Ogrody Andersa II – Raport listopad '26
ul. Generała Władysława Andersa
Gliwice
ATAL S.A.Średnia cena za m²
9 445 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +7
średnio +7,2% (+33 tys. zł)
▼ −18
średnio −7,2% (−42 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
427 852 zł
Dostępna oferta
76 / 223
34% w ofercie · 147 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
9 445 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
552 879 zł
2 pokoje
511 543 zł
3 pokoje
632 552 zł
4+ pokoje
816 678 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 9% lokali
0/19(100%)
2 pokoje35-55 m² · 35% lokali
31/79(61%)
3 pokoje55-70 m² · 24% lokali
23/53(57%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 32% lokali
22/72(69%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 19 z 19.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (31 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
10 ofert
532 tys.–566 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
35 ofert
480 tys.–502 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
28 ofert
596 tys.–670 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
781 tys.–880 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–27 m² | Kawalerka27–29 m² | Kawalerka30–32 m² | Kawalerka54–56 m² | Kawalerka59 m² | Kawalerka67 m² | Kawalerka95 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje44–46 m² | 2 pokoje47–49 m² | 2 pokoje49–50 m² | 2 pokoje52–53 m² | 2 pokoje56 m² | 2 pokoje73 m² | 2 pokoje76 m² | 3 pokoje52–53 m² | 3 pokoje54–55 m² | 3 pokoje57–59 m² | 3 pokoje62 m² | 3 pokoje64 m² | 3 pokoje67–69 m² | 3 pokoje69–71 m² | 3 pokoje72–73 m² | 3 pokoje74–75 m² | 3 pokoje76–77 m² | 4 pokoje70–72 m² | 4 pokoje72–74 m² | 4 pokoje75 m² | 4 pokoje77–79 m² | 4 pokoje80 m² | 4 pokoje82 m² | 4 pokoje86–87 m² | 4 pokoje89 m² | 4 pokoje101–102 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
223 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
76 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
147 z 223 sprzedanych
66%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 7,8% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 7 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 19 (w tym sprzedane 19) · wróciło 94 · netto +75
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 10 wróciło · netto +9
2 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 6
▲ 41 wróciło · netto +35
3 pokoje
11 zeszło
w tym sprzedane: 11
▲ 39 wróciło · netto +28
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 4 wróciło · netto +3
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
141 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
9 445 zł/m² oferty vs 9 880 zł/m² w okolicy (-4%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Józefa Sowińskiego 102D · 110 m | 30 | 10 318 | +9% |
| Józefa Sowińskiego 102H · 110 m | 15 | 9 942 | +5% |
| Józefa Sowińskiego 102E · 110 m | 14 | 10 430 | +10% |
| Józefa Sowińskiego 102F · 110 m | 8 | 10 320 | +9% |
| Józefa Sowińskiego 102G · 110 m | 5 | 9 565 | +1% |
| ul. Kozielska 106A · 644 m | 4 | 10 855 | +15% |
| Juliana Ordona 7 · 408 m | 3 | 8 390 | -11% |
| Kozielska 106 · 599 m | 3 | 9 967 | +6% |
| Kozielska 106C · 753 m | 3 | 10 652 | +13% |
| Kozielska 106D · 817 m | 3 | 9 604 | +2% |
| Karolinki 84 · 825 m | 3 | 9 283 | -2% |
| Czwartaków 5 · 834 m | 3 | 5 584 | -41% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 360 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 360 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
48 ofert
tu: 10
425 tys.–562 tys.
ta inwestycja: 532 tys.–566 tys.
2 pokoje
122 ofert
tu: 35
433 tys.–491 tys.
ta inwestycja: 480 tys.–502 tys.
3 pokoje
148 ofert
tu: 28
551 tys.–707 tys.
ta inwestycja: 596 tys.–670 tys.
4+ pokoje
42 ofert
tu: 3
733 tys.–839 tys.
ta inwestycja: 781 tys.–880 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (3,1 lok./mies.).
Ogrody Andersa IV
Gliwice · 30 m
ATAL S.A.
- Termin oddania
II kw. 2027
- Oferta
- 212 / 9
- Tempo sprzedaży
3,0 lok./mies.
1,4% oferty · 4% sprzedane
- Średnia cena za m²
10 032 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +6▼ −11
- Cena od
- 270 817 zł
Ogrody Andersa
Gliwice · 30 m
ATAL S.A.
- Termin oddania
IV kw. 2024
- Oferta
- 114 / 107
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.końcówka
zostało 7 · 94% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 227 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 506▼ −999
- Cena od
- 501 220 zł
Ogrody Andersa III
Gliwice · 30 m
ATAL S.A.
- Termin oddania
I kw. 2027
- Oferta
- 193 / 40
- Tempo sprzedaży
3,3 lok./mies.
2,2% oferty · 21% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 671 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +6▼ −8
- Cena od
- 352 432 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.