Ceny mieszkań w Gliwicach, Trynek – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
10 875 zł/m²
−0,2% r/r · rynek pierwotny 10 875 zł/m², dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
6 849 zł/m²
r/r: za mało transakcji w tym kwartale rok wcześniej
Cena transakcyjna względem ofertowej
−37%
mediana za m²: transakcje III kw. 2025 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
456 059 zł
+1% r/r · rynek pierwotny 463 183 zł, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
310 000 zł
r/r: za mało transakcji w tym kwartale rok wcześniej
84 pierwotnych i 5 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
89
−30% r/r · rynek pierwotny 84 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
5
−93,8% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
33
r/r: brak danych sprzed roku
Miesiące do wyprzedania (rynek pierwotny)
25,5
szacunek: oferta dziś wobec średniej sprzedaży, sty–paź 2026
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
4
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
−100% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Gliwice, Trynek
Mediana ceny
Pierwotny
6 974zł/m²
▼ 1,2%
Wtórny
7 474zł/m²
▲ 1,4%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| I 2016 | — (0) | 3 498 zł/m² (18) |
| II 2016 | — (0) | 3 725 zł/m² (21) |
| III 2016 | — (0) | 3 473 zł/m² (19) |
| IV 2016 | — (0) | 3 268 zł/m² (20) |
| I 2017 | — (0) | 3 535 zł/m² (13) |
| II 2017 | — (0) | 3 491 zł/m² (19) |
| III 2017 | — (0) | 3 283 zł/m² (18) |
| IV 2017 | — (0) | 3 121 zł/m² (15) |
| I 2018 | — (0) | 3 571 zł/m² (21) |
| II 2018 | — (0) | 3 688 zł/m² (20) |
| III 2018 | — (0) | 3 474 zł/m² (26) |
| IV 2018 | — (0) | 3 526 zł/m² (17) |
| I 2019 | — (1) | 3 754 zł/m² (20) |
| II 2019 | — (0) | 3 648 zł/m² (31) |
| III 2019 | — (0) | 3 912 zł/m² (28) |
| IV 2019 | — (0) | 4 317 zł/m² (28) |
| I 2020 | 6 013 zł/m² (21) | 4 166 zł/m² (26) |
| II 2020 | 5 910 zł/m² (23) | 4 347 zł/m² (22) |
| III 2020 | 5 908 zł/m² (21) | 4 162 zł/m² (23) |
| IV 2020 | 5 928 zł/m² (99) | 4 996 zł/m² (16) |
| I 2021 | 5 764 zł/m² (16) | 4 651 zł/m² (30) |
| II 2021 | — (7) | 4 858 zł/m² (28) |
| III 2021 | — (7) | 5 135 zł/m² (23) |
| IV 2021 | — (6) | 5 626 zł/m² (28) |
| I 2022 | — (2) | 5 519 zł/m² (28) |
| II 2022 | — (1) | 6 043 zł/m² (20) |
| III 2022 | — (2) | 6 103 zł/m² (30) |
| IV 2022 | 7 060 zł/m² (93) | 6 143 zł/m² (18) |
| I 2023 | 6 974 zł/m² (17) | 6 120 zł/m² (19) |
| II 2023 | — (2) | 5 993 zł/m² (21) |
| III 2023 | — (1) | 6 028 zł/m² (21) |
| IV 2023 | — (1) | 7 084 zł/m² (15) |
| I 2024 | — (0) | 7 250 zł/m² (26) |
| II 2024 | — (1) | 6 936 zł/m² (19) |
| III 2024 | — (2) | 7 296 zł/m² (17) |
| IV 2024 | — (0) | 6 913 zł/m² (23) |
| I 2025 | — (0) | 6 483 zł/m² (28) |
| II 2025 | — (1) | 6 779 zł/m² (21) |
| III 2025 | — (4) | 6 849 zł/m² (27) |
| IV 2025 | — (4) | 7 368 zł/m² (22) |
| I 2026 | — (5) | 7 474 zł/m² (14) |
Gliwice, Trynek
Liczba ofert
Gliwice, Trynek
Struktura dostępnej oferty
Gliwice, Trynek
Dostępne oferty według liczby pokoi
Gliwice, Trynek
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Gliwice, Trynek
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 11 390 zł/m² | 24 082 zł/m² | 20 |
| 2 pokoje | 11 000 zł/m² | 6 582 zł/m² | 37 |
| 3 pokoje | 10 219 zł/m² | 7 475 zł/m² | 24 |
| 4 pokoje i więcej | 9 919 zł/m² | 7 783 zł/m² | 3 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
10 850 zł/m²
79 ofert
Rynek wtórny
11 562 zł/m²
5 ofert
Transakcje sprzedaży mieszkań
Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy dostępnych danych.
