Osiedle Majowe 2.0 – Raport listopad '26
ul. Górna 28C
Gliwice
MAJ Inwestycje Sp. z o.o.Średnia cena za m²
10 208 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +14
średnio +19,1% (+78 tys. zł)
▼ −1
średnio 0% (−12 zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
249 988 zł
Dostępna oferta
78 / 88
89% w ofercie · 10 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2026
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
10 202 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
281 478 zł
2 pokoje
433 727 zł
3 pokoje
576 178 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 39% lokali
31/34(9%)
2 pokoje35-55 m² · 25% lokali
17/22(23%)
3 pokoje55-70 m² · 36% lokali
30/32(6%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 5 z 22.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (31 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
17 ofert
263 tys.–312 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
23 ofert
386 tys.–475 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
33 ofert
544 tys.–636 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27–29 m² | 2 pokoje31 m² | 2 pokoje34–35 m² | 2 pokoje49–51 m² | 3 pokoje47 m² | 3 pokoje60–61 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||
| I | ||||||
| II | ||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
88 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
73 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
10 z 88 sprzedanych
11%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 1,3% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 1 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 3 (w tym sprzedane 2) · wróciło 41 · netto +38
Kawalerki
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 8 wróciło · netto +8
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 16 wróciło · netto +15
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 17 wróciło · netto +15
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
124 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 208 zł/m² oferty vs 8 672 zł/m² w okolicy (+18%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Dolna 7 · 300 m | 24 | 9 080 | -11% |
| Dolna 11 · 270 m | 19 | 9 063 | -11% |
| Dolna 9 · 281 m | 19 | 8 869 | -13% |
| Pocztowa 16 · 312 m | 19 | 8 422 | -18% |
| Pocztowa 14 · 333 m | 16 | 8 410 | -18% |
| Górna 35A · 211 m | 4 | 10 274 | +1% |
| Pocztowa 27D · 449 m | 2 | 8 448 | -17% |
| Górników 26 · 613 m | 2 | 6 634 | -35% |
| Górników 28 · 613 m | 2 | 6 021 | -41% |
| Pszczyńska 149 · 939 m | 2 | 5 039 | -51% |
| Górna 13g · 177 m | 1 | 6 396 | -37% |
| Pocztowa 26C · 202 m | 1 | 9 180 | -10% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 30 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 30 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
4 ofert
tu: 17
283 tys.–287 tys.
ta inwestycja: 263 tys.–312 tys.
2 pokoje
13 ofert
tu: 23
322 tys.–347 tys.
ta inwestycja: 386 tys.–475 tys.
3 pokoje
9 ofert
tu: 33
445 tys.–447 tys.
ta inwestycja: 544 tys.–636 tys.
4+ pokoje
4 ofert
507 tys.–520 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (1,7 lok./mies.).
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.