Ceny mieszkań w Łodzi – listopad 2026
Ceny ofertowe z aktualnych ogłoszeń oraz ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN)
Cena ofertowa za m² (mediana)
11 240 zł/m²
+2,8% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna za m² (RCN, mediana)
9 643 zł/m²
r/r: za mało transakcji w tym kwartale rok wcześniej
Cena transakcyjna względem ofertowej
−14,2%
mediana za m²: transakcje II kw. 2026 wobec ofert dziś
Cena ofertowa (mediana)
507 600 zł
+0,1% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Cena transakcyjna (RCN, mediana)
399 000 zł
r/r: za mało transakcji w tym kwartale rok wcześniej
Rynek pierwotny i wtórny w ofercie
10 024 pierwotnych i 2 420 wtórnych · rok temu: brak danych sprzed roku (oferty z rynku wtórnego zbieramy od V 2026)
Liczba ofert
12 444
+0,2% r/r · rynek pierwotny, lis 2026 vs lis 2025
Dodane oferty (sty–paź 2026)
4 966
−35,3% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Sprzedane (sty–paź 2026)
3 933
+7,3% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Inwestycje mieszkaniowe w sprzedaży
227
+11,8% r/r · rynek pierwotny, dziś vs rok temu
Nowe inwestycje (sty–paź 2026)
31
−32,6% r/r · rynek pierwotny, sty–paź 2026 vs sty–paź 2025
Największy wzrost liczby ofert
Śródmieście
1 468 ofert pierwotnych (rok temu 961)
+52,8% r/r
Łódź
Średnia cena
Pierwotny
10 000zł/m²
▼ 5,1%
Wtórny
7 627zł/m²
▼ 2,3%
Wartości w tabeli
| Kwartał | Pierwotny | Wtórny |
|---|---|---|
| III 2006 | 2 780 zł/m² (0) | 1 806 zł/m² (0) |
| IV 2006 | 3 540 zł/m² (0) | 2 158 zł/m² (0) |
| I 2007 | 4 092 zł/m² (0) | 2 979 zł/m² (0) |
| II 2007 | 5 252 zł/m² (0) | 3 591 zł/m² (0) |
| III 2007 | 5 067 zł/m² (0) | 3 814 zł/m² (0) |
| IV 2007 | 4 934 zł/m² (0) | 3 874 zł/m² (0) |
| I 2008 | 4 961 zł/m² (0) | 3 824 zł/m² (0) |
| II 2008 | 4 900 zł/m² (0) | 3 819 zł/m² (0) |
| III 2008 | 5 069 zł/m² (0) | 3 761 zł/m² (0) |
| IV 2008 | 5 387 zł/m² (0) | 3 874 zł/m² (0) |
| I 2009 | 4 614 zł/m² (0) | 3 701 zł/m² (0) |
| II 2009 | 4 959 zł/m² (0) | 3 667 zł/m² (0) |
| III 2009 | 4 622 zł/m² (0) | 3 581 zł/m² (0) |
| IV 2009 | 5 128 zł/m² (0) | 3 647 zł/m² (0) |
| I 2010 | 4 880 zł/m² (0) | 3 774 zł/m² (0) |
| II 2010 | 4 711 zł/m² (0) | 3 791 zł/m² (0) |
| III 2010 | 4 798 zł/m² (0) | 3 833 zł/m² (0) |
| IV 2010 | 4 768 zł/m² (0) | 3 825 zł/m² (0) |
| I 2011 | 4 925 zł/m² (0) | 3 726 zł/m² (0) |
| II 2011 | 4 980 zł/m² (0) | 3 832 zł/m² (0) |
| III 2011 | 4 770 zł/m² (0) | 3 774 zł/m² (0) |
| IV 2011 | 4 659 zł/m² (0) | 3 737 zł/m² (0) |
| I 2012 | 4 481 zł/m² (0) | 3 488 zł/m² (0) |
