Osiedle Architektów – Raport listopad '26
ul. Architektów
Gliwice
Tensit Inwestycje Sp. z o.o.Średnia cena za m²
5 716 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
265 500 zł
Dostępna oferta
45 / 45
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2021
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2022
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
5 716 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
295 237 zł
3 pokoje
403 079 zł
4+ pokoje
559 426 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 33% lokali
15/15(0%)
3 pokoje55-70 m² · 29% lokali
13/13(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 38% lokali
17/17(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (17 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
18 ofert
267 tys.–319 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
14 ofert
370 tys.–417 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
13 ofert
536 tys.–579 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje45–46 m² | 2 pokoje54 m² | 2 pokoje62 m² | 3 pokoje62 m² | 3 pokoje68 m² | 3 pokoje75–76 m² | 3 pokoje107 m² | 4 pokoje80 m² | 4 pokoje107 m² | 4 pokoje117 m² | 5 pokoi99 m² | 5 pokoi107 m² | 5 pokoi117 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||
| I | |||||||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
45 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
45 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 45 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
60 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
5 716 zł/m² oferty vs 7 500 zł/m² w okolicy (-24%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Stara Cegielnia · 307 m | 18 | 9 300 | +63% |
| Ignacego Daszyńskiego 276ZP · 900 m | 4 | 7 670 | +34% |
| Ignacego Daszyńskiego 278ZP · 885 m | 3 | 5 865 | +3% |
| Stara Cegielnia · 316 m | 2 | 12 360 | +116% |
| Wincentego Witosa 12H · 437 m | 2 | 5 560 | -3% |
| Wincentego Witosa 14J · 444 m | 2 | 6 549 | +15% |
| Wincentego Witosa 12G · 454 m | 2 | 6 740 | +18% |
| Wincentego Witosa 14H · 455 m | 2 | 6 408 | +12% |
| Wincentego Witosa 12F · 465 m | 2 | 6 226 | +9% |
| Wincentego Witosa 12E · 477 m | 2 | 8 172 | +43% |
| Ignacego Daszyńskiego 276ZL · 890 m | 2 | 7 514 | +32% |
| Nad Stawem 32 · 197 m | 1 | 10 874 | +90% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.