Ogrody Andersa IV – Raport listopad '26
ul. Generała Władysława Andersa
Gliwice
ATAL S.A.Średnia cena za m²
10 032 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
270 817 zł
Dostępna oferta
203 / 212
96% w ofercie · 9 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(72%)
III kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2027
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
10 032 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
495 558 zł
2 pokoje
464 353 zł
3 pokoje
657 349 zł
4+ pokoje
794 057 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 5% lokali
8/10(20%)
2 pokoje35-55 m² · 55% lokali
115/116(1%)
3 pokoje55-70 m² · 14% lokali
27/29(7%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 27% lokali
53/57(7%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 10.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (115 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
42 ofert
422 tys.–564 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
85 ofert
426 tys.–488 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
65 ofert
555 tys.–719 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
11 ofert
721 tys.–826 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25 m² | Kawalerka29–30 m² | Kawalerka36 m² | Kawalerka42–43 m² | Kawalerka45 m² | Kawalerka50 m² | Kawalerka52–54 m² | Kawalerka54–55 m² | Kawalerka56–58 m² | Kawalerka58–59 m² | Kawalerka71 m² | Kawalerka85 m² | 2 pokoje38 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje45–47 m² | 2 pokoje48 m² | 2 pokoje53 m² | 2 pokoje55 m² | 2 pokoje71 m² | 2 pokoje100 m² | 3 pokoje51–53 m² | 3 pokoje53–55 m² | 3 pokoje56–58 m² | 3 pokoje59–61 m² | 3 pokoje69–71 m² | 3 pokoje72–74 m² | 3 pokoje74–76 m² | 3 pokoje76–78 m² | 4 pokoje73–75 m² | 4 pokoje75 m² | 4 pokoje83–84 m² | 4 pokoje92 m² | 4 pokoje110 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
212 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
203 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
9 z 212 sprzedanych
4%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 1,4% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 3 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 9 (w tym sprzedane 9) · wróciło 0 · netto −9
Kawalerki
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
3 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
netto −4
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
143 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 032 zł/m² oferty vs 9 858 zł/m² w okolicy (+2%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Józefa Sowińskiego 102D · 117 m | 30 | 10 318 | +3% |
| Józefa Sowińskiego 102H · 117 m | 15 | 9 942 | -1% |
| Józefa Sowińskiego 102E · 117 m | 14 | 10 430 | +4% |
| Józefa Sowińskiego 102F · 117 m | 8 | 10 320 | +3% |
| Józefa Sowińskiego 102G · 117 m | 5 | 9 565 | -5% |
| ul. Kozielska 106A · 630 m | 4 | 10 855 | +8% |
| Juliana Ordona 7 · 388 m | 3 | 8 390 | -16% |
| Kozielska 106 · 584 m | 3 | 9 967 | -1% |
| Kozielska 106C · 741 m | 3 | 10 652 | +6% |
| Karolinki 84 · 799 m | 3 | 9 283 | -8% |
| Kozielska 106D · 806 m | 3 | 9 604 | -4% |
| Czwartaków 5 · 810 m | 3 | 5 584 | -44% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 233 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 233 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
16 ofert
tu: 42
521 tys.–564 tys.
ta inwestycja: 422 tys.–564 tys.
2 pokoje
72 ofert
tu: 85
474 tys.–501 tys.
ta inwestycja: 426 tys.–488 tys.
3 pokoje
111 ofert
tu: 65
557 tys.–681 tys.
ta inwestycja: 555 tys.–719 tys.
4+ pokoje
34 ofert
tu: 11
741 tys.–855 tys.
ta inwestycja: 721 tys.–826 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (5,0 lok./mies.).
Ogrody Andersa II
Gliwice · 30 m
ATAL S.A.
- Termin oddania
IV kw. 2025
- Oferta
- 223 / 147
- Tempo sprzedaży
6,7 lok./mies.
7,8% oferty · 66% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 445 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +246▼ −389
- Cena od
- 427 852 zł
Ogrody Andersa
Gliwice · 50 m
ATAL S.A.
- Termin oddania
IV kw. 2024
- Oferta
- 114 / 107
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.końcówka
zostało 7 · 94% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 227 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 506▼ −999
- Cena od
- 501 220 zł
Ogrody Andersa III
Gliwice · 60 m
ATAL S.A.
- Termin oddania
I kw. 2027
- Oferta
- 193 / 40
- Tempo sprzedaży
3,3 lok./mies.
2,2% oferty · 21% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 671 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +6▼ −8
- Cena od
- 352 432 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.