Ogrody Andersa III – Raport listopad '26
ul. Generała Władysława Andersa
Gliwice
ATAL S.A.Średnia cena za m²
9 676 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −1
średnio −0,2% (−1 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
352 432 zł
Dostępna oferta
153 / 193
79% w ofercie · 40 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(93%)
IV kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
9 671 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
483 541 zł
3 pokoje
621 798 zł
4+ pokoje
802 936 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 2% lokali
0/3(100%)
2 pokoje35-55 m² · 31% lokali
53/60(12%)
3 pokoje55-70 m² · 22% lokali
38/43(12%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 45% lokali
62/87(29%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 3.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (62 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
36 ofert
472 tys.–496 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
82 ofert
550 tys.–686 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
31 ofert
743 tys.–844 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–26 m² | Kawalerka36 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje45–47 m² | 2 pokoje47–48 m² | 2 pokoje50 m² | 2 pokoje52–53 m² | 3 pokoje52–54 m² | 3 pokoje55–57 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje63 m² | 3 pokoje68–70 m² | 3 pokoje71–72 m² | 3 pokoje73–75 m² | 3 pokoje75 m² | 3 pokoje80 m² | 4 pokoje72–74 m² | 4 pokoje77–79 m² | 4 pokoje81–82 m² | 4 pokoje83–85 m² | 4 pokoje86–87 m² | 4 pokoje91–92 m² | 4 pokoje96–98 m² | 4 pokoje102–104 m² | 4 pokoje104 m² | 5 pokoi118 m² | 5 pokoi121 m² | 5 pokoi125 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
193 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
150 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
40 z 193 sprzedanych
21%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 2,2% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 3 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 15 (w tym sprzedane 12) · wróciło 1 · netto −14
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
3 pokoje
10 zeszło
w tym sprzedane: 7
▲ 1 wróciło · netto −9
4+ pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
netto −4
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
139 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
9 676 zł/m² oferty vs 9 902 zł/m² w okolicy (-2%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Józefa Sowińskiego 102D · 102 m | 30 | 10 318 | +7% |
| Józefa Sowińskiego 102H · 102 m | 15 | 9 942 | +3% |
| Józefa Sowińskiego 102E · 102 m | 14 | 10 430 | +8% |
| Józefa Sowińskiego 102F · 102 m | 8 | 10 320 | +7% |
| Józefa Sowińskiego 102G · 102 m | 5 | 9 565 | -1% |
| ul. Kozielska 106A · 666 m | 4 | 10 855 | +12% |
| Juliana Ordona 7 · 435 m | 3 | 8 390 | -13% |
| Kozielska 106 · 622 m | 3 | 9 967 | +3% |
| Kozielska 106C · 773 m | 3 | 10 652 | +10% |
| Kozielska 106D · 836 m | 3 | 9 604 | -1% |
| Karolinki 84 · 852 m | 3 | 9 283 | -4% |
| Czwartaków 5 · 863 m | 3 | 5 584 | -42% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 286 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 286 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
57 ofert
500 tys.–565 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
121 ofert
tu: 36
433 tys.–492 tys.
ta inwestycja: 472 tys.–496 tys.
3 pokoje
94 ofert
tu: 82
571 tys.–713 tys.
ta inwestycja: 550 tys.–686 tys.
4+ pokoje
14 ofert
tu: 31
719 tys.–844 tys.
ta inwestycja: 743 tys.–844 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (4,8 lok./mies.).
Ogrody Andersa
Gliwice · 0 m
ATAL S.A.
- Termin oddania
IV kw. 2024
- Oferta
- 114 / 107
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.końcówka
zostało 7 · 94% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 227 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 506▼ −999
- Cena od
- 501 220 zł
Ogrody Andersa II
Gliwice · 30 m
ATAL S.A.
- Termin oddania
IV kw. 2025
- Oferta
- 223 / 147
- Tempo sprzedaży
6,7 lok./mies.
7,8% oferty · 66% sprzedane
- Średnia cena za m²
9 445 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +246▼ −389
- Cena od
- 427 852 zł
Ogrody Andersa IV
Gliwice · 60 m
ATAL S.A.
- Termin oddania
II kw. 2027
- Oferta
- 212 / 9
- Tempo sprzedaży
3,0 lok./mies.
1,4% oferty · 4% sprzedane
- Średnia cena za m²
10 032 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +6▼ −11
- Cena od
- 270 817 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.