| II 2012 | 4 538 zł/m² (0) | 3 547 zł/m² (0) |
| III 2012 | 4 348 zł/m² (0) | 3 509 zł/m² (0) |
| IV 2012 | 4 410 zł/m² (0) | 3 426 zł/m² (0) |
| I 2013 | 4 500 zł/m² (0) | 3 311 zł/m² (0) |
| II 2013 | 4 405 zł/m² (0) | 3 339 zł/m² (0) |
| III 2013 | 4 266 zł/m² (0) | 3 367 zł/m² (0) |
| IV 2013 | 4 300 zł/m² (0) | 3 266 zł/m² (0) |
| I 2014 | 4 309 zł/m² (0) | 3 443 zł/m² (0) |
| II 2014 | 4 407 zł/m² (0) | 3 287 zł/m² (0) |
| III 2014 | 4 531 zł/m² (0) | 3 341 zł/m² (0) |
| IV 2014 | 4 526 zł/m² (0) | 3 292 zł/m² (0) |
| I 2015 | 4 450 zł/m² (0) | 3 370 zł/m² (0) |
| II 2015 | 4 556 zł/m² (0) | 3 340 zł/m² (0) |
| III 2015 | 4 546 zł/m² (0) | 3 358 zł/m² (0) |
| IV 2015 | 4 566 zł/m² (0) | 3 256 zł/m² (0) |
| I 2016 | 4 606 zł/m² (0) | 3 228 zł/m² (0) |
| II 2016 | 4 516 zł/m² (0) | 3 392 zł/m² (0) |
| III 2016 | 4 595 zł/m² (0) | 3 466 zł/m² (0) |
| IV 2016 | 4 826 zł/m² (18) | 3 375 zł/m² (0) |
| I 2017 | 4 634 zł/m² (189) | 3 447 zł/m² (376) |
| II 2017 | 4 702 zł/m² (504) | 3 602 zł/m² (745) |
| III 2017 | 4 786 zł/m² (787) | 3 662 zł/m² (911) |
| IV 2017 | 4 806 zł/m² (474) | 3 772 zł/m² (914) |
| I 2018 | 5 037 zł/m² (529) | 3 743 zł/m² (1063) |
| II 2018 | 5 009 zł/m² (874) | 4 030 zł/m² (1072) |
| III 2018 | 5 076 zł/m² (547) | 4 160 zł/m² (1148) |
| IV 2018 | 5 342 zł/m² (769) | 4 365 zł/m² (1140) |
| I 2019 | — (0) | — (0) |
| II 2019 | — (0) | — (0) |
| III 2019 | — (0) | — (0) |
| IV 2019 | — (0) | — (0) |
| I 2020 | — (0) | — (0) |
| II 2020 | — (1) | — (0) |
| III 2020 | — (0) | — (0) |
| IV 2020 | — (0) | — (0) |
| I 2021 | — (0) | — (0) |
| II 2021 | — (0) | — (0) |
| III 2021 | — (0) | — (0) |
| IV 2021 | — (0) | — (0) |
| I 2022 | — (0) | — (0) |
| II 2022 | — (0) | — (0) |
| III 2022 | — (0) | — (1) |
| IV 2022 | — (0) | — (0) |
| I 2023 | — (0) | — (1) |
| II 2023 | — (0) | — (0) |
| III 2023 | — (0) | — (0) |
| IV 2023 | — (0) | — (1) |
| I 2024 | — (0) | — (2) |
| II 2024 | — (2) | — (6) |
| III 2024 | — (3) | — (7) |
| IV 2024 | — (1) | 33 167 zł/m² (17) |
| I 2025 | — (0) | — (2) |
| II 2025 | — (7) | — (8) |
| III 2025 | 9 181 zł/m² (164) | 9 958 zł/m² (109) |
| IV 2025 | 9 743 zł/m² (853) | 7 946 zł/m² (1060) |
| I 2026 | 9 867 zł/m² (1285) | 7 808 zł/m² (1408) |
| II 2026 | 10 541 zł/m² (1339) | 7 805 zł/m² (1232) |
| III 2026 | 10 000 zł/m² (444) | 7 627 zł/m² (472) |
Do IV 2016 — średnie ceny transakcyjne z Bazy cen nieruchomości mieszkaniowych NBP (BaRN), przeliczone do poziomu danych Yandoo (łączenie szeregów: zostaje dynamika NBP); później — dane Yandoo (transakcje z RCN, mediana).
