Osiedle Kochanowskiego - Gliwice – Raport listopad '26
ul. Jana Kochanowskiego
Gliwice
ICL EstateŚrednia cena za m²
10 823 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +2
średnio +17,1% (+84 tys. zł)
▼ −6
średnio −11,4% (−65 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
317 502 zł
Dostępna oferta
41 / 158
26% w ofercie · 117 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2026
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
10 804 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
389 010 zł
2 pokoje
453 379 zł
3 pokoje
608 910 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 15% lokali
5/24(79%)
2 pokoje35-55 m² · 61% lokali
30/97(69%)
3 pokoje55-70 m² · 18% lokali
6/28(79%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 6% lokali
0/9(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 9 z 9.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (30 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
10 ofert
352 tys.–432 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
23 ofert
440 tys.–463 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
8 ofert
608 tys.–639 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27 m² | Kawalerka30–31 m² | Kawalerka34–35 m² | Kawalerka39 m² | 2 pokoje34 m² | 2 pokoje36 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje44–45 m² | 2 pokoje50–51 m² | 3 pokoje47–48 m² | 3 pokoje49 m² | 3 pokoje51–52 m² | 3 pokoje56–57 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje61–62 m² | 3 pokoje64 m² | 3 pokoje68–70 m² | 3 pokoje78 m² | 4 pokoje63 m² | 4 pokoje69 m² | 4 pokoje75–77 m² | 4 pokoje77–78 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
158 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
41 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
117 z 158 sprzedanych
74%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 6,8% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 3 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 30 (w tym sprzedane 30) · wróciło 10 · netto −20
Kawalerki
5 zeszło
w tym sprzedane: 5
▲ 2 wróciło · netto −3
2 pokoje
13 zeszło
w tym sprzedane: 13
▲ 7 wróciło · netto −6
3 pokoje
9 zeszło
w tym sprzedane: 9
netto −9
4+ pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 1 wróciło · netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
450 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 823 zł/m² oferty vs 7 035 zł/m² w okolicy (+54%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Zygmunta Starego 11B · 816 m | 26 | 11 400 | +5% |
| Zygmunta Starego 11 · 846 m | 18 | 11 575 | +7% |
| Zygmunta Starego 11C · 786 m | 15 | 11 300 | +4% |
| Bankowa 12 · 778 m | 7 | 9 971 | -8% |
| Prymasa Stefana Wyszyńskiego 14C · 984 m | 7 | 6 425 | -41% |
| mjr. pil. Jana Czernego 15 · 318 m | 6 | 8 366 | -23% |
| Mikołowska 9A · 613 m | 6 | 11 648 | +8% |
| Kokoszki 2 · 860 m | 6 | 6 766 | -38% |
| Zygmunta Starego 33 · 888 m | 6 | 3 456 | -68% |
| Opawska 6 · 366 m | 5 | 5 029 | -54% |
| Jakuba Jasińskiego 18 · 858 m | 5 | 7 473 | -31% |
| Pliszki 1 · 991 m | 5 | 7 036 | -35% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 48 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 60 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
7 ofert
tu: 10
215 tys.–383 tys.
ta inwestycja: 352 tys.–432 tys.
2 pokoje
15 ofert
tu: 23
406 tys.–499 tys.
ta inwestycja: 440 tys.–463 tys.
3 pokoje
21 ofert
tu: 8
565 tys.–654 tys.
ta inwestycja: 608 tys.–639 tys.
4+ pokoje
5 ofert
723 tys.–855 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (0,7 lok./mies.).
Apartamenty Nowy Świat - inwestycyjne
Gliwice · 430 m
Dom100.eu
- Termin oddania
III kw. 2026
- Oferta
- 42 / 29
- Tempo sprzedaży
0,3 lok./mies.
1,6% oferty, mała próba · 69% sprzedane
- Średnia cena za m²
12 064 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −152
- Cena od
- 305 000 zł
Apartamenty Nowy Świat
Gliwice · 440 m
Dom100.eu
- Termin oddania
III kw. 2026
- Oferta
- 20 / 10
- Tempo sprzedaży
0,0 lok./mies.
za mało ofert na % · 50% sprzedane
- Średnia cena za m²
11 861 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +224▼ −0
- Cena od
- 454 000 zł
Royal Studios Smart Apartments etap 2
Gliwice · 460 m
Platforma Mieszkaniowa
- Termin oddania
II kw. 2023
- Oferta
- 18 / 14
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
12 019 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 205 000 zł
Apartamenty Pszczyńska
Gliwice · 490 m
Pszczyńska 61
- Termin oddania
I kw. 2025
- Oferta
- 50 / 24
- Tempo sprzedaży
1,7 lok./mies.
6,7% oferty · 48% sprzedane
- Średnia cena za m²
10 102 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −113
- Cena od
- 493 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.