Podlesie – Raport listopad '26
ul. Tarnogórska 86
Gliwice
ACATOM Sp. z o.o.Średnia cena za m²
10 652 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
313 375 zł
Dostępna oferta
122 / 135
90% w ofercie · 13 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(56%)
III kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2027
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
10 652 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
327 830 zł
2 pokoje
459 730 zł
3 pokoje
688 164 zł
4+ pokoje
782 438 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 4% lokali
6/6(0%)
2 pokoje35-55 m² · 39% lokali
49/53(8%)
3 pokoje55-70 m² · 34% lokali
43/46(7%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 22% lokali
24/30(20%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 6 z 30.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (49 w ofercie).
- 1 pokój dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
6 ofert
327 tys.–329 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
48 ofert
411 tys.–502 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
43 ofert
684 tys.–703 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
25 ofert
747 tys.–833 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27–29 m² | 2 pokoje36–37 m² | 2 pokoje39 m² | 2 pokoje45–47 m² | 2 pokoje49 m² | 3 pokoje51 m² | 3 pokoje59–60 m² | 3 pokoje63 m² | 3 pokoje66–68 m² | 3 pokoje69 m² | 4 pokoje68 m² | 4 pokoje70–72 m² | 4 pokoje74 m² | 4 pokoje80–81 m² | 4 pokoje82–84 m² | 4 pokoje88 m² | 5 pokoi87 m² | 5 pokoi93 m² | 5 pokoi98 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
135 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
122 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
13 z 135 sprzedanych
10%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 1,9% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 2 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 9 (w tym sprzedane 9) · wróciło 0 · netto −9
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
4+ pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 6
netto −6
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
214 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 652 zł/m² oferty vs 6 453 zł/m² w okolicy (+65%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Lipowa 45 · 566 m | 20 | 8 845 | -17% |
| Wita Stwosza 10 · 220 m | 4 | 6 361 | -40% |
| Gen. Józefa Zajączka 2 · 234 m | 3 | 4 163 | -61% |
| św. Marka 23 · 293 m | 3 | 6 287 | -41% |
| Lubliniecka 59A · 752 m | 3 | 11 818 | +11% |
| Oskara Kolberga 36 · 954 m | 3 | 10 899 | +2% |
| Stanisława Mastalerza 36 · 966 m | 3 | 6 800 | -36% |
| Stanisława Witkiewicza 82 · 169 m | 2 | 4 970 | -53% |
| Gen. Józefa Zajączka 11 · 175 m | 2 | 5 620 | -47% |
| Rolna 12 · 183 m | 2 | 6 172 | -42% |
| Wita Stwosza 14 · 246 m | 2 | 7 419 | -30% |
| św. Marka 38 · 253 m | 2 | 5 412 | -49% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 132 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
20 ofert
tu: 6
254 tys.–275 tys.
ta inwestycja: 327 tys.–329 tys.
2 pokoje
56 ofert
tu: 48
378 tys.–411 tys.
ta inwestycja: 411 tys.–502 tys.
3 pokoje
38 ofert
tu: 43
478 tys.–498 tys.
ta inwestycja: 684 tys.–703 tys.
4+ pokoje
18 ofert
tu: 25
600 tys.–753 tys.
ta inwestycja: 747 tys.–833 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.