Łódź
Liczba ofert
Łódź
Struktura dostępnej oferty
Łódź
Dostępne oferty według liczby pokoi
Łódź
Tempo sprzedaży — jaki procent oferty sprzedaje się w miesiącu
Łódź
Ile dni trwa sprzedaż mieszkania
Łódź
Powierzchnia według liczby pokoi
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Oferty za m² | Transakcje za m² | Ofert |
|---|---|---|---|
| Kawalerki (1 pokój) | 12 100 zł/m² | 10 476 zł/m² | 2 819 |
| 2 pokoje | 11 350 zł/m² | 9 932 zł/m² | 4 631 |
| 3 pokoje | 10 554 zł/m² | 8 448 zł/m² | 2 578 |
| 4 pokoje i więcej | 10 070 zł/m² | 8 084 zł/m² | 1 143 |
Rynek pierwotny i wtórny
Rynek pierwotny
11 199 zł/m²
8 775 ofert
Rynek wtórny
11 482 zł/m²
2 396 ofert
Zmiany cen ofert — ostatnie 90 dni
Cenę zmieniło 2 811 ogłoszeń: 1 603 potaniało, 994 zdrożało. Poniżej 12 ostatnich zmian.
6 SierpniaWtórnyŁódź, Polesie1 pokój · 29 m² · parter—1 pokój29 m²parter6 lis 2026278 925 zł9 598 zł/m² −0,7%
Zuchów 4PierwotnyŁódź, GórnaOsiedle Zuchów · 4 pokoje · 74 m² · 2 piętroOsiedle ZuchówVaritex Sp. z o.o.4 pokoje74 m²2 piętro6 lis 2026714 114 zł9 700 zł/m² −3,9%- Zuchów 4PierwotnyŁódź, GórnaOsiedle Zuchów · 2 pokoje · 44 m² · 3 piętroOsiedle ZuchówVaritex Sp. z o.o.2 pokoje44 m²3 piętro6 lis 2026430 416 zł9 800 zł/m² −2,6%
Widzew WschódWtórnyŁódź4 pokoje · 75 m² · 1 piętro—4 pokoje75 m²1 piętro6 lis 2026688 882 zł9 190 zł/m² +77,4%
DrewnowskaWtórnyŁódź, Stare Bałuty1 pokój · 30 m² · 1 piętro—1 pokój30 m²1 piętro5 lis 2026297 000 zł9 900 zł/m² −0,7%
Widzew WschódWtórnyŁódź2 pokoje · 41 m² · parter—2 pokoje41 m²parter5 lis 2026433 323 zł10 597 zł/m² +4,3%
WidzewskaWtórnyŁódź, Widzew Wschód3 pokoje · 66 m² · 4 piętro—3 pokoje66 m²4 piętro5 lis 2026583 264 zł8 800 zł/m² +1,9%
Bednarska 24WtórnyŁódź, Górna3 pokoje · 61 m² · 3 piętro—3 pokoje61 m²3 piętro5 lis 2026489 360 zł7 986 zł/m² −6%
Zamulna 7WtórnyŁódź, Górna4 pokoje · 52 m² · 2 piętro—4 pokoje52 m²2 piętro5 lis 2026489 250 zł9 500 zł/m² −2,1%
Krzysztofa Cedry 6PierwotnyŁódź, PolesieOsiedle Nowe Złotno etap VI · 4 pokoje · 90 m² · 4 piętroOsiedle Nowe Złotno etap VIPROFIT Development4 pokoje90 m²4 piętro5 lis 2026898 900 zł10 000 zł/m² −2%- Krzysztofa Cedry 6PierwotnyŁódź, PolesieOsiedle Nowe Złotno etap VI · 2 pokoje · 50 m² · 1 piętroOsiedle Nowe Złotno etap VIPROFIT Development2 pokoje50 m²1 piętro5 lis 2026457 730 zł9 100 zł/m² −6,1%
- Krzysztofa Cedry 6PierwotnyŁódź, PolesieOsiedle Nowe Złotno etap VI · 2 pokoje · 47 m² · 4 piętroOsiedle Nowe Złotno etap VIPROFIT Development2 pokoje47 m²4 piętro5 lis 2026419 279 zł8 900 zł/m² −10%
Łódź
Ile ofert zmienia cenę
Jaka jest wartość zmian cen
Inwestycje w tej lokalizacji
10 największych z 213 inwestycji z ofertami. Oferty dostępne i średnia cena za m² tydzień po tygodniu od 3 sierpnia; bilans zmian to suma wzrostów i spadków średniej ceny za m² w tym czasie. Oferta = ofert ogółem / sprzedane.
