Gliwice
Tensit Inwestycje Sp. z o.o.
- Termin oddania
IV kw. 2022
- Oferta
- 45 / 0
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
5 716 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 265 500 zł
Osiedle Kochanowskiego - Gliwice
Gliwice
ICL Estate
- Termin oddania
II kw. 2026
- Oferta
- 158 / 117
- Tempo sprzedaży
3,3 lok./mies.
6,8% oferty · 74% sprzedane
- Średnia cena za m²
10 823 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +105▼ −83
- Cena od
- 317 502 zł
Ceny w okolicy
- Wojska Polskiego9 860 zł/m² · 446 ofert
- Zatorze9 400 zł/m² · 258 ofert
- Stare Gliwice8 980 zł/m² · 91 ofert
- Trynek10 875 zł/m² · 84 ofert
- Ligota Zabrska9 900 zł/m² · 82 ofert
- Ostropa5 900 zł/m² · 50 ofert
- Obrońców Pokoju10 900 zł/m² · 50 ofert
- Wójtowa Wieś10 931 zł/m² · 42 ofert
- Sośnica8 823 zł/m² · 31 ofert
- Łabędy9 900 zł/m² · 30 ofert
- Śródmieście11 517 zł/m² · 29 ofert
- Sikornik10 500 zł/m² · 25 ofert
- Baildonamała próba · 4 oferty
- Bojkówmała próba · 3 oferty
- Kopernikmała próba · 2 oferty
- Brzezinkamała próba · 2 oferty
- Szobiszowicemała próba · 1 oferta
- Czechowicemała próba · 1 oferta
- Wilcze Gardłomała próba · 1 oferta
Przydatne linki
Raport rynku: Gliwice, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 11.11.2026.