Ceny mieszkań w Gliwicach, Łabędy – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
9 900 zł/m²
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
6 941 zł/m²
+1,2% r/r · IV kw. 2025 vs IV kw. 2024
Cena transakcyjna względem ofertowej
−29,9%
mediana za m²: transakcje IV kw. 2025 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
507 250 zł
r/r: brak danych sprzed roku (oferty zbieramy od V 2026)
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
290 000 zł
−20% r/r · IV kw. 2025 vs IV kw. 2024
20 pierwotnych i 8 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
28
−33,3% r/r · rynek pierwotny 20 ofert, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
10
r/r: brak danych sprzed roku
Sprzedane (sty–paź 2026)
7
−61,1% r/r · sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
1
0% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
0
r/r: brak nowych inwestycji w tym okresie rok wcześniej
Gliwice, Łabędy
Mediana ceny
Pierwotny
8 727zł/m²
▼ 1,3%
Wtórny
6 775zł/m²
▲ 11,1%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| I 2016 | — (0) | 2 927 zł/m² (16) |
| II 2016 | — (0) | 3 091 zł/m² (13) |
| III 2016 | — (0) | — (9) |
| IV 2016 | — (0) | 3 202 zł/m² (11) |
| I 2017 | — (0) | 2 860 zł/m² (18) |
| II 2017 | — (0) | 2 788 zł/m² (21) |
| III 2017 | — (0) | 3 191 zł/m² (22) |
| IV 2017 | — (0) | 3 088 zł/m² (16) |
| I 2018 | — (0) | 2 965 zł/m² (15) |
| II 2018 | — (0) | 3 409 zł/m² (18) |
| III 2018 | 4 246 zł/m² (20) | 3 364 zł/m² (13) |
| IV 2018 | 4 859 zł/m² (43) | 3 300 zł/m² (25) |
| I 2019 | — (5) | 3 213 zł/m² (16) |
| II 2019 | — (3) | 3 666 zł/m² (14) |
| III 2019 | — (0) | 3 679 zł/m² (20) |
| IV 2019 | — (1) | 3 919 zł/m² (15) |
| I 2020 | 5 103 zł/m² (17) | 3 613 zł/m² (18) |
| II 2020 | 5 344 zł/m² (53) | 3 747 zł/m² (15) |
| III 2020 | 5 723 zł/m² (26) | 4 359 zł/m² (15) |
| IV 2020 | 5 542 zł/m² (10) | 4 001 zł/m² (22) |
| I 2021 | — (1) | 3 980 zł/m² (21) |
| II 2021 | — (2) | 4 272 zł/m² (16) |
| III 2021 | — (2) | 4 664 zł/m² (21) |
| IV 2021 | — (0) | 4 869 zł/m² (24) |
| I 2022 | — (2) | 5 260 zł/m² (25) |
| II 2022 | — (0) | 5 131 zł/m² (17) |
| III 2022 | 5 800 zł/m² (18) | 5 300 zł/m² (23) |
| IV 2022 | 5 388 zł/m² (15) | 4 980 zł/m² (17) |
| I 2023 | 5 265 zł/m² (26) | 5 327 zł/m² (17) |
| II 2023 | — (3) | 6 071 zł/m² (15) |
| III 2023 | — (5) | 5 291 zł/m² (19) |
| IV 2023 | — (1) | 5 811 zł/m² (28) |
| I 2024 | 7 354 zł/m² (108) | 5 385 zł/m² (20) |
| II 2024 | 7 219 zł/m² (31) | 6 301 zł/m² (27) |
| III 2024 | 7 775 zł/m² (10) | 6 632 zł/m² (27) |
| IV 2024 | — (7) | 6 686 zł/m² (29) |
| I 2025 | 9 299 zł/m² (22) | 6 228 zł/m² (39) |
| II 2025 | 8 843 zł/m² (13) | 6 890 zł/m² (23) |
| III 2025 | — (9) | 6 607 zł/m² (29) |
| IV 2025 | 8 727 zł/m² (16) | 6 100 zł/m² (25) |
| I 2026 | — (2) | 6 775 zł/m² (13) |
Gliwice, Łabędy
Liczba ofert
Gliwice, Łabędy
Dostępne oferty według liczby pokoi
Gliwice, Łabędy
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Gliwice, Łabędy
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 9 495 zł/m² | 9 260 zł/m² | 2 |
| 2 pokoje | 10 000 zł/m² | 7 517 zł/m² | 20 |
| 3 pokoje | 9 200 zł/m² | 6 025 zł/m² | 5 |
| 4 pokoje i więcej | 6 149 zł/m² | 4 857 zł/m² | 3 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
9 900 zł/m²
22 ofert
Rynek wtórny
8 494 zł/m²
8 ofert
Transakcje sprzedaży mieszkań
Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy dostępnych danych.