Murapol UniverCity
Murapol Real Estate
Łódź, Polesie
- Oferta
- 320 / 37
- Średnia cena za m²
11 453 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +200▼ −2 770
- Cena od
- 283 023 zł
Ogrody Geyera Apartamenty
ATAL S.A.
Łódź, Górna
- Oferta
- 399 / 134
- Średnia cena za m²
11 713 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +894▼ −121
- Cena od
- 360 146 zł
Murapol Gardenia
Murapol Real Estate
Łódź, Górna
- Oferta
- 269 / 10
- Średnia cena za m²
10 218 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +367▼ −2 363
- Cena od
- 262 222 zł
Wima Apartments A
Resi Capital S.A.
Łódź, Widzew
- Oferta
- 279 / 40
- Średnia cena za m²
12 203 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +36▼ −0
- Cena od
- 340 233 zł
Tuwima Sky
BDC Development Sp. z o.o.
Łódź, Widzew
- Oferta
- 245 / 31
- Średnia cena za m²
10 309 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 256 938 zł
Zenit 1C
Archicom S.A.
Łódź, Widzew
- Oferta
- 234 / 44
- Średnia cena za m²
10 437 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +82▼ −0
- Cena od
- 366 629 zł
Modern Helenów
ATAL S.A.
Łódź, Bałuty
- Oferta
- 234 / 56
- Średnia cena za m²
11 613 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 270▼ −259
- Cena od
- 308 544 zł
DownTown
Kalter Nieruchomości Sp. z o.o.
Łódź, Widzew
- Oferta
- 187 / 0
- Średnia cena za m²
12 129 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 384 000 zł
Folwark Scheiblera
Vision Development
Łódź, Widzew
- Oferta
- 246 / 62
- Średnia cena za m²
14 413 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +52▼ −41
- Cena od
- 372 096 zł
Hipoteczna Park
ATAL S.A.
Łódź, Bałuty
- Oferta
- 204 / 43
- Średnia cena za m²
10 426 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 001▼ −1 066
- Cena od
- 359 032 zł
Ceny w okolicy
- Widzew11 800 zł/m² · 3 347 ofert
- Polesie10 966 zł/m² · 2 740 ofert
- Górna10 700 zł/m² · 1 580 ofert
- Bałuty10 900 zł/m² · 1 344 ofert
- Śródmieście12 964 zł/m² · 1 340 ofert
Przydatne linki
Jak liczymy
Mediana ceny za m² mieszkań: z aktualnych ofert w Yandoo oraz z transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy ceny spoza realnych widełek (pomyłki w ogłoszeniach). Historia cen ofertowych to mediany ofert aktywnych na koniec każdego miesiąca (z ceną obowiązującą w tym dniu), od kiedy zbieramy oferty; transakcyjnych — mediany transakcji z RCN kwartalnie od 2016. Przeliczone 6.11.2026.