Zobacz wszystkie transakcjeZmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 9 ogłoszeń: 5 potaniało, 1 zdrożało. Poniżej wszystkie zmian.
Jana KochanowskiegoPierwotnyGliwice, TrynekOsiedle Kochanowskiego - Gliwice · 1 pokój · 34 m² · 2 piętroOsiedle Kochanowskiego - GliwiceICL Estate1 pokój34 m²2 piętro30 paź 2026317 502 zł9 300 zł/m² −11,8%- Jana KochanowskiegoPierwotnyGliwice, TrynekOsiedle Kochanowskiego - Gliwice · 2 pokoje · 51 m² · 1 piętroOsiedle Kochanowskiego - GliwiceICL Estate2 pokoje51 m²1 piętro30 paź 2026541 741 zł10 700 zł/m² 0%
- Jana KochanowskiegoPierwotnyGliwice, TrynekOsiedle Kochanowskiego - Gliwice · 2 pokoje · 41 m² · 1 piętroOsiedle Kochanowskiego - GliwiceICL Estate2 pokoje41 m²1 piętro30 paź 2026429 830 zł10 600 zł/m² 0%
- Jana KochanowskiegoPierwotnyGliwice, TrynekOsiedle Kochanowskiego - Gliwice · 1 pokój · 31 m² · 1 piętroOsiedle Kochanowskiego - GliwiceICL Estate1 pokój31 m²1 piętro30 paź 2026332 600 zł10 650 zł/m² 0%
- Jana KochanowskiegoPierwotnyGliwice, TrynekOsiedle Kochanowskiego - Gliwice · 2 pokoje · 40 m² · 1 piętroOsiedle Kochanowskiego - GliwiceICL Estate2 pokoje40 m²1 piętro30 paź 2026366 528 zł9 200 zł/m² −3,2%
- Jana KochanowskiegoPierwotnyGliwice, TrynekOsiedle Kochanowskiego - Gliwice · 3 pokoje · 52 m² · 5 piętroOsiedle Kochanowskiego - GliwiceICL Estate3 pokoje52 m²5 piętro30 paź 2026465 025 zł8 900 zł/m² −17,6%
CichociemnychWtórnyGliwice, Trynek2 pokoje · 39 m² · 3 piętro—2 pokoje39 m²3 piętro22 paź 2026269 999 zł6 905 zł/m² −1,3%
CentrumWtórnyGliwice2 pokoje · 49 m² · 3 piętro—2 pokoje49 m²3 piętro23 wrz 2026418 000 zł8 613 zł/m² −0,5%- Jana KochanowskiegoPierwotnyGliwice, TrynekOsiedle Kochanowskiego - Gliwice · 1 pokój · 34 m² · parterOsiedle Kochanowskiego - GliwiceICL Estate1 pokój34 m²parter4 wrz 2026358 155 zł10 500 zł/m² +14,1%
Gliwice, Trynek
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (1,8 lok./mies.).
Osiedle Kochanowskiego - Gliwice
Gliwice
ICL Estate
- Termin oddania
II kw. 2026
- Oferta
- 158 / 117
- Tempo sprzedaży
3,3 lok./mies.
6,8% oferty · 74% sprzedane
- Średnia cena za m²
10 823 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +105▼ −83
- Cena od
- 317 502 zł
Apartamenty Pszczyńska
Gliwice
Pszczyńska 61
- Termin oddania
I kw. 2025
- Oferta
- 50 / 24
- Tempo sprzedaży
1,7 lok./mies.
6,7% oferty · 48% sprzedane
- Średnia cena za m²
10 102 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −113
- Cena od
- 493 000 zł
Apartamenty Nowy Świat - inwestycyjne
Gliwice
Dom100.eu
- Termin oddania
III kw. 2026
- Oferta
- 42 / 29
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.
1,6% oferty, mała próba · 69% sprzedane
- Średnia cena za m²
12 064 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −152
- Cena od
- 305 000 zł
Royal Studios Smart Apartments etap 2
Gliwice
Platforma Mieszkaniowa
- Termin oddania
II kw. 2023
- Oferta
- 18 / 14
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
12 019 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 205 000 zł
Przydatne linki
Raport rynku: Gliwice, Trynek, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 11.11.2026.