Zobacz wszystkie transakcjeZmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 5 ogłoszeń: 3 potaniało, 1 zdrożało. Poniżej 4 ostatnich zmian.
PiaskowaWtórnyGliwice, Łabędy3 pokoje · 53 m² · 2 piętro—3 pokoje53 m²2 piętro22 paź 2026423 000 zł7 990 zł/m² −0,1%
Poezji 15PierwotnyGliwice, ŁabędyPoezji · 3 pokoje · 57 m² · 1 piętroPoezjiICL Estate3 pokoje57 m²1 piętro2 paź 2026465 268 zł8 200 zł/m² −15,5%- Poezji 15PierwotnyGliwice, ŁabędyPoezji · 2 pokoje · 51 m² · 2 piętroPoezjiICL Estate2 pokoje51 m²2 piętro2 paź 2026407 120 zł8 000 zł/m² −19,2%
- Poezji 15PierwotnyGliwice, ŁabędyPoezji · 2 pokoje · 52 m² · 1 piętroPoezjiICL Estate2 pokoje52 m²1 piętro4 wrz 2026519 156 zł9 900 zł/m² +25,3%
Gliwice, Łabędy
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane. Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych; najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia listy (6,7 lok./mies.).
Przydatne linki
Raport rynku: Gliwice, Łabędy, co miesiąc na e-mail
Ceny, liczba ofert i zmiany w jednym mailu. Bez zakładania konta.
Pytania o raport?
Odpowiada Rafał Kowalski, Główny Analityk Yandoo. Dziennikarzy i firmy prosimy o pytania przez formularz.
Jak liczymy
- Cena ofertowa
- Mediana ceny mieszkań z aktualnych ofert w Yandoo: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa. Za m² oraz za cały lokal.
- Cena transakcyjna (RCN)
- Mediana cen lokali mieszkalnych sprzedanych na wolnym rynku, z Rejestru Cen Nieruchomości. Dane spływają z kilkumiesięcznym opóźnieniem, dlatego kafel pokazuje ostatni kwartał z pełną próbą i podaje, który to kwartał.
- Zmiana r/r
- Ten sam sposób liczenia w dwóch okresach oddalonych o rok. Dopisek „rynek pierwotny” znaczy, że dane sprzed roku ma tylko ten rynek: oferty z rynku wtórnego zbieramy od maja 2026.
- Cena transakcyjna względem ofertowej
- Różnica między medianą transakcji za m² a medianą dzisiejszych ofert. To przybliżenie, bo porównuje różne lokale, a nie negocjacje przy konkretnym mieszkaniu.
- Liczba ofert
- Oferty aktywne w ostatnim miesiącu, ze wszystkich rynków.
- Dodane i sprzedane
- Suma od początku roku do końca ostatniego pełnego miesiąca. Część dat sprzedaży na rynku pierwotnym to szacunek, bo deweloperzy zmieniają status wielu lokali naraz.
- Miesiące do wyprzedania
- Oferta pierwotna dostępna dziś podzielona przez średnią miesięczną sprzedaż od początku roku. To szacunek i dotyczy tylko rynku pierwotnego.
- Inwestycje w sprzedaży
- Inwestycje z co najmniej jednym lokalem dostępnym w sprzedaży. Nowa inwestycja to taka, której pierwszy lokal wystawiono w podanym okresie.
Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Tabela według liczby pokoi liczy transakcje z ostatnich 12 miesięcy. Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych: mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 11.11